Variksenmarjantie 1, Kangasala, Kangasala

Beskrivning av objektet

Etsitkö perheellesi tilavaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta asuinalueelta? Tämä 1-tasoinen rivitaloasunto tarjoaa juuri sitä. Asunto on rakennettu vuonna 1978, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Tämän kodin vetovoima piilee sen tilavassa pohjaratkaisussa ja hiljattain uusituissa tiloissa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa koko perheelle. Olohuoneen ja keittiön avoin yhteys luo viihtyisän tilan yhdessäoloon, ja uusittu Charmia-keittiö (2022) on varusteltu modernisti. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021 laadukkailla materiaaleilla, ja saunassa voit rentoutua lämpökäsitellyn haavan tuoksussa. Asunnon katettu terassi avautuu vehreälle piha-alueelle, joka luo rauhallisen ympäristön rentoutumiseen. Etupihalle mahtuu useampi auto, ja lämmin autotalli sekä varasto tarjoavat lisäsäilytystilaa. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat koulu ja päiväkoti tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit mm. käyttövedet ja lämmitysjärjestelmän uudistaminen ovat takanapäin, nyt juuri valmistuu katto- ja ilmanvaihtoremontti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhaa ja tilaa elää.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s+wc+vh
Fastighetsnummer: 80430687
Gatuadress: Variksenmarjantie 1
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 25
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Suorama
Postnummer: 36220
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 110,5 m²
Total yta: 110,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 211-454-2-331
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 212 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 212 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 485,29 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 485,29 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 23 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Lämmin autotalli. Pihaan mahtuu 3-4 autoa.
Utsikt från lägenheten: Vehreät näkymät piha-alueelle
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Konetaituri Ky
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2021: Kylpyhuone- ja saunaremontti: suihkun paikkaa siirretty, saunatilaa pienennetty 2022: 9/2022 Keittiön kalusteet ja koneet muutostyö hyväksytty 2022: 9/2022 Autotallin eteen asfaltointi muutostyö hyväksytty
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 16.04.2029
Disponentens adress: Tampellan Esplanadi 10
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33100
Ytterligare information om terrassen: Katettu terassi
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob, varmt uteförråd och skåp
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1992 Vesikatto ja rännit uusittu 1994 Terassin ovet ja ikkunat maalattu 1996 Ulko-ovet ja E-talon terassin ovet uusittu 2000 Lämpökeskuksen kattila ja poltin uusittu 2003 Autotallien ja varastorakennusten kattomuutos 2009 Käyttövesiputket uusittu 2012 IV-kanavien nuohous 2012 Käyttövesisiirrin uusittu 2015 Ulkovalaistuksen uusittu 2015 Ikkunat ja terassin ovet uusittu 2019 Elementtisaumat uusittu 2019 Lämmitysjärjestelmän uusiminen/korjaus 2020 Veden paineenalentimien asennus 2020 Katon uusimisen hankesuunnittelu aloitettu 2021 Katon uusimisen hankesuunnittelu ja urakkatarjoukset 2022 Katon uusimishankkeen toteutusvaihe siirretty myöhempään erikseen päätettävään ajankohtaan 2022 Kaukolämpöön siirtyminen 15.8.2022 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, venttiilien ja termostaattien tarkistus/vaihto 2023 Huoneistojen vesimittareiden liitosten tarkastus ja tiivisteiden uusiminen 2023 Pihapuiden 17 kpl poistaminen 2023 Huoneiston F 32 vuotovahinkokorjaukset 2023 Lämpökeskuksen alasajo ja laitteiden purkaminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025-2029 2025 Palovaroittimien hankkiminen ja asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Katto- ja IV- remontti 2026 Ulkoseinien vauriokorjaus ja maalaus Kuntoarvion teettäminen Lämpökeskusrakennuksen kunnostaminen Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen Lukituksen uudistus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E=386
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Bra cykelvägar och smidiga förbindelser med bil

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan Kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 9 850 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Charmia keittiö uusittu 2022. Tammilaminaattitasot ja -välitilat, tasoliesi, erillisuuni, musta jääkaaappi-pakastin, integroitu mikro ja astianpesukone. lattia parkettia, seinät maalattu.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone avoimesti yhteydessä ruokailutilaan ja keittiöön. Käynti terassille. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Beskrivning av bastu: Seinät ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Sähkökiuas, lasiovi. lattia laattaa.
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan 2021. Laadukkaat ja tyylikkäät materiaalivalinnat: sadesuihku, isot seinälaatat, pesutornille tilaa, allas, peilikaappi ja allaskaappi. Pyyhekuivain.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kangasalan Mustikkakangas
Fastighetsförvaltarens namn: Minna Saari
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere
Lägenheter: 20
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garageplats