Tesomajärvenkatu 20, Tampere, Tesoma

Beskrivning av objektet

Viihtyisä ja hyvin pidetty kolmio Tesomalta – luontoa, liikuntaa ja palveluita ympärilläsi Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, hyvät kulkuyhteydet sekä arjen palvelut? Tämä siistikuntoinen ja toimivapohjainen kolmio tarjoaa kaiken tämän rauhallisessa ympäristössä, aivan Tesomajärven kupeessa. Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun sekä mukavasti luonnonvaloa. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tuovat joustavuutta asumiseen – tilaa riittää niin perheelle, etätyöpisteelle kuin harrastuksillekin. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on ikkunallinen ja käytännöllisesti suunniteltu – varusteluna jääkaappi, liesi, astianpesukone sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tilava kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä: laatoitetusta tilasta löytyy suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä säilytyskaapit. Sijainti on erinomainen – lähikauppa löytyy vain noin 200 metrin päästä ja bussipysäkillekin kävelet muutamassa minuutissa. Lähellä sijaitsevat myös Westerin liikekeskus, uimahalli ja jäähalli. Luonto alkaa lähes kotiovelta: Tesomajärven uimaranta, lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut kutsuvat liikkumaan. Asunto Oy Tesomanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja – muun muassa kattava linjasaneeraus. Yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin. Tule tutustumaan – saatat löytää uuden kotisi! Varaa oma esittelyaikasi. Tiia Nikkilä 044 491 6930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80434337
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+p
Antal rum: 3
Gatuadress: Tesomajärvenkatu 20
Trapphus: A
Våningsnummer: 4
Våningar: 7
Distrikt/By: Tesoma
Postnummer: 33310
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Boarea: 74,1 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 74,1 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 98 660,15 €
Skulddel: 839,85 €
Skuldfritt pris: 99 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 325,50 € / månad
Finansieringsavgift: 36,89 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 362,39 € / månad
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Lägenheten har bastu: Nej
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Garage: 50 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Asennettu pistorasia parvekkeelle 09/21.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.01.2032
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Hissien uusiminen 2021 Julkisivujen pesua 2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn 2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20 2009-2011 LVISA peruskorjaus 2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22 2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22 2005 Pihateiden asfaltointi 2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta 1998 Vesikate, talo 22 1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Vesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22 2025- Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus 2026- Vesikatesaneeraus talo 22 2034 Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus 2025 Lukostokaavion laadinta Lukostosaneeraus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Tampereen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 14.08.2025
Årlig markhyra: 120 000 €
Tomtens totala yta: 11 006 m²
Ytterligare information om tomten: Lisätiedot: Tontin vuokran määrä vanhan sopimuksen vuoden 2025 arvo. Tontin vuokranantaja on Tampereen kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 14.8.2025 vuosivuokran ollessa 28108,00 €, . Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Uusi tonttivuokra noin 120.000€/vuosi ilman indeksikorotuksen huomiointia. Tampereen kaupungin maapolitiikanlinjausten mukaan tonttivuokra nousee em. määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 60%, 80%, 100%. Uuden tontinvuokrasopimuksen sisältö hyväksytty kevätyhtiökokouksessa 2025.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat och betong
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, spegelskåp, bidédusch och anslutning för tvättmaskin
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tesomanranta
Fastighetsförvaltarens namn: Sillanpää Sakari
Fastighetsförvaltarens kontor: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Disponentens postnummer: 33300
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Kokkolankatu 4
Telefonnummer: 050 572 4622
E-post: asiakaspalvelu@lipalvelu.fi
Lägenheter: 126
Bostadsföretagets hyresintäkter: 37 387,74 €
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, skyddsrum, hobbyrum, mangel, kabel-tv och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 104 kpl. Autotalli-/halli/katospaikkoja yhtiössä on 50 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 98 autopaikkaa. Autopaikat ja -tallit eivät siirry asukasmuutoksissa uudelle asukkaalle/osakkaalle.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025