Ahjontie 9, Kerava, Ahjo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella remontoituun kulmahuoneistoon Keravan Ahjon alueella. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa (hissi) ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä runsaasti luonnonvaloa. Kodikas kokonaisuus muodostuu avarasta olohuoneen ja keittiön yhdistelmästä, erillisestä makuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Asunto on kattavasti remontoitu: keittiö on uusittu, seinäpinnat maalattu ja lattiat päivitetty nykyaikaisiksi, mikä tekee kokonaisuudesta raikkaan ja muuttovalmiin. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja sieltä on käynti parvekkeelle, josta avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä remontteja on toteutettu viime vuosina, kuten: Vesikatteen uusiminen ja lisälämmöneristys (2024) Ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen (2023) Ulkopuolisten käyttövesijohtojen uusiminen (2023) Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2020) Kaukolämpökeskuksen uusiminen (2019) Lisäksi yhtiössä on suunnitteilla ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö. Taloyhtiössä on käytössä Elisan 25M taloyhtiölaajakaista sekä kaapeli-tv. Ahjo alueena tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä Keravan keskustan palveluista. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilumaastot sekä arjen peruspalvelut, ja liikenneyhteydet esimerkiksi Helsingin suuntaan ovat sujuvat. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80527687
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+kph+parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Ahjontie 9
Trapphus: C
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Ahjo
Postnummer: 04220
Stad: Kerava
Kommun/stad: Kerava
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1993
Driftsättningsår: 1993
Skick: Bra
Boarea: 40 m²
Total yta: 40 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 245-005-1006-0004
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 85 878,78 €
Skulddel: 3 121,22 €
Skuldfritt pris: 89 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 172 € / månad
Finansieringsavgift: 72,93 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 244,93 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Fönster: Persienner
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestia ei havaittu.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneiston keittiö on uusittu, lattiat vaihdettu ja seinät maalattu 2026.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 26.04.2032
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 B-rapun huippuimurin uusiminen (TopAir Senser) 2025 Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto ja korvausilmaventtiileiden korjaus 2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Lämmitystapavertailu, Apex Heat 2024 Yläpohjan lisälämmön eristys 2024 Vesikatteen uusiminen peltikatteella (Vesivek Oy) 2023 Putkikanaalin uusiminen, lämmityksen perussäätö (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy) 2023 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2023 Aluevalaistuksen uusiminen 2023 Alapohjan ryömintätilan siivous 2023 Pihavarastojen ovien huoltomaalaus 2023 LKV kiertopumpun uusiminen 2023 Lämmitys ja käyttövesijärjestelmän venttiileiden uusiminen ja tasapainotus 2023 Lämpö-vesi putkikanaalin uusiminen 2022 Bauer vedenkäsittelylaitteen huoltotarkastus 2022 Porraskäytävien maalaus 2022 Porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusiminen 2022 Jätekatoksen palosuojaus 2022 D-rapun huoneistojen KPH ikkunoiden uusiminen 2022 Energiatodistuksen päivitys 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Talojen välisen putkikanaalin uusimisen suunnittelu 2021 Pysäköintiruutujen massaus 2021 Viheralueiden kunnostuksia 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2021 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2020 Hissien peruskorjaus 2019–2020 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädön suunnittelu 2019 Hissin peruskorjauksen suunnittelu 2019 Raitisilmasuodattimien vaihto 2019 Laaja kattohuolto 2019 Kattorakenteiden kuntokartoitus 2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2019 Paisuntasäiliön uusiminen 2019 Bauer vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikön uusiminen 2018 Elementtisaunojen uusiminen 2017 A ja C saunojen peruskorjaus 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2015 Lukoston uusiminen 2015 Leikkivälineiden uusiminen 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2011 IV nuohous ja säätö
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Korvausilmakanavat: ritilöiden uusiminen 2026 Julkisivu: alkuperäisten saumojen uusiminen 2026 Ikkunat, parvekeovet ja asuntojen ulko-ovet: uusimisen valmistelu, suunnittelu ja kilpailutusaineiston laadinta 2026 Pikapalopostit: vesisyötön kytkentä 2026 Pihapenkit: huoltomaalaus 2027 Huippuimurit: uusiminen (poislukien B-rappu) 2027 Ikkunat, parvekeovet ja asuntojen ulko-ovet: uusiminen 2027 Julkisivu: tarvittavat maalikorjaukset ja puhdistukset 2028 Kuntoarvio: kiinteistön kuntoarvion ja 10v PTS teettäminen 2028-2029 Porraskäytävät: lattiapinnoitteiden uusiminen Piha-alueet: sisäpihan viheralueiden uudistus 2035 Palovaroittimet: uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Ajontori noin 650 m Alepa noin 400 m Juna-asema noin 2,3 km Ahjon koulu 110 m Aarteen päiväkoti noin 230 m Pilke luontopäiväkoti Jokilaiva 210 m
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 149 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Keravan kaupunki p. 09 29 491

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, spegelskåp, handfat, bidédusch och anslutning för tvättmaskin
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Osakeyhtiö Keravan Ratsutila
Fastighetsförvaltarens namn: Antti Luttinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipartnerit Oy
Disponentens postnummer: 04200
Disponentens stad: Kerava
Disponentens adress: Kultasepänkatu 5a
Telefonnummer: 040 667 202
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Laten KH-Palvelut Oy
Lägenheter: 66
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 45 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026