Rauhamäenkuja 8, Nupuri, Espoo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin, jossa luonto alkaa kotiovelta ja yhteisöllisyys jatkuu pitkälle metsän siimekseen. Tämä lämminhenkinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella paikalla upean Nuuksion kansallispuiston kupeessa, yli hehtaarin omalla tontilla ja vain 23 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Kodista avautuu näkymät suoraan metsään joka ikkunasta ja ympärilläsi luonto on lähellä: pihapiirissä on nähty niin kettuja, kauriita ja ilveskin. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa henkeäsalpaavat puitteet esimerkiksi Sorlammen luontopolku ja muut Nuuksion reitit alkavat lähes kotiovelta. Vaikka elät luonnon keskellä, arki sujuu mukavasti. Lähin bussipysäkki on vain 400 metrin päässä, ja sujuvat yhteydet vievät sinut Espoon keskukseen, Veikkolaan tai edelleen Helsinkiin. Lapsiperheille sijainti on erinomainen: Nupurin päiväkoti (1,7 km) ja Karhusuon hyvämaineinen koulu (3,9 km) ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Yhteisöllisyys tekee tästä paikasta kodin. Tämä ei ole vain talo – se on osa aktiivista, lämminhenkistä kyläyhteisöä, jossa naapureista tulee helposti ystäviä. Honkamajalla, vain 400 metrin päässä, järjestetään joogaa, sointukylpyjä ja juhlia ympäri vuoden. Alueella toimii taidekollektiiveja, kirpputoreja ja erilaisia harrasteryhmiä kaikenikäisille. Naapurustossa moikataan, autetaan lumitöissä ja vaihdetaan kuulumisia. Täällä yhteisöllisyys näkyy ja tuntuu. Lyhyesti kodin kohokohtia: • Ekologinen maalämpö – edulliset ja ympäristöystävälliset lämmityskustannukset • Tilat isollekin perheelle • Yli hehtaarin oma tontti – omenapuita, marjapensaita, yrttejä ja runsaasti viljelytilaa • Luonnonrauha – ikkunoista avautuvat maisemat metsään • Erinomainen sijainti – 400 m bussipysäkille, 23 min autolla Helsingin keskustaan • Aktiivinen ja lämminhenkinen kyläyhteisö • Hyvät palvelut lähellä – päiväkoti ja koulu muutaman minuutin ajomatkan päässä • Tämä koti yhdistää metsän rauhan ja kaupungin mukavuudet tavalla, jota ei voi täysin sanoin kuvata, vaan se täytyy kokea. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myynti ja tiedustelut Saul Hovi saul.hovi@spkoti.fi 0442310041

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 6h, k, pkh, ph, s, takkah., 2 x wc.
Fastighetsnummer: 80430240
Gatuadress: Rauhamäenkuja 8
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Nupuri
Postnummer: 02820
Stad: Nupuri
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Ytterligare information om byggnadsåret: Lopputarkastus tehty 1992
Boarea: 227 m²
Total yta: 388 m²
Yta för andra utrymmen: 161 m²
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 49-441-5-47
Fastighetstyp: Byggnad
Tomttyp: Platt tomt
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 6
Objekttyp: Egnahemshus
Energiklass: A2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 439 000 €
Skuldfritt pris: 439 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väst och söder
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Rouhepintainen profiilipeltikate
Takskick: Pysynyt hyvässä kunnossa/ ei ole aiheuttanut minkäänlaista ongelmaa
