Kylätorintie 10, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Espoon Kirkkojärvellä, vehreällä ja rauhallisella alueella, odottaa pientä remonttia vaativa uusi koti sinua! Tämä 36,5 m² yksiö tarjoaa mukavaa asumista omassa rauhassa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on oma sauna sekä tilava terassi, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta. Asunto Oy Epokisko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella. Yhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä tehty energiatodistuksen uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla esimerkiksi salaojien ja viemärien uusiminen. Taloyhtiössä on myös erinomaiset yhteiset tilat, kuten pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lämmin autopaikka. Kirkkojärven alue tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, ja Espoon keskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h, kk, kph, s, terassi
Fastighetsnummer: 80428616
Gatuadress: Kylätorintie 10
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 32
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Kirkkojärvi
Postnummer: 02770
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1984
Driftsättningsår: 1985
Boarea: 36,5 m²
Total yta: 36,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Dålig
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 72 551,08 €
Skulddel: 448,92 €
Skuldfritt pris: 73 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 187,11 € / månad
Finansieringsavgift: 13,86 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 200,97 € / månad
Parkeringsavgift: 8 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoviisikko Oy info@huoltoviisikko.fi Viherkalliontie 9 02710 Espoo
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.04.2023
E-post: paivi.suhonen@tl-konserni.fi
Telefonnummer: +358207505274
Disponentens adress: Mäntyviita 2
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02110
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Pesulan pesukoneiden uusiminen, Electrolux 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, PK Ikkunat ja Ovet Oy 2024 Märkätilakartoitus, Tapiolan Lämpö Oy 2024 Energiatodistusten uusiminen (voimassa 24.5.2033 asti) 2023 Salaojien sekä JV/SV-viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Pesutuvan varaustaulun lukkojen sekä avaimien uusinta 2023 C-D-talon vesikaton uusinta, KerabitPro Oy 2022-2023 Autotallien, kattoluukkujen ja syväjätesäiliöiden portin lukoston uudistus yhtiön sarjaan 2021 Puuston kuntoarvio ja toimenpidesuositus, Protimber Oy 2020 Kuntoarvio Rakennuttajakaari Oy:n toimesta 2020-2021 Syväkeräysjärjestelmän asennus jätesäiliöt 2020 C-talon tukimuurin korjaus 2019 Tonttivesijohdon uusinta 2019 Salaojien - sadevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu 2019 Putkiston huuhtelu ja kuvaus 2019 C-talon tukimuurin korjaus 2019 C-talon myrskypeltien asennus 2018 Grillikatos sekä grillin uusiminen 2018 Runkovesilinjan korjaus 2017 Pihan valaistuksen parannus 2017 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2016 D- ja E-rappujen hissien huolto/korjaus 2016 Mankelimoottorin vaihto 2016 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2016 Antennimaston ja vahvistimen uusinta sekä taajuusmuutos 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltoja ja korjauksia 2016 Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta 201 6 Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusimisen suunnittelu 2015 E-talon vesikaton peruskunnostus 2015 Pesulan pintamateriaalien uusinta/kunnostus 2015 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, termostaattiventtiilit 2012 Pihasuunnitelmien teettäminen 2012 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen 2011 A-B-talon porrashuoneiden seinien halkeamien korjaus- ja maalaustyöt 2011 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, suunnittelu 2011 Autopaikoitus, lisälämpötolppien (7 kpl) rakentaminen 2011 Lukituksen uusinta (ei autotallit) 2010 Julkisivut peruskorjattu 2009 Porraskäytävien ovilipat uusittu 2008 Julkisivut, elementtisaumat uusittu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Antenniverkon kunnostus 2006 Viemärilinjat tuettu 2006 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä korjattu 2006 C-D- ja E-talojen vesikatto, tasakatot uusittu 2003 A-B-talon vesikaton tasakatto uusittu 2001 A-B-ja C-D-talojen pohjaviemärit uusittu 2001
