Rännärinraitti 8, Pori, Hyvelä

Beskrivning av objektet

Tämä kokonaisuus hurmaa jo ensiaskeleilla. Kohteen erityispiirteet kertovat huolellisesta suunnittelusta, laadusta ja viihtyisyydestä. PERSOONALLINEN JA NÄYTTÄVÄ ARKKITEHTUURI. Tämä viehättävä, laajennuksen osalta omistajan itse suunnittelema ja piirtämä koti sijaitsee suositulla lapsiperheillekin hyvin sopivalla alueella lähellä Pohjois-Porin monitoimitaloa/koulua. Asuinrakennuksen alkuperäinen osa on rakennettu vuonna 1941, ja laajennusosa vuonna 1991. Uuden osan toteutus on tuonut taloon nykyisen edustavan ilmeen ja toimivan tilaratkaisun. KAUNIS PUUTARHA. Sisään astuessa avara kuisti toivottaa tervetulleeksi, ja katse kantaa halki talon aina vehreään puutarhaan saakka. Laadukas pihanhoito tekee näkymistä erityisen upeat – luonto ja päivänvalo virtaavat sisään kaikkina vuodenaikoina. Pihapiiri on todellinen keidas. Sitä on suunniteltu ja hoidettu sydämellä. Puutarha on iso, se tarjoaa paikan rentoutumiseen, moniin harrastuksiin ja ulkoilusta nauttimiseen. Lisäksi talon parveke ja terassi tuovat lisää mahdollisuuksia oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. TOIMIVA POHJARATKAISU. Kodin asuintilat tarjoavat mukavasti tilaa suuremmallekin perheelle. Vuonna 2021 uusittu keittiö avautuu sulavasti ruokailutilaan, luoden ihanteellisen ympäristön arjen yhdessäololle. Toisen kerroksen kolme makuuhuonetta tuovat kaikille oman rauhallisen paikkansa. Yläkerrassa on myös tilava aulatila. Kodinhoito- ja kylpyhuone sekä sauna sijaitsevat talon uudemmassa osassa. Talon rakennus- ja pintamateriaalit ovat laadukkaita ja niiden kunto on erittäin siisti. TILAVA UUREHKO TALOUSRAKENNUS, TILAA JOPA TYÖTILAKSI. Autotalli, kaksi varastoa ja autokatos sijaitsevat vuonna 2008 loppukatselmoidussa talousrakennuksessa. Talousrakennuksen tiloista toinen varasto ja autotalli ovat lämmitettävää tilaa. Nämä tilat soveltuvat hyvin tavaroiden säilytykseen tai harrastus- ja hyvin jopa työtilaksi. HYVÄ SIJAINTI. Hyvät liikenneyhteydet sekä lähellä oleva koulu ja päiväkoti tekevät tästä kodista loistavan valinnan perheelle. Tule tutustumaan – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, rh, khh, s, kph, kuisti, aula
Fastighetsnummer: 80474217
Gatuadress: Rännärinraitti 8
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Hyvelä
Postnummer: 28220
Stad: Pori
Kommun/stad: Pori
Län: Satakunta
Land: Finland
Färdigställandeår: 1941
Ytterligare information om byggnadsåret: Asuinrakennuksen alkuperäinen osa on rakennettu 1941. Taloa on laajennettu vuonna 1991, jolloin rakennus on saanut nykyisen edustavan, uuden ulkomuodon, sekä nykyisen huonejärjestyksen. Laajennusosa ja koko talo sisältää paljon hienoja ja ainutlaatuisia yksityiskohtia. Asuinrakennus on loppukatselmoitu laajennuksen osalta 31.12.1991.
Boarea: 116 m²
Total yta: 155 m²
Yta för andra utrymmen: 39 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 609-437-11-15 ja 609-56-25-7
Ytterligare information om byggrätter: Rakennusoikeuden suuruus on varmistettava rakennusvalvonnasta. Porin kaupunki / rakennusvalvonta puh. 02 621 1100.
Fastighetstyp: Tomt
Tomttyp: Plan tomt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 13000
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Egnahemshus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 228 000 €
Skuldfritt pris: 228 000 €
Fastighetsskatt: 1 184 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Balkongens kompassriktning: Norr
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: Uusittu vuonna 1991, vesilipan pinnoitus 2018.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Asuinrakennuksen uudisosan rakentaminen, loppukatselmoitu vuonna 1991. Talousrakennus, loppukatselmoitu vuonna 2008.
Ytterligare information om skick: Asuinrakennus ja talousrakennus ovat erittäin siististi pidettyjä ja edustavia kokonaisuuksia. Tiloja on huoltoremontoitu useasti ajansaatossa.
Elektrisk: 230V
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Asfalt
Gård: Iso- ja todella kaunis, hyvin hoidettu puutarha kukkapenkkeineen ja pensaineen. Täällä viihdyt ja rauhoitut kiireisen päivän jälkeen.
Parkering: Gratis parkering
Ytterligare information om andra byggnader: Talousrakennus, jolle on saanut rakennuslupa vuonna 2003 on loppukatselmoitu vuonna 2008. Talousrakennus on kerrosalaltaan 89,7 m2. Rakennuksessa on kaksi työ/varastotilaa, joista toinen on lämmitettävää tilaa. Rakennuksessa on lisäksi autokatos sekä iso 42 m2 lämmitettävä autotalli. Puutarhavarasto 9 m2.
