Tuuliviirinkatu 2, Kaarina, Hovipelto

Beskrivning av objektet

Hovipellon viihtyisällä alueella ihastuttava rivitalokoti! Alakerta on moderni ja valoisa, sillä keittiön ja olohuoneen erottava väliseinä on poistettu. Myös tuulikaappi on saanut raikkaan ilmeen. Keittiö on tyylikkäästi tumman sävyinen ja kaikki kodinkoneet on uusittu 2021-2025 aikana. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaan olevalle terassille. Yläkerrassa on kaksi kaunista makuuhuonetta ja kivan kokoinen aulatila, jonka voisi tarvittaessa muokata vielä yhdeksi makuuhuoneeksi. Aulassa on tilava, liukuovin erotettu vaatehuone. Vaatehuoneessa ja aulassa on sama lattiamateriaali, joten liukuvovet voisi myös poistaa ja tehdä tilasta halutessaan yhtenäisen, vielä suuremman tilan. Aulasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa ovat myös kylpyhuone ja sauna. Yhtiössä on tehty säännöllisesti remonttia, mm. katto muutettu harjakatoksi, salaojien uusiminen, sadevesiviemäröinti ja julkisivukorjaus. Lisäksi on tehty lukuisia pienempiä korjauksia. Viisivuotissuunnitelmaan 2025-2029 on kirjattu pienehköjä remontteja (esim. patteriverkoston tasapainoitus, IV-koneiden uusiminen ja märkätilaremontteja tarpeen mukaan). Asunnolla on yksi autopaikka (sähköpistokkeellinen). Tuuliviirinkadun toisella puolella, aivan taloyhtiön vieressä on lisäpaikoitustilaa (yleinen paikoitusalue). Ei ole yllättävää, että alue on suosittu, sillä lähellä ovat Kaarinan keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit, Hovirinnan ranta ja monia harrastusmahdollisuuksia. Asunnossa on tehty kosteusmittaus 4.3.2026 (ei havaittu kosteutta tai muita ongelmia). Otathan yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 3892677.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3-4 h, k, s
Fastighetsnummer: 80485802
Gatuadress: Tuuliviirinkatu 2
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 16
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Hovipelto
Postnummer: 20780
Stad: Kaarina
Kommun/stad: Kaarina
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Boarea: 81 m²
Total yta: 81 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 197 137,41 €
Skulddel: 7 862,59 €
Skuldfritt pris: 205 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 328,10 € / månad
Finansieringsavgift: 54,04 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 382,14 € / månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Norr
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 24 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistö- ja öljypoltinhuolto J. Kosonen Oy hoitaa lumenaurauksen ja hiekoituksen.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Tuuliviirinkatu 2 toisella puolella on yleinen parkkialue.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Alakerran wc: uusittu laatoitus, allaskaluste ja peili 2020. Keittiö: kylmälaitteet, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesi uusittu 2021-2025, kaappien ovet maalautettu 2021, keittiön kaapistot uusittu 2011. Olohuone remontoitu 2009/2011. Kylpyhuone: remontoitu 2009. Seinien maalausta 2019-2025.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.12.2034
E-post: heli@isannointi-pauna.fi
Telefonnummer: 0440270361
Disponentens adress: Myrskytie 21
Disponentens stad: Parainen
Disponentens postnummer: 21600
Ytterligare information om terrassen: Takapihalla terassi, etelän suuntaan.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Harjakatto 1993, pihaovien uusiminen 1999-2002, pihojen väliaitojen uusinta 2004, sisäpihan sadevesiviemäröinti ja salaojat uusittu 2005, yläkerran ulkoikkunoiden uusinta 2008, pihan kunnostus, parvekkeiden tukitolppien tarkastus ja uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen 2016, kattoturvalaitteiden asennus 2017, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020, julkisivukorjaus, tiilien vaihto sekä elementtien saumaus ja päätyjen maalaus, kattoturvatuotteiden asennus 2021, varaston kattojen korjauksia ja parkkipaikkojen viivojen maalaus, ulkovarastojen tuuletusritilät 2022, viemäreiden kuvaus ja pesu, takapihojen aitojen korjauksia, ikkunapuitteiden kunnostus ja maalaus, kattojen sisäkulmien lisäpellitys ja E-taloon kolmen lumiesteen asennus, pihavarastojen maalaus 2023, sähköautojen latauskartoitus, energiatodistuksen laadinta ja valokuidun asennus 2024, palovaroittimien asennus 2025.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: Leikkialueen kunnostus ja pation purku ja mahdollinen uudelleen rakennus, takaovien vaihtoja vähintään 2 kpl/vuosi, tiivisteiden vaihtoja omatoimisesti, märkätilaremontteja tarpeen mukaan, patteriverkoston tasapainotus, IV-koneiden uusiminen tarpeen mukaan, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (10 v välein), uusien numerovalojen asennus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kaarinan kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 6 598 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, side-by-side jääkaappipakastin, integroitu mikroaaaltouuni, tammitasot. Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Beskrivning av sovrum: Laminaattilattia, seinät maalattu
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Laminaattilattia, seinät maalattu
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas
Beskrivning av toalett: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peili. Laatoitettu.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Laatoitettu. Suihku, taittuvat suihkuseinät , wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Yläkerrassa aula, josta voi tarvittaessa toimia kolmantena makuuhuoneena. Aulasta on käynti parvekkeelle.
Byggnads- och ytmaterial: Betong
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaapistot ja vaatehuone asunnossa. Sisäänkäynnin edessä ulkovarasto (kylmä).

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Hovirati
Fastighetsförvaltarens namn: Heli Antikainen-Pauna
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Pauna Oy
Lägenheter: 24
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Asunnolla on yksi pihapaikka (sähkötolpallinen) käytössään.
Bastu i byggnaden: Nej