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Lämminvesivaraaja uusittu 2016. Maalämpöpumppu uusittu 2016. Maalämpökaivo 2017. Sokkelin kuntotarkastus 2021 Sadevesijärjestelmä (kourut) 2021 Peltilippa pervekkeelle 2021 Putkiremontti: kaikki vesiputket ja viemärit sekä hanat ja sekoittajat 2021 Vesikiertoinen lattialämmitys: ei vikoja alkuperäisissä, uudet asennettu 2021 ja 2022 Ilmastointilaitteen korjaus 2021 Korvausilman asennus 2023 Maalämpölaitteen huollot 2021-2024 Alak. kph ja sauna : alapohja täytetty tiivistetyllä sepelipedillä, aslapohja eristetty eps-eristeellä 2021 Alakerran kuntosalihuoneen ovi maalattu ja korjattu 2022 Kylpyhuoneremontit jokaiseen kerrokseen 2021 (alakerta), 2022 (keskikerros) ja 2024 (yläkerta). Terassilaudat hiottu 2023 Leivinuunin korjaus 2025 Muuta: hiirihavainnot 2021-2023, kissojen jälkeen poistunut. Keskikerroksen olohuoneen ulomman oven ikkunaruutu huurtuu talvella. Nuohous säännöillisesti 2023 asti, uuni korjauksessa 2024 ja 2025 taas nuohottu, Yläkerran pesuhuoneeseen asennettu lattialämmitys remontin yhteydessä,2021 Novorite Oy ja 2021 Crawford & Co raporteissa havainnot mikrobeista, jonka pohjalta tehty korjaustoimenpiteitä. Vedenlaatu mitattu 202,2021 ja 2023. Ilmanvaihtokone kanavat nuohottu/huollettu 2020. Kylpyhuoneisiin sähköjen modernisointi kun kylpyhuone tehty (2020, 2022,2024). Radonmittaus: ei radonia, tehdään jatkuvalla mittauksella 2 sensorilla (alak. kph ja yläkerta).
Ytterligare information om skick: Rakennuksessa on tehty paljon uudistusta ja raportit näistä olemassa. Myyjä on kirjoittanut talokirjan, jossa mainitaan asioita, joita heidän mielestä olisi hyvä tehdä. Myyjä on kysynyt tarjouksia ja sitoumuksettomat kustannusarviot alla. Salaoja: Uusiminen 15.000-27.000 € Kellarin maanvast. seinät: Seinien tiivistys 12.000-28.000 € Alapohja: Alapohjan tiivistys 25.000-35.000 € Pannuhuone: Putkien purku 3.000-4.000 € Takapiha: Siistiminen 2.500-5.000 € Yhteensä 57.000-99.000 €*
Ytterligare information om andra byggnader: Autotalli/ - katos, minkä kunto on myyjän mukaan tyydyttävä/ ok. Pihan huvimajan kunto on tyydyttävä. Kumpaakaan ei ole kuntotarkastettua ja ostajan tulee tutustua kuntoon ennen ostotarjousta.
Ytterligare information om avloppet: Imeytyskenttä tehty 2021 (suunnitelmat olemassa)
Ytterligare information om terrassen: Keittiöstä käynti terassille, mikä jatkuu parvekkeelle. Parvekkeelle pääsee myös olohuoneesta.
Ytterligare information om vattenledningen: Putkiremontti: kaikki vesiputket ja viemärit sekä hanat ja sekoittajat 2021
Information om eldstad: Skorsten finns och reservation för eldstad
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Alakerrassa runsaasti tilaa.
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Carport och garage
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Lämminvesivaraaja uusittu 2016. Maalämpöpumppu uusittu 2016. Maalämpökaivo 2017. Sokkelin kuntotarkastus 2021 Sadevesijärjestelmä (kourut) 2021 Peltilippa parvekkeelle 2021 Putkiremontti: kaikki vesiputket ja viemärit sekä hanat ja sekoittajat 2021 Vesikiertoinen lattialämmitys: ei vikoja alkuperäisissä, uudet asennettu 2021 ja 2022 Ilmastointilaitteen korjaus 2021 Korvausilman asennus 2023 Maalämpölaitteen huollot 2021-2024 Alak. kph ja sauna : alapohja täytetty tiivistetyllä sepelipedillä, aslapohja eristetty eps-eristeellä 2021 Alakerran kuntosalihuoneen ovi maalattu ja korjattu 2022 Kylpyhuoneremontit jokaiseen kerrokseen 2021 (alakerta), 2022 (keskikerros) ja 2024 (yläkerta). Terassilaudat hiottu 2023 Leivinuunin korjaus 2025 Muuta: hiirihavainnot 2021-2023, kissojen jälkeen poistunut. Keskikerroksen olohuoneen ulomman oven ikkunaruutu huurtuu talvella. Nuohous säännöillisesti 2023 asti, uuni korjauksessa 2024 ja 2025 taas nuohottu, Yläkerran pesuhuoneeseen asennettu lattialämmitys remontin yhteydessä,2021 Novorite Oy ja 2021 Crawford & Co raporteissa havainnot mikrobeista, jonka pohjalta tehty korjaustoimenpiteitä. Vedenlaatu mitattu 202,2021 ja 2023. Ilmanvaihtokone kanavat nuohottu/huollettu 2020. Kylpyhuoneisiin sähköjen modernisointi kun kylpyhuone tehty (2020, 2022,2024). Radonmittaus: ei radonia, tehdään jatkuvalla mittauksella 2 sensorilla (alak. kph ja yläkerta).
