Laaksokatu 9, Järvenpää, Pöytäalho

Beskrivning av objektet

Tervetuloa viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni asuminen ja erinomainen sijainti. Asunto tarjoaa vaivattoman arjen: keskustan palvelut, oppilaitokset sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki lyhyen matkan päästä. Alueen sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa sekä avarat, esteettömät näkymät. Fiksu pohjaratkaisu hyödyntää 42,5 m² tehokkaasti, ja koti tuntuukin neliöitään tilavammalta. Asunnon ehdoton katseenvangitsija on reilunkokoinen parveke – täydellinen paikka aamukahville, rentoutumiseen ja kesästä nauttimiseen varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kodissa on oma sauna, joka on tällä hetkellä muutettu käytännölliseksi vaatehuoneeksi. Sauna on kuitenkin helposti palautettavissa alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa, sillä valmiudet ovat valmiina (kiuas ja lauteet puuttuvat). Lisäksi taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhtiön sauna sekä viihtyisä kerhohuone. Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Järvenpään Laaksokatu 9 on yhden rakennuksen, 20 huoneiston taloyhtiö. Tontti on vuokrattu, mutta lunastettavissa omaksi, mikä tarjoaa joustavuutta myös tulevaisuuteen. Autopaikka myytävänä erillisin osakkein, 2 000 euron hintaan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta. #ylinkerros

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80486653
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kt+lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Laaksokatu 9
Trapphus: A
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Pöytäalho
Postnummer: 04410
Stad: Järvenpää
Kommun/stad: Järvenpää
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Skick: Utomordentligt
Boarea: 42,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 42,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 155 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 155 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 267,75 € / månad
Tomthyra: 136 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 403,75 € / månad
Parkeringsavgift: 23,63 € /månad
Vattenavgift: 19 €/person/månad

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 33 625,30 €
Tontin vuokravastike: 136 € / månad
Andel av tomten har lösts in: Nej

Objektet ligger på en arrendetomt med valfri inlösningsrätt. Aktieägaren har rätt att lösa in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget. Betalning av vederlag minskar inte inlösningspriset för tomtandelen. Arrendevederlag uppbärs om du inte löser in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget.

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats med eluttag
Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Nordost och nordväst
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och gallerförråd
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Garage: 2 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikka myytävänä eri osakesarjalla, hintaan 2000 €.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.01.2029
Parkeringsplatser med eluttag: 14 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2020-2021 1-vuotis takuutarkastuksen korjaukset urakoitsijan toimesta 2020 1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus 2019 talo valmistunut
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 sokkelin puhdistus ja huolto tarvittaessa, 2026 väestönsuojan tiiveyskoe, 2027 katontarkastus ja kattoturvatuotteet, 2028 kuntoarvio ja PTS
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Citymarket noin 350 m Tokmanni noin 500 m Terveysasema JUST noin 300 m Keskustan palvelut (kävelykatu) noin 1,2 km
Skolor: Järvenpään lukio noin 1,6 km Keuda (Wärtsilänkatu) noin 1,6 km
Ytterligare information om trafikförbindelser: Juna-asema noin 1 km Bussi pysäkki noin 400 m

Tomt och planläggning

Tomtägande: Valfri
Markarrendator: Finger Kiinteistöt Oy
Tomträttens slutdatum: 01.06.2077
Tomtens totala yta: 2 120 m²
Ytterligare information om tomten: Tonttiosuuden alustava hinta-arvio 1/2025 on 33 625,30 €. Lisäksi tulee varainsiirtovero ja lainhuutomaksu. Tontinhinta tarkastetaan lunastushetkellä indeksillä vuokranantajan toimesta. Tonttiosuus on lunastettavissa yhtiökokouksessa. Taloyhtiö on yhtikokouksessa17.6.2026 päättänyt tonttiosuuden lunastamisesta.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Spis, inbyggnadsugn, diskmaskin, spisfläkt och kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, dusch, toalettstol, golvvärme, duschvägg, handfat och kommod
Beskrivning av bastu: Saunavalmius olemassa, kiuas ja lauteet puuttuvat. Sauna nyt vaatehuoneena. Taloyhtiöllä oma sauna myös.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Järvenpään Laaksokatu 9
Fastighetsförvaltarens namn: Jarno Saarinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Oy
Disponentens postnummer: 04400
Disponentens stad: Järvenpää
Disponentens adress: Huvilakatu 14 L2
Telefonnummer: 010 411 8100
Ytterligare information om fastighetsskötsel: RTK-Palvelu Oy
Lägenheter: 20
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, cykelförråd och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallit ja -pihapaikat osakkeina.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025