Sihteerinkuja 3, Loviisa, Määrlahti

Beskrivning av objektet

Tervetuloa viihtymään tähän kodikkaaseen kaksioon. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa – vain muutama rappunen noustavana – ja tarjoaa helppoa arkea rauhallisessa asuinympäristössä. Kodissa on tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai rentoutumiseen. Keittiö on kodikas ja käytännöllinen, jossa on hyvin tilaa ruoanlaittoon ja arjen askareisiin. Reilunkokoinen makuuhuone, säilytystilaa reilusti vaatehuoneessa. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin rauhallista kotia arvostavalle. Määrlahden vehreä ja viihtyisä ympäristö luo miellyttävät puitteet asumiselle, ja palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Tule ja ihastu – tässä voi olla uusi kotisi Määrlahdessa! Tiina Björkman 045129909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Nästa visning

15.3.2026 klo 14:00-14:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80486747
Gatuadress: Sihteerinkuja 3
Trapphus: H
Lägenhetsnummer: 12
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Määrlahti
Postnummer: 07940
Stad: Loviisa
Kommun/stad: Loviisa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 60 m²
Total yta: 60 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: E2018
Ytterligare information om tillgänglighet: viimeistään 2kk kaupanteosta
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 48 863,33 €
Skulddel: 4 136,67 €
Skuldfritt pris: 53 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 252 € / månad
Finansieringsavgift: 98,10 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 350,10 € / månad
Vattenavgift: 26 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Lämpötolppa paikka 75€/Vuosi
Utsikt från lägenheten: Rauhallinen metsämaisema
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto S-J Kiviranta Oy, 044 033 3264
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Allaskaappi vaihdettu.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.03.2033
E-post: katja.paajanen@isarvo.fi
Telefonnummer: 044-7511707
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2000 julkisivu maalattu ja piha kunnostettu, rappukäytävät maalattu 2006 vesikatto uusittu 2010 kaukolämmön muutostyö 2019 lukituksen uusiminen 2021 elementtisaumauksien uusiminen ja julkisivumaalaus 2022 jätekatoksen laajentaminen yhdistetyksi jätekatokseksi/pyörävarastoksi 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, TV-antennin uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, lämmönsiirtimen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 palovaroittimien hankinta ja ylläpito 2028 käyttövesiputkisto suunnittelu 2030 käyttövesiputkisto uusiminen Kunnossapitotarveselvityksessä ei kustannusarvioita.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Trippelglas och persienner
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Huoneistokohtaiset varastot Nordensjöldintie 7 talon kellarissa
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähin ruokakauppa n. 300m, Loviisan kaupungin palvelut n. 1km
Skolor: Harjunrinteen suomenkielinen koulu n. 2km, ruotsinkielinen koulu n 1,8km.
Förskola: Määrlahden päiväkoti n. 250m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Loviisan kaupungin kaavoitus
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 610 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis och diskmaskin
Köksbeskrivning: Tilava, kodikas keittiö. Hyvät laskutilat ja kaapistot
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Iso makuuhuone. Vaatehuone
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Iso valoisa olohuone. Kulku lasitetulle parvekkeelle
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Beskrivning av badrum: Tilava pesuhuone remontoitu
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Asunnon seinät maalattu
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Asunnossa yhtenäinen laminaatti. Eteisessä laattalattia.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Loviisan Sihteerinkuja 3
Fastighetsförvaltarens namn: Katja Paajanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Lägenheter: 27
Bostadsrättsföreningen har: Cykelförråd och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat ja kylmäkellari yhdessä Nordensk. 9 kanssa/As Oy Stenborg.
Bastu i byggnaden: Ja