Bredanportti 5, Kauniainen, Kauniainen

Beskrivning av objektet

Vuonna 2020 valmistunut, moderni, valoisa ja laadukkaasti rakennettu asunto tarjoaa toimivan ja muunneltavan pohjaratkaisun – nykyinen kolmen huoneen kokonaisuus on helposti muutettavissa neljäksi huoneeksi kasvavan perheen tarpeisiin. Koti on rakennettu laatua ja asumismukavuutta silmällä pitäen. Keittiössä silmä lepää: kivitasot, lisähintaiset Electroluxin kodinkoneet ja laadukkaat pintamateriaalit tekevät ruoanlaitosta miellyttävää ja viihtyisää. Tyylikkäässä saunassa tervaleppäpanelointi ja lämpökäsitellyt haapalauteet tekevät saunomisestakin astetta lämpimämpää. Lasitettu parveke avautuu rauhallisiin näkymiin, ja tuo mukavuutta vuoden ympäri. Kauniainen on perheiden turvasatama, missä arki sujuu. Täällä lapsesi saavat kasvaa turvallisessa, luonnonläheisessä ympäristössä, jossa yhteisöllisyys on arkipäivää. Kauniaisten kouluilla ja varhaiskasvatuksella on erinomainen maine: pienet ryhmäkoot ja henkilökohtainen tuki takaavat lapsellesi parhaan mahdollisen alun elämään. Palvelut ovat lähellä - pieni kaupunki ison kaupungin palveluilla. Päiväkodit, koulut, lähikaupat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Granimallin matalan kynnyksen vapaa-ajantoiminta tukee lasten ja nuorten hyvinvointia arjen keskellä. Hyvät liikenneyhteydet – huom! Koivuhovin pysäkki sijaitsee AB-vyöhykkeellä – mahdollistavat sujuvan työmatkan niin Helsinkiin, Kauniaisiin kuin muuallekin Espooseen. Hyvin hoidettu taloyhtiö takaa huoletonta asumista. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä ja mahdollisuus ostaa oma pistokkeellinen autopaikka talon edestä (6000 euroa) tekee arjesta vieläkin sujuvampaa. Anna lastesi kasvaa rauhassa. Jos arvostat laatua, turvallisuutta ja yhteisön tukea, Kauniainen tarjoaa perheellesi sen kaiken. Täällä kiire väistyy, ja tilalle tulee levollinen arki, jossa elämä saa olla vähän enemmän läsnä. Myyjätkin jäävät Graniin – koti on vain jäänyt heille pieneksi. Nyt on sinun perheesi vuoro ottaa seuraava askel kohti parempaa arkea. Tule ja ihastu – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt.

Nästa visning

22.7.2025 klo 17:00-17:45

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, avok, kph, s, parveke (mahdollisuus 4h,avok, kph,s,p)
Fastighetsnummer: 80430362
Gatuadress: Bredanportti 5
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 29
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Postnummer: 02700
Stad: Kauniainen
Kommun/stad: Kauniainen
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2020
Driftsättningsår: 2020
Boarea: 79,5 m²
Total yta: 79,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 235-5-501-1
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 389 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 389 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 365,70 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 365,70 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hoitovastike 4,60 €/yks/kk m2 Autopaikkavastike 24,84 €/yks/kk kpl, lataussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22,00 €/yks/kk hlö, huoneistossa on mittarit. Mediavastike 2,50 €/yks/kk asunto Kylmä vesi 4,45 €/yks. m3 Lämmin vesi 10,30 €/yks. m4

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Loiva tasakatto
Takmaterial: Gummi Bitumen
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Mahdollisuus ostaa pistokkeellinen ulkopaikka hintaan 6000 euroa. Huoneiston autopaikka on AP 12.
Utsikt från lägenheten: Avarat ja valoisat näkymät
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia pääkaupunkiseutu p. 040 4168478, asiakaspalvelu@huoltia.fi päivystys 044 777 0977
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Myyjät ovat asuneet kodissa alusta saakka ja ovat lisätöinä rakennuttajalta valinneet laadukkaammat kodinkoneet ja maalauttaneet tehosteseinän.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.11.2027
E-post: christian.boman@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 0207488249
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Ytterligare information om tillgänglighet: Hissi
Ägandeform: Egen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Normaaleja kunnossapitotöitä. Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Olennaiset yhtiökokouksen päätökset: Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Tilikauden aikana tehtiin normaalit ylläpito- ja hoitokorjaukset talon ikä huomioon ottaen. Hallitus on valittanut Helsingin hallinto-oikeuteen rakennettavan pyöräbaanan rakennussuunnitelmasta.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Tämän ikäisissä taloissa ei ole saanut käyttää enää asbestia rakennusaineena.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Tekniset tilat, lämmönjakohuone.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauniaisten palvelut lähellä ja myös Espoon keskukseen järkevä matka kävellen tai autolla. Yksi junapysäkki sekä Kauniaisten keskustaan tai Espoon keskukseen. HUOM! Koivuhovin junapysäkki on AB-vyöhykkeellä (jolloin julkisilla kulkeminen on edullisempaa Helsinkiin päin)
Skolor: Kauniaisten arvostetut koulut lähellä
Förskola: Kauniaisten halutut päiväkodit lähellä
Lokala tjänster: Erinomainen sijainti oikealla puolella rajaa.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla, bussilla kuin autolla ja pyörälläkin.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kauniaisten kaupunki: https://kartat.kauniainen.fi/IMS/?layers=Asemakaavat&lon=Asemakaavat%20m%C3%A4%C3%A4r%C3%A4yksineen&cp=6678100,25484236&z=4 Espoon kaupunki: https://kartat.espoo.fi/ims
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 5 872 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Myyjät ovat valinneet rakennuttajalta lisähintaiset ja laadukkaammat electrolux-kodinkoneet. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivitasot. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Beskrivning av sovrum: Kaksi makuuhuonetta. Kodin toinen makuuhuone on mahdollista jakaa myös kahdeksi makuuhuoneeksi, kuten monissa yhtiön kodeissa on tehtykin. Parkettilattia, maalatut seinät
Vardagsrumsbeskrivning: Parkettilattia, maalatut seinät
Beskrivning av bastu: Saunassa on lisähintaiset laadukkaat materiaalit (panelointi tervaleppä ja lauteet lämpökäsitelty haapa, Harvian kiuas kätevällä seinäkytkimellä sekä led-valaistus - nämä kaikkia tilattu lisämuutostöitä.
Utrustning: Harvian sähkökiuas
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Beskrivning av badrum: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaapistot. Yhtiössä urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso
Fastighetsförvaltarens namn: Christian Boman
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö Tahkola Vantaan toimipiste
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Rakennuslaina: Pääomavastikelaina 4 458 801,42 euroa, velalliset yksiköt (neliöt) 4 941,50 m2. Velka per neliö 885,58 euroa. Rakennusta ja tonttia rasittaa 12.251.000,00 euron suuruiset kiinnitykset. Kiinnitykset ovat yhtiön lainan vakuutena. Panttikirjat ovat pankin hallussa. Tarkempi erittely on esitetty välitilinpäätöksen liitetiedoissa.
Lägenheter: 53
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutetut autopaikat yhteensä, 53 Pihapaikat 35 ja hallipaikat, 13 Vieraspaikat 5, autopaikat yhtiön hallinnassa
Bastu i byggnaden: Nej