Byggrätter golv-m²: 737.6
Ytterligare information om avloppet: Porin kaupunki. Alueella on paineviemäröinti. Kiinteistön viemäriputki ja viemärijärjestelmän kaivopumppu ovat uusittu n. 10 vuotta sitten.
Ytterligare information om vattenledningen: Tontin vesijohto on uusittu vuonna 1991. Lisätiedot vesijohdosta Porin kaupunki.
Information om eldstad: Kamin
Typ av elektrisk uppvärmning: Patterit
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Byggrätter e-nummer: 0.2
Objektet har en antenn: Ja
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Byggnadsfas: Färdigt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Väggskåp, varmt utomhusförråd och skåpinredning
Elsystemet renoverat: Ja, förnyat år 1991
År då avloppsrörsystemet förnyades: Ja
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage, täckt bilplats och lider
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Talon putkistot ja viemärit sekä sähköjärjestelmät pistokkeineen ja katkaisimineen on uusittu vuonna 1991 loppukatselmoidun laajennuksen yhteydessä. Asuinrakennuksen vanhemman osan ulkokuori on lisäedistetty 100 mm mineraalivillalla ja tuulensuojalevyin vuonna 1991. Ikkunat on uusittu kolmelasisiksi myös uuden osan rakentamisen yhteydessä. Tiilikaton pinnoitus on uusittu 8 - 10 vuotta sitten. Alueella on paineviemäri, pumppu omassa kaivossa. Pumppu on asennettu vuonna 2013. Kunnan vesiputki on uusittu vuonna 2019. Keittiökalusteet uusittu vuonna 2021. Talon ulkovuori maalattu vuonna 2023 ja talousrakennuksen vuonna 2024. Monia sisäpintojen maalaus- ja peruskunnossapitoa vuosien varrella.
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: El, luftvärmepump och varmvattenberedare
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Kylänraitti L 100 m Kaupat K-Market Murtosenmutka 2710 m K-Market 2990 m Pick N Pay 3070 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin kaupunki Toejoen neuvola 3060 m Terveyspalvelu: Pohjois-Porin terveysasema 3730 m Kirjasto: Porin tiedekirjasto (TTY Säätiö) 3770 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Skolor: Koulut Peruskoulu: Pohjoisväylän koulu/Pohjois-Porin monitoimitalo, luokat 1-9 1680 m Peruskoulu: Kaarisillan yhtenäiskoulu 3480 m Peruskoulu: Porin Kristillinen koulu 3730 m .
Förskola: Päiväkodit Porin kaupunki Ruosniemen päiväkoti 930 m Porin kaupunki Päiväkoti Pörriäinen 2250 m Porin kaupunki Etanatien päiväkoti 2540 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra cykelvägar, smidiga anslutningar med egen bil, tågstation nära och flygplats
Lokala tjänster: Kiinteistö sijaitsee alueelle, jossa luonto on lähellä. Alueelta löytyy paljon hienoja luontopolkuja, oja/pieni joki, Ruosniemen kallioalue sekä paljon muuta nähtävää ja koettavaa. Luonto on lähellä ja toisaalta kaikki palvelut perheille ovat lyhyen matkan päässä.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Detaljer om planläggning: Erillispientalojen korttelialue AO-67. Tontin pinta-alan tulee olla vähintään 1000 m2. Asuinhuoneistojen lukumäärä saa olla yli 1500 m2:ntonteilla kaksi ja pienemmillä yksi. Uudisrakennusten tulee sopeutua mittakaavaltaan ympäristöön. Yli100 m2:n suuruisissa asuinrakennuksissa tulee vähintään osa huonetiloista sijoittaa toiseenkerrokseen. Autosuoja tulee rakentaa erillisenä. Päärakennuksen kattorakenteiden ylin korkeusasemaympäröivästä maanpinnasta saa olla enintään 8 metriä ja talousrakennuksen enintään 5,5 metriä.Talousrakennus saa olla enintään 6,5 metriä leveä. Kattomuoto on harjakatto. Asuinrakennustenjulkisivumateriaalina saa käyttää vain peittomaalattua puuta. Talousrakennusten julkisivuissa saakäyttää myös muita ympäristöön soveltuvia materiaaleja. Olemassa oleviin rakennuksiin tehtävienmuutosten sopeutumiseen ympäristöön on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennuksen etäisyysnaapuritontin rajoista on oltava vähintään 4 metriä, kuitenkin niin, että olemassa olevia rakennuksia saakorjata ja korvata. Ennen kaupungin jätevesiverkoston rakentamista tulee vaikeissa maasto-olosuhteissa kiinnittääerityistä huomiota kiinteistökohtaisen jätevesien käsittelyn järjestämiseen. Lisätiedot: Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100
Tomtens totala yta: 3 688 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, kombinerat kyl- och frysskåp, mikrovågsugn, inbyggnadsugn och spis
Köksbeskrivning: Tilava vuonna 2021 uusittu keittiö yhdistyy ruokailuhuoneeseen.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Trä
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Linoleum matto
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målning
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Beskrivning av bastu: Abachi-lauteet
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, handfat och spegelskåp
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin och handfat
Hemvårdsrummets golvmaterial: Plastmatta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, bidédusch, handfat, underskåp under handfat, spegel och golvvärme
Beskrivning av badrum: Persoonallisesti sijoitetut pesu- ja saunatilat sijaitsevat tunnelmallisesti rakennuksen ensimmäisen ja toisen kerroksen väliin rakennetussa uudessa osassa. Pesuhuoneessa on varaus poreammeelle.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Pääosin lautapaneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och timmerstock