Kända kommande reparationer/renoveringar: Salaojien uusiminen, sadevesi-/jätevesirunkoviemäreiden uusiminen, A-B-talon maanpainumien korjaus ja C-D-talon kulkuväylän levennys, suunnittelu ja toteutus, IV-tasapainotus 2025-2026, Elementtisaumojen uusiminen 2026 Vesikattojen kuntotarkastus 2027 Kylpyhuonekorjaukset (vahinkokorjaukset) 2025-2026 LVV-kuntotutkimus 2028 Lämmitysjärjestämän perussäätö 2028 Lämmityslaitteet ja-verkosto (kaukolämpökeskuksen uusiminen) 2028 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028 Palovaroittimet 2025 Porraskäytävien huoltomaalaus / julkisivujen puuosien huoltomaalaukset 2025 Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja tarkastus (lakisääteinen 10v välein) 2025
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tomt och planläggning

Tomtens totala yta: 6 367 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och spis
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Toalettsits, spegelskåp, tvättställ och dusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Epokisko
Fastighetsförvaltarens namn: Päivi Suhonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Tapiolan Lämpö Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Limiitti 520.000,00 käytetty 405.643,92 18.06.2025 Päätettiin, että yhtiö suorittaa akuutit kylpyhuonekorjaukset A5 ja A8 (ja mahdollisesti B11) vauriokorjauksina tilikaudella 2025 asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n mukaisesti siten, että yhtiö vastaa kylpyhuoneen lattiarakenteiden kuivattamisesta ja vedeneristyksen uusimisesta sekä sisäosien, kuten seinä- ja lattiapinnoitteiden, ennallistamisesta yhtiössä noudatettavaan perustasoon saakka, rakennusmääräysten ja hyvän rakennustavan edellyttämällä tavalla. Kustannusarvio on karkeasti noin 15 000 €/kylpyhuone + valvonta ja mahdolliset lisätyöt. OP Uusimaan myöntämä rahoitus, 520 000 € tililimiitti otettiin käyttötarkoitukseen ikkuna- ja parvekeoviurakka (sisältäen ilmanvaihdon tasapainotuksen). Päätettiin käyttää limiittivaltuudesta max. 50 000 € akuutteihin kylpyhuoneiden vauriokorjausremontteihin. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että pihahankkeet toteutetaan vuosina 2025–2026 ja haetaan erillisrahoitusta. Alustava kustannusarvio on noin 250 000 € + 20 % lisätyövaraus. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä valitsemaan parhaaksi katsomansa urakkatarjous, kilpailuttamaan erillisrahoitus, neuvottelemaan rahoituslaitosten kanssa lainan yksityiskohdista, hakemaan ja panttaamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi sekä nostamaan enintään 300 000 € laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta parhaaksi katsomillaan ehdoilla, päättämällä käytännön järjestelyistä mm. laina-ajasta ja mahdollisesta korkosuojauksesta sekä lainaosuuksien jakamisesta osakkaille (mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuus tai jäädä maksamaan pääomavastiketta). Erillisrahoituksen tueksi hallitus voi tarvittaessa päättää osittaisesta hoitovastiketuoton käyttämisestä urakan suunnittelu-, hallinnointija/tai rahoituskustannuksiin.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kuntoarvio, Rakennuttajakaari Oy 2020 - 2021 Puuston kuntoarvio ja toimenpidesuositus, Protimber Oy 2020 Sähköautojen latausinfran kartoitusraportti, Greenele Oy 2020 Julkisivun liikuntasaumojen kuntotutkimus, 2020 Sähköautolatauksen asukaskysely, Tapiolan Lämpö, 2023
Lägenheter: 58
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, förråd för sportutrustning, tvättstuga, skyddsrum och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat(lämmin) 41 kpl, Autotallit 35 kpl, Talli 11 kpl
Bastu i byggnaden: Nej