Vääränkalliontie 9, Kangasala, Kangasala

Beskrivning av objektet

Kaunis 2. kerroksen koti suositussa Asunto Oy Ullanpuistossa vapautumassa. Avara ja toimivapohjainen koti, jossa keittiö, kph, sauna ja kaikki asunnon pinnat on joitakin vuosia sitten uusittu. Asunnon lattiat leveää tyylikästä laminaattilankkua, pesutilat laattaa. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, olohuoneen ja keittiön välistä seinää on kivasti avattu, tilavat makuuhuoneet ja lisäksi eteläparveke rauhalliselle piha-alueelle. Tilava vaatehuone helpottaa mukavasti arkea ja omasta saunasta on kiva piipahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan. Yhtiö on valmistunut 1982 ja on hyvin hoidettu. Yhtiössä ostetaan sähkö yhteisostona, jolloin asukkaat maksavat vain kulutetun taloussähkön, eivät siirtomaksuja. Lämmitys hoituu miellyttävästi kaukolämmöllä. Taloyhtiössä mm. pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. Sijainti on rauhallinen, kuitenkin päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun ihaniin lenkkimaisemiin on vain muutaman minuutin kävelymatka. Yhtiöllä on iso oma tontti ja viihtyisät leikki- ja oleskelualueet. Tervetuloa ihastumaan!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s+las.p
Fastighetsnummer: 80429617
Gatuadress: Vääränkalliontie 9
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 6
Distrikt/By: Suorama
Postnummer: 36220
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1982
Boarea: 71,5 m²
Total yta: 71,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 112 408,55 €
Skulddel: 1 591,45 €
Skuldfritt pris: 114 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 271,60 € / månad
Finansieringsavgift: 27,94 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 299,54 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: 26 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 58 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Konetaituri
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.01.2029
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5b A
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33540
Kommersiella lokaler: 0 st
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 58 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Korjaustarveselvityksen mukaan: 2007 Bauber Pipejet käyttöveteen 2008 katot maalattu 2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu 2013 lisälämmöneristys yläpohjaan 2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet 2015 leikkivälineet 2016 rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin 2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus, 2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset 2022 IV-nuohous ja säätö 2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360) 2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Alakerran asuntojen tiivistykset lämpökamerakuvausten perusteella 2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus 2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu 2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu 2028 Lukituksen uusiminen 2030 Palovaroittimien tarkastus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Trippelglas
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: E=150
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan Kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 10 980 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och trä
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegel, tvättställsskåp och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ullanpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Risto Lehto
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Lägenheter: 51
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, källarförråd, förråd för sportutrustning, kabel-tv, mangel och torkrum
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsparkering med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
Bastu i byggnaden: Nej