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Mer information om arean: Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala 227m², kerrosala 244m², kokonaisala 388m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennus/rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139 -standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Tämän ikäisissä taloissa voi olla käytetty asbestia rakennusaineena. Kylpyhuoneremonttien yhteydessä tarkastettu asbestit ja asbestia ei silloin löytynyt.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Tehty kuntotarkastuksen yhteydessä, päivätty 14.4.2025

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki n. 400 metriä ja juna-asema n. 7 km

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Tasainen tontti, talo rakennettu korkeammalle.
Zonindelning: Detaljplan
Detaljer om planläggning: Yleiskaava. Espoon yleiskaava 2060:n luonnos oli nähtävillä 03.06.-03.09.2024. Tällä hetkellä valmistellaan kaavaehdotusta. Liitteenä saatavilla luonnos. Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa 1 käsittää pääosan kaupungin pohjoisista osista, lukuunottamatta Nuuksiota. Kaava sai lainvoiman 1997. Yleiskaavassa osoitetaan monipuolisesti asuin- ja työpaikka-alueita, virkistysalueita ja maa- ja metsätalousalueita. Histan alue on merkitty kaavassa selvitysalueeksi. Tarkastelu liittyy Espoo-Salo oikoradan suunnitteluun, jossa varaudutaan maankäytön kehittämiseen Histan aseman ympäristössä. Alue sisältyy vireillä olevaan Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavaan. Virallinen kaavakartta on saatavissa kaupunkimittauksen asiakaspalvelusta. Puh. 09 816 25500.
Tomtens totala yta: 10 557 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitohuoneen putket uusittu, mutta muutoin huone alkuperäinen.
Köksbeskrivning: Lattia laatoitettu, kaappien alapuolen välitila laatoitettu. Seinät maalattu. Pöytätaso laatoitettu. Keittiön varusteet: kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone (11/2021), jääkaappipakastin, leivinuuni (hormi tarkastettu),
Beskrivning av sovrum: Lautalattiat keskikerroksessa ja alakerran makuuhuone/ taiteilija-ateljee puulattia. Seinät maalattu.
Vardagsrumsbeskrivning: Yläkerta kokonaan lautalattia, keskikerros keittiön ja eteisen osalta laatoitettu, muutoin lautalattia. Alakerta laatoitettu. Seinät maalattu. Alakerran aulassa ja ruokailutilassa sekä olohuoneen jatkona olevassa musiikkihuoneessa tehosteseinänä tapetointi. Olohuoneessa irroitettava seinätarra.
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Beskrivning av bastu: Laattalattia ja puupanelointi.
Utrustning: sähkökiuas
Beskrivning av toalett: Laattalattia ja puupanelointi.
Badrum: 1
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneet remontoitu: alakerran kylpyhuone ja sauna 2021, keskikerroksen wc-tilat 2022 ja yläkerran kylpyhuone 2024. Raportit/asennuspöytäkirjat remonteista olemassa (PTU-rakenne Oy).
Beskrivning av andra utrymmen: Tekninen tila kellarissa, viini- / hillokellari ja puuvarasto (käynti ulkoa ja teknisestä tilasta), yläkerrassa tilava arkiolohuone, alhaalla kellarissa paljon varastotilaa ja toinen arkiolohuone.
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Alakerrassa runsaasti tilaa.