Maaherrankatu 10 B 3, Pori, Itätulli

Beskrivning av objektet

KAUPUNKI ASUMISTA OMAKOTITALOSSA. Tämä valoisa ja tilava omakotitalo Itätullin rauhallisella alueella Porin keskustassa tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Vuonna 2006 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja sitä on viime vuosina remontoitu laajasti. Asuintilaa on kahdessa kerroksessa, ja neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin vaikka etätyöskentelyynkin. KÄYTÄNNÖLLINEN HYVÄ HUONEJÄRJESTYS. Alakerran avara olohuone ja iso keittiö luovat viihtyisän tilan yhdessäololle. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa, tänne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Alakerrassa on lisäksi asunnon yksi neljästä makuuhuoneesta, kodinhoitohuone, sauna ja pesuhuone. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu noin 10 vuotta sitten, ja kodinhoitohuone vuonna 2023. Yläkerrassa aulatila yhdistyy saumattomasti talon päämakuuhuoneeseen, tuoden väljyyttä ja tilantunnetta asumiseen. Yläkerrassa on lisäksi kaksi muuta makuuhuonetta ja alkovitilaa makuuhuoneiden seinustoilla lämpöeristetyn seinän takana. LAATOITETTU PIHA, KAKSI TERASSIA. Piha-alue on helppohoitoinen ja suojaisa, kiitos hyvin hoidettujen istutusten ja piha-aitojen. Terasseja pihassa on kaksi. Asunnon suurella terassilla voi nauttia poreammeen rentouttavista hetkistä täysin omassa rauhassa. Pihassa on myös kahden auton autokatos ja puutarhavarasto. NYKYAIKAINEN ENERGIATEHOKAS. Talon lämmitysmuotona on nykyaikainen poistoilmalämpöpumppu, jonka pumppu on uusittu vuonna 2026. Talossa on lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua ja aurinkopaneelit. SIJAINTI ON ERINOMAINEN. Itätullissa lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset Porin keskustan palvelutkin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueelta löytyvät monet hyvät pyörätiet. Tämä talo on oivallinen valinta perheelle tai paljon tilaa tarvitsevalle parikunnalle, joka arvostaa toimivuutta sekä rauhallista ympäristöä, ja haluaa asua aivan kaupungin keskustassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h, k, 2 x wc, kph, khh, s, aula
Fastighetsnummer: 80509556
Gatuadress: Maaherrankatu 10 B 3
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Itätulli
Postnummer: 28100
Stad: Pori
Kommun/stad: Pori
Län: Satakunta
Land: Finland
Färdigställandeår: 2006
Driftsättningsår: 2006
Ytterligare information om byggnadsåret: Asuinrakennuksen ja autokatoksen loppukatselmukset on suoritettu 20.08.2013
Boarea: 125 m²
Total yta: 150 m²
Yta för andra utrymmen: 25 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 609-5-39-2286
Ytterligare information om byggrätter: Esitetty rakennusoikeustieto on saatu kiinteistön rakennusluvan asemapiirroksen rakennusoikeuslaskelmasta, ja se koskee kaupan kohteena olevaa määräosaa. Lisätiedot: Porin kaupunki / rakennusvalvonta puh. 02 621 1100
Fastighetstyp: Tomt
Tomttyp: Plan tomt
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Egnahemshus
Ytterligare information om tillgänglighet: Viimeistään 3 kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 249 000 €
Skuldfritt pris: 249 000 €

