Hartmanintie 13, Piikkiö, Kaarina, Raadelma

Beskrivning av objektet

Kaunis koti upeilla merimaisemilla! Tämä valoisa asunto sijaitsee erittäin suositulla ja rauhallisella Raadelman asuinalueella Kaarinassa, jossa meri ja luonto ovat lähellä. Alue luo aivan poikkeukselliset olosuhteet perheelle, joka arvostaa modernia ja luonnonläheistä asumista yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät päiväkoti sekä koulu ja uimarantakin odottaa vain muutaman minuutin päässä. Raadelmasta on vaivatonta kulkea niin Turun kuin pääkaupunkiseudun suuntaan, mikä tekee sijainnista erinomaisen. Asunnon yläkerta tekee suuren vaikutuksen, sillä sieltä löytyy kodin ehdoton helmi eli avaran olohuoneen ja tyylikkään, laadukkaasti varustellun avokeittiön muodostama kokonaisuus, joka ihastuttaa valoisuudellaan ja valtavilla ikkunoillaan. Ikkunoista avautuu meren suuntaan upea maisema, joka elää kauniisti vuodenaikojen vaihtuessa. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka on sijoitettu ilmansuuntien kannalta täydellisesti. Parvekkeella kelpaa nauttia auringonpaisteesta heti aikaisin aamulla ja aina pitkälle iltaan asti. Yläkerrassa on myös kylpyhuone sekä sauna. Kylpyhuoneen kautta on käynti asunnon toiselle, pienemmälle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet on suunniteltu onnistuneesti alakertaan, jossa ne saavat olla omassa rauhassaan. Alakerrassa on myös erillinen kodinhoitohuone sekä toinen kylpyhuone, mitkä tekevät perheen arjesta sujuvaa. Toisesta makuuhuoneesta aukeaa ovi takapihan isolle terassille. Terassi on osittain katettu ja lisäksi siellä odottaa lämmin poreallas, joka kutsuu nauttimaan ja rentoutumaan. Valtava, oma takapiha tarjoaa yksityisyyttä sekä ihanteellisen paikan puutarhanhoidolle ja lasten leikeille. Asunnon edustalla on kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausasema. Etupihan puolelta löytyy myös oma pihavarasto. Lämmitysmuotona on taloudellinen ja ekologinen maalämpö, joka pitää asumiskulut edullisina. Lisäksi asunnon yläkertaan on asennettu Chiller-viilennysominaisuus, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina on näyttävä, vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö, josta pidetään aktiivisesti hyvää huolta. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja merelliseen Raadelmaan! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80462491
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, avok, khh, s, p
Antal rum: 3
Gatuadress: Hartmanintie 13
Trapphus: A
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Raadelma
Postnummer: 21500
Stad: Piikkiö
Kommun/stad: Kaarina
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2016
Driftsättningsår: 2016
Skick: Bra
Boarea: 98 m²
Total yta: 98 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 399 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 399 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 323,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 323,40 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syd och syväst
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Takapihalla iso, osittain katettu terassi, jossa myös poreallas.
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Oma pihavarasto asunnon edustalla. Alakerrassa vaatehuone ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Carportar: 30 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Parvekelasien kaihtimien asennus ja aulatilan ylempien lamelliverhojen asennus.
Energiklass: C2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.08.2026
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Huoneistokohtaisten jakotukkien korjaukset 2023 Asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus 2022 Parvekelinjojen oikaisu (Hartela) 2020 Sovintosopimuksen mukaiset korjaukset 2019 Takuukorjauksia 2017 Vuositakuutarkastus, osaan pihoista laitettu siirtonurmi
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030: Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto, asuntokohtaisten ilmastointilaitteiden nuohous ja ilmamäärien mittaus 2025, huoneistojen varastojen ovien korjaus/vaihto, jätepisteiden maalaus, huoneistojen ulkoseinän maalauksien seuraaminen/virheiden korjaus 2026, vuosihuolto tyyppiset korjaukset, maalämpöyksiköt, LTO ja jakotukit 2025-2030.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 13 508 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kaarinan kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kaksi jääkaappi/pakastinta, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2025) ja integroitu mikro. Työtasot kiveä, lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrum: 2 kpl. Lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu. Toisesta makuuhuoneesta kulku takapihan terassille.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av toalett: Ala- ja yläkerran wc:t kylpyhuoneiden yhteydessä.
Beskrivning av badrum: Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Alakerrassa toinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av förrådsutrymme: Alakerrassa kodinhoitohuone. Varusteina pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapisto ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna ulos.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina
Fastighetsförvaltarens namn: Akseli Mäkinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Turun Talohuolto Oy
Disponentens postnummer: 20100
Disponentens stad: Turku
Disponentens adress: Maariankatu 4 A
E-post: akseli.makinen@isannointitalo.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Reistarit Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Asukkaiden asentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen huolto-, korjaus- ja ylläpitovastuu kuuluu asunnon haltijalle. Yhtiökokouksessa 27.6.2019 on hyväksytty ilmalämpöpumpun/viilennyslaitteen asennusohje. Asukkaiden asentamien parvekelasitusten huolto-, korjaus- ja ylläpitovastuu kuuluu asunnon haltijalle. Taloyhtiön yksivuotistakuuseen liittyvissä asioissa, ulkomaalausta lukuun ottamatta, on päästy urakoitsijan kanssa sopimukseen jo aiemmin. Myös ulkomaalauksen osalta on äskettäin päästy sopimukseen ja tällä hetkellä selvitetään virheellisen ulkomaalauksen korjauksen toteutustapaa. Toteutuksen arvioitu ajankohta on ensi kesänä. Urakasta ei aiheudu yhtiölle kustannuksia, vaan rakentaja vastaa työn kustannuksista.
Lägenheter: 15
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaisen huoneiston käytössä on kaksi huoneiston edustalla olevaa autokatospaikkaa. Tämän asunnon toisessa paikassa sähköauton latausasema valmiina. Mikäli myös toiseen paikkaan asennetaan latausasema, niin useamman auton latauksessa yhtiö edellyttää dynaamisen kuormanhallinnan asentamista huoneiston sähkökeskukseen. Kustannuksista vastaavat osakkaat itse.
Bastu i byggnaden: Nej