Kymenlaaksonkatu 9, Kotka, Kotka

Beskrivning av objektet

Tämä 2025 tyylikkäästi remontoitu kaksio on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin. Asunnon 50 m2 on käytetty tehokkaasti. Keittiö on remontoitu kaapistoineen ja kodinkoneineen. Huoneistosta löytyy kauttaaltaan upeat vinyylilattiat. Taloyhtiöllä on oma tontti ja LVIS-saneeraus on tehty, jolloin myös kylpyhuone on remontoitu. Sijainti on erinomainen, sillä Kotkansaari tarjoaa kauniit merimaisemat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on loistava tilaisuus päästä nauttimaan kaupungin keskustan sykkeestä ja merellisestä ympäristöstä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Varaa oma esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph
Fastighetsnummer: 80429370
Gatuadress: Kymenlaaksonkatu 9
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 60
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Kotkansaari
Postnummer: 48100
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Driftsättningsår: 1954
Boarea: 50 m²
Total yta: 50 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 285-3-51-1
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 89 000 €
Skuldfritt pris: 89 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 205 € / månad
Renoveringsavgift: 37,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 242,50 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 12 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Garage: 10 st
Parkeringar på gården: 17 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2025 Vinyylilattiat, keittiö uusittu, tapetin poisto ja maalaus, tarvittavien sähköjen uusinta.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.04.2034
E-post: merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi
Telefonnummer: 044 7093 210
Disponentens adress: Rautatienkatu 2A
Disponentens stad: Kotka
Disponentens postnummer: 48100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ikkunat, parvekkeet, lämmönjakokeskus ja vesikatto tiilestä 1995-1999, porrashuoneiden maalaus ja uudet ulkoovet 2002, lukitusjärjestelmä uusittu 2004, LVIS-saneeraus 2009-2010, roskakatoksen ja pyörävaraston rakentaminen sekä autopistokepaikkojen lisääminen neljällä paikalla 2011-2012, kattoluukkujen ja läpivientien kunnostus, kattosillat ja lumiesteet 2013, ilmanvaihtohormien nuohous, Puutarhakatu 10 sekä Kapteeninkadun puoleinen aita uusittu 2014, D-portaan ylimmän tason katto kunnostettu, kaukolämpölaitteisto uusittu 2016, toinen sadevesiliittymä, sadevesikaivojen lisääminen, pihan asfaltointi ja kiveys, kolmen autopaikan lisääminen 2017-2018, porraskäytävien kattojen osittainen maalauskunnostus 2018, autotallien ovien uusinta, C-portaan ylemmän tuuletusparvekkeen korjaus 2019. Ulko-ovien kunnostus 2023. Palovaroittimien asennus 2024.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2023- Julkisivun ja parvekkeiden/tuuletusparvekkeiden kunnostus (päätös 2.5.2023 yhtiökokouksessa). 2024 Suunnittelu rappauskorjauksesta käynnistetty. 2025 saunaosaston kunnostus (saunan lauteet + panelointi), naisten askarteluhuoneen kunnostus. Lukituksen uusiminen (julkisivuremontin jälkeen). Kymenlaaksonkatu 7 ja Kymenlaaksonkatu 9 välisen aidan uusiminen (yhteisprojekti).
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 744 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, separat ugn, kyl-frys och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Färg
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta käynti pienelle avoparvekkeelle
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, tvättställ, spegelskåp, bidédusch, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistokohtainen varasto, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Kymenlaaksonkatu 9
Fastighetsförvaltarens namn: Merja Piiparinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokous on 26.03.2024 hyväksynyt ilmalämpöpumppujen osalta rasitesopimuksen, jossa ilmalämpöpumppujen mahdollisesti aiheuttamat vauriot on kokonaisuudessaan osakkaan korjausvastuulla, myös As. Oy:n kunnossapitovastuun osalta. Korjausvastuu siirtyy omistajanvaihdoksessa uudelle osakkaalle.
Lägenheter: 63
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, mangel, tvättstuga och hobbyrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella.
Bastu i byggnaden: Ja