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Asfalt
Gård: Kiinteistön piha-alue on lähes täysin laatoitettu. Piha on helppohoitoinen ja sen suojana ulospäin toimivat piha-aidat joka suuntaan. Pihalle tullaan kiinteistön yhteisen lukittavan portin kautta. Omalle piha-alueelle ja sen terassialueille näkösuojaa tarjoavat myös hyvin kasvaneet viihtyisät istutukset.
Parkering: Gratis parkering
Byggrätter golv-m²: 146.5
Information om eldstad: Förberedelse för kamin
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Byggrätter e-nummer: 0.6
Objektet har en antenn: Nej
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Byggnadsfas: Färdigt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd, skåpinredning och vind
Fuktighetsmätning utförd: 14.10.2021
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Täckt bilplats
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ulkomaalaus ennen vuotta 2020 Sauna ja kylpyhuone remontoitu noin 10 vuotta sitten Yläkerran wc ennen vuotta 2020 Eteisen ja portaikon seinien tapetointi 2022 Portaikon maalaus 2022 Poreamme terassille 2022 Sivuterassin uusinta 2023 Kodinhoitohuone remontoitu 2023 Aurinkopaneelit 2024 Yläkerran lattioihin vinyyli 2024 Alakerran wc:n remontointi 2024 Takaterassin uusinta 2025 Poistoilmalämpöpumppu 2026
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump
Mer information om arean: Pinta-alatiedot on saatu DVV:n rakennuksen tiedot raportilta. Muita tiloja ovat kylmäsäilytystilat yläkerrassa.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Autokatos sähköpistokkeilla. Aurinkopaneelit 10 x 600 W (6 kWh). Paneelit ovat enimmillään tuottanut 5,5 kWh. Lupanumero 609-2024-431, ei loppukatselmoitu. Poreamme.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Kuninkaanhaka L 170 m Juna-asema ja matkailukeskus 1390 m Kaupat Lidl Herralahti 310 m K-Market 600 m K-supermarket Isolinna 800 m Porin Sokos ja S-Market 700 m Muut palvelut Uimahalli 300 m Urheiluhalli: Porin urheilutalo 350 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 560 m Terveyspalvelu: Porin psykiatrian poliklinikka 670 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 1180 m Tori 1100 m Kauppahalli 1000 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä
Skolor: Koulut Peruskoulu: Kuninkaanhaan koulu 320 m Peruskoulu: Uudenkoiviston koulu 990 m Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 1030 m Lukio: Porin aikuislukio 1040 m Erityiskoulu: Myötätuulen koulu 1780 m Satakunnan Ammattikorkeakoulu 1300 m
Förskola: Päiväkodit Porin kaupunki Uudenkoiviston päiväkoti 700 m Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 820 m Porin kaupunki Kiertokadun päiväkoti 920 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, smidiga anslutningar med egen bil, taxistolpe i närheten, flygplats, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser
Lokala tjänster: Itätulli on Porin V kaupunginosa, joka tunnetaan puhekielessä nimellä Viikkari. Kaupunginosa sijaitsee keskustasta itään ja Aittaluodosta etelään, aivan keskustan kyljessä. Kaupunginosan rajoina toimivat Isolinnankatu, Itsenäisyydenkatu ja Paanakedonkatu. Itätullin rakennuskanta on pääosin alkuperäistä 1800-luvun puolivälin puutalokantaa, ja alue on eräs Suomen merkittävimpiä säilyneitä empirepuutalokaupunginosia. Suuri osa rakennuskannasta on asemakaavallisesti suojeltua. Kaupunginosassa toimivat muun muassa Satakunnan Museon alainen Rakennuskulttuuritalo Toivo, Otsolan kansalaisopisto, Porin venäläinen ortodoksinen kirkko ja Porin oikeustalo

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Tontti on jaettu omiksi määräosiksi kolmen kiinteistön omistajan kesken 27.09.2005 tehdyllä hallinnanjakosopimuksella. Kaupan kohteena olevan määräosan tontin suuruus on noin 400 m2.
Zonindelning: Detaljplan
Detaljer om planläggning: Kiinteistö sijaitsee asuinrakennusten korttelialueella A19. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta saa enintään 90% rakentaa asuin-, liike- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työtilaa varten. Liike- ja työtilan osuus saa olla enintään 1/3 rakennetusta kerrosalasta. Toiminta ei saa aiheuttaa suurempaa ympäristöhäiriötä kuin mitä asuminen aiheuttaa. Tontille on varattava yksi autopaikka jokaista alkavaa 100 kerrosalaneliömetriä kohti tai kaksi autopaikkaa jokaista asuntoa kohti. Kerrosluku määräytyy korttelialueelle osoitetun luvun mukaan, ellei rakennusalakohtaisesti ole muuta osoitettu. Kuisteja saa rakentaa pihan puolella rakennusalan ulkopuolelle. Pihan puolella voidaan hyväksyä myös muita vähäisiä rungon levityksiä. Lisätiedot Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100
Tomtens totala yta: 1 193 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitohuone on remontoitu vuonna 2023.
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Tapet
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa, kolme yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneista yksi yhdistyy saumattomasti myös avaraan aulahuoneeseen.
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målning
Sovrum: 4
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Beskrivning av bastu: Sauna on remontoitu noin 10 vuotta sitten.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, handfat, underskåp under handfat och spegelskåp
Beskrivning av toalett: Alakerran vuonna 2024 remontoidun wc:n lattiamateriaali on vinyyli ja seinissä kosteuden kestävä tapetti. Yläkerran wc:n lattia on laatta ja seinät kaakeli. Yläkerrassa on peilikaappi ja alakerrassa peili. Yläkerran wc on remontoitu ennen vuotta 2020.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta och vinyl
Badrum: 2
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, golvbrunn, plats för tvättpelare, bordsskiva och förvaringsskåp för tvätt
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Pesutilat on remontoitu noin 10 vuotta sitten.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinämateriaalit ovat siistissä kunnossa ja monilta osin remontoitu vuoden 2022 jälkeen.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiamateriaalit ovat siistissä kunnossa. Yläkerran vinyylilattiat on asennettu vuonna 2024.
Byggnads- och ytmaterial: Trä