Samoilijantie 14, Kuopio, Puijonlaakso

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Puijonlaaksoon, viihtyisälle ja vehreälle alueelle, jossa ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja yhteydet keskustaan ovat erinomaiset. Tämä kahteen tasoon sijoittuva 108,2 m2:n rivitaloasunto tarjoaa toimivat ja valoisat tilat koko perheelle. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä parveke. Portaikkoa kaunistaa näyttävä valoisa kattoikkuna. Alakerrassa on moderni keittiö, joka avautuu olohuoneeseen, tunnelmallinen takkahuone erillinen wc sekä saunaosasto toisine kylpyhuoneineen. Olohuoneesta ja takkahuoneesta on käynti omalle, suojaisalle terassille sisäpihan puolelle. Pihaa kehystävät kauniit pensaat ja puut, jotka luovat viihtyisän ja luonnonläheisen tunnelman. Asuntoon kuuluu myös autotalli. Varaa aika ja tule tutustumaan.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80442204
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s
Antal rum: 4
Gatuadress: Samoilijantie 14
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Puijonlaakso
Postnummer: 70200
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Skick: Bra
Boarea: 108,5 m²
Total yta: 108,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 169 000 €
Skulddel: 20 000 €
Skuldfritt pris: 189 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 490 € / månad
Finansieringsavgift: 291,80 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 781,80 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Stallplats
Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Balkongens kompassriktning: Väst
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin och skorsten finns
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd, gallerförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: suojainen piha-alue
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 6 st.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 23.10.2031
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Julkisivut: 2005 Talon ulkoseinien maalaus 2014 Autotallien ovien maalaus 2020. Autotallin betoni- ja puuosien kunnostus ja maalaus 2021. Päätyjen osittain puuosien maalaus Parvekkeet: Ikkunat ja ulko-ovet 2017 Asuinhuoneistojen ulko-ovet (pääsisäänkäynnin) 2022 B 5 takaoven uusiminen 2024 ovia uusittu 11 kpl. Katto: 2006 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2010 Kattokuvut uusittu 2011 Vesikatot uusittu, materiaalina pinnoitettu pelti 2011 Yläpohjan lämmöneristystä lisätty, palo-osastoinnit tiivistetty 2011 Autotallien katot maalattu 2015 Uusittu kattokuvut asuntoihin A2 ja B5 2019 Kattoikkunoiden korjaus 2024 kattokupuja uusittu 6kpl.Yleiset tilat: 2019 Kellarin kosteusvaurion korjaus 2022 Jätekatoksen ovien päivitys; sivuille liukuvat ovet Lämmitysjärjestelmä 2004 Patteritermostaattien vaihtvaihto ja pääventtiilien huoltotyö 2020 Siirrin 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2023 B 4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph Vesi- ja viemärijärjestelmä 2008 Sulkuhanat uusittu ja asennettu paineenalennusventtiili 2017 Kv-putkiremontti Ilmanvaihto 2002 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus 2003 Iv-laitteiden huolto, kuntokartoitus 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä 2015 Ulkovalojen lamppujen uusiminen 2017 Sähkökeskukset 2022 Jätekatoksen valon uusiminen 2023 Pylväsvalon uusiminen B-talo edustalta, Iv-kanavien puhdistus, B-4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph. 2024 as 2 ja as 1 ilmavuotojen ja rakenteiden tarkastus, kattokupuja uusittu 6 kpl, ovia uusitty 11 kpl.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2028: Ulkoseinien korjaus 2026 . Palovaroittimet, Salaojituksen suunnittelu, Piha-asfaltoinnin korjauksen suunnittelu. Huoltomaalaus tarvittaessa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Länsi-Puijo, Hatsalankoulu
Trafikförbindelser: Smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kuopion kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2026
Tomtens totala yta: 2 000 m²
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokrasopimus päättyy 2026. Vuonna 2021 kaupunkirakennelautakunnalle on esitetty Puijonlaakson alueen rivitalotonttien hinnaksi 170 euroa/k-m². Tontilla on rakennusrekisterin mukaan käytetty rakennusoikeutta 939 k-m². Kaupunkirakennelautakunnalle esitetyllä tonttihinnalla tontin arvoksi muodostuisi 939 k-m² · 170 e/k-m² = 159630 euroa. Vuokra on 4 % tontin arvosta eli vuokraksi tulisi 6385 euroa vuodessa. Ko. tieto tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen 19.8.2021.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kuopion kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Remontoitu, vaaleat kaapit, katto valkoiseksi maalattu puupaneeli
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: wc ala- ja yläkerrassa
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, underskåp under handfat och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Alakerrassa ja yläkerrassa kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuoneessa toinen WC. Molemmissa ikkuna
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, bidédusch och toalettsits
Beskrivning av förrådsutrymme: yläkerrassa
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, bordsskiva och förvaringsskåp för tvätt
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaapin kuraeteisessä vesipisteen mahdollisuus , lattiakaivo on.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Kaikki pinnat remontoitu muutama vuosi sitten edellisen omistajan toimesta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuopion Kuusirinne
Fastighetsförvaltarens namn: Joni Kääriäinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Tilaplus
Disponentens postnummer: 40101
Disponentens stad: Jyväskylä
Telefonnummer: 044 070 1700
E-post: asiakaspalvelu@tilaplus.com
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumen auraus ja hiekoitus Kiinteistötyö Snellman. Pihan hoitotyöt omatoimisesti, talonmiesvuoro vuoroviikoin.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Ulkoseinien korjauslaina 120 000,00 (16.6.2026) : päättyy 2036, korko 4.88 %
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: jokaiselle kuuluu yksi autotallipaikka
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025