Ompelijankuja 2, Pirkkala, Solja

Beskrivning av objektet

Tämä upea neljän huoneen asunto sijaitsee Pirkkalan Soljan rauhallisella asuinalueella, josta avautuu kaunis järvinäkymä Pyhäjärvelle. Vuonna 2020 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta ilman lähitulevaisuuden remonttihuolia. Asunnossa on avara, luonnonvaloa tulviva olohuone ja tyylikäs avokeittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Tilavalta ja lasitetulta parvekkeelta on näkymä Pyhäjärvelle. Parvekkeelle on myös jälkiasennettu alaosaan kaihtimet. Talossa on koneellinen, jäähdytyksellä varustettu ilmanvaihto. Myös säleverhot kuuluvat varustukseen. Kahteen makuuhuoneeseen on lisäsäilytystilan saamiseksi teetetty ylimääräiset liukuovi/peilikaapistot. Parkettilattiat. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on lattialämmitys sekä sadesuihku. Oman, tyylikkään saunan löylyissä voi rentoutua päivän päätteeksi. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa. Taloyhtiön kustannukset ovat maltilliset ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten Pirkkalan keskustan kaupat sekä koulut ja päiväkodit, jotka ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on bussipysäkki sekä ohitustie ja lentokenttäkin on helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja kauniita järvimaisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta sinun uusi kotisi! Tarvittaessa myydään myös erillisenä osakesarjana autokatospaikka vh. 9 000 €! Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80441263
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4 h + k + kph + s
Antal rum: 4
Gatuadress: Ompelijankuja 2
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Solja
Postnummer: 33960
Stad: Pirkkala
Kommun/stad: Pirkkala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2020
Skick: Utomordentligt
Boarea: 83 m²
Total yta: 83 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 604-2-202-1
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 329 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 329 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 315,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 331,30 € / månad
Annan avgift: 15,90 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 24 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Lägenheten har bastu: Ja
Fönster: Persienner
Utsikt från lägenheten: Järvinäkymä Pyhäjärvelle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 13 st.
Parkeringar på gården: 8 st.
Garageparkeringar: 4 st.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.09.2030
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2022 runko/askeläänitutkimukset, 2023 rakennuttajan vuositakuukorjaukset.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Pirkkalan keskustan palvelut lähellä.
Skolor: Soljan Lastentalo kävelymatkan päässä.
Förskola: Soljan Lastentalo kävelymatkan päässä.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra trafikförbindelser och flygplats

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 414 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt, mikrovågsugn, ugn och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 2
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp och golvbrunn
Beskrivning av badrum: Laatoitettu, lattialämmitys
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat och duschvägg
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Halvpanel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegelbeklädnad

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pirkkalan Soljan Höyry
Fastighetsförvaltarens namn: Tuomas Hiltunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Oy Tampere / Nekala
Telefonnummer: 020 748 8349
E-post: tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Pirkanmaa
Lägenheter: 26
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd, skyddsrum och källarförråd
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025