Kuokkalantie 5, Lempäälä, Sarapisto, Hakkari

Beskrivning av objektet

Uniikki 1820-luvulla alunperin rakennettu kaunis empiretyylinen kartanorakennus hienossa koskimiljöössä Lempäälän keskustan tuntumassa. Nyt myydään kartanorakennus ja samaassa pihapiirissä oleva ns. Mansikin kammari kunnan noin 4000 m2:n vuokratontilla. Tällä hetkellä tiloissa toimii ravintola määräaikaisella vuokrasopimuksella. Tiloissa on mahdollista jatkaa ravintolatoimintaa tai muuta liike- ja majoitustoimintaa. Osittain asuinkäyttöön saneeraaminen on myös mahdollista. Olisiko tässä unelmien työ-ja kotipaikka? Kartanorakennuksessa merkittävimmät kunnostustoimet on suoritettu vuonna 1989- 90 ja vuonna 2023-24. Rakennuksessa on luonnollisesti korjaustarpeita tulevallekin omaistajalle. Kuntotutkimus on tehty ja raportin saa välittäjältä. Pihapiiri on puistomainen vehreä kokonaisuus. Vuokratontti ei ulotu kosken rantaan. Kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde ja pihapiiri. Kaavassa on suojelumääräys. Esittelyt sopimuksen mukaan. Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Anbudshandel

Följ anbudshandel av objektet

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80487524
Gatuadress: Kuokkalantie 5
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Sarapisto, Hakkari
Postnummer: 37550
Stad: Lempäälä
Kommun/stad: Lempäälä
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Ytterligare information om byggnadsåret: Villa Hakkarin päärakennus on rakennettu perimätiedon mukaan 1820- luvulla.
Total yta: 405 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: 30.09.2026
Fastighetsbeteckning: 418-425-17-130-L1
Fastighetstyp: Status
Tomttyp: Plan tomt
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 8
Objekttyp: Restauranglokal

Priser och kostnader

Pris information

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 159 000 €
Utgångspris utan skuldandel: 159 000 €
Skuldfritt startpris för budgivningssäljning: 159 000 €
Årlig markhyra: 7 000 €
Länk till anbudshandel: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kuokkalantie-5-Lempäälä/e7c87934-2c26-42ce-a6b9-85c34581b2bb(Öppnas i nytt fönster, Du dirigeras till en annan tjänst)
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 1 000 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Gummibitumen
Takskick: Tyydyttävä
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ilmanvaihto- ja lämmityslaitteet uusittu. 2024 liitytty kaukolämpöön.
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Grus
Parkering: Gratis parkering
Affärslokalens area: 405 m²
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Byggnadsfas: Färdigt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och väggskåp
Skickundersökning utförd: 23.02.2026
Konditionsgranskning utförd: 23.02.2026
Elsystemet renoverat: Ja, förnyat år 1990
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Ns. Mansikinkammari
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Peruskorjaus 1989- 90 Alapohja- ja perustuskorjaukset Vuoden 2008 jälkeen, tarkempi ajankohta ei tiedossa. LVIA-muutostöitä 2023 24 (kaukolämpöön liittyminen, remontin yhteydessä vuonna 2023 rakennusautomaatio uusittu kokonaisuudessa.)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumustaan.
Fönster: Tvåglasfönster och träfönster
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Smidiga anslutningar med egen bil, busshållplats nära och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Markarrendator: Lempäälän Kunta
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokra-aika on viisikymmentä (50) vuotta
Zonindelning: Detaljplan
Detaljer om planläggning: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa myös majoitus- ja ravintolatoimintaa palvelevia tiloja sekä yleisiä rakennuksia. Olemassa olevia rakennuksia saa käyttää edellä mainittuihin tarkoituksiin. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien suhteen rakentaa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. uusissa rakennuksissa on oltava harjakatto: tumasävyinen peltikatto tai huopakatto. Rakennusten julkisivumateriaalina on puu.Lakattuja jalopuisia ulko-ovia ei saa rakentaa. Rakennusten tulee suuruudeltaan , muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Päärakennus on kaavassa suojeltava rakennus (sr-1). Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus-ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai maiseman kannalta merkittävä luonne säilyy. Jos tämän pyrkimyksen vastaisesti rakennuksessa on aiemmin tehty rakennustoimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen. Museovirastolle on varattava tilaisuus lausunnon antoon entistämistä koskevissa asioissa. Em. toimenpiteisiin ei saa ryhtyä ennen kuin 6 kk on kulunut ilmoituksen jättämisestä.
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Ravintolakeittiö koneineen ja laitteineen.
Kökets golvmaterial: Betong
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Beskrivning av toalett: Pohjakerroksen yleisö WC-tilat uusittu arviolta viiden vuoden sisällä. Ullakkokerroksen suihku- ja WC-tila sekä pohjakerroksen esteetön WC-tila ovat vuosien 1989 90 korjausten ajalta. Pohjakerroksen esteettömän WC:n ja keittiön sekä ullakkokerroksen suihku- ja WC-tilan pintarakenteiden uusiminen teknisen käyttöiän perusteella.
Badrum: 4
Beskrivning av badrum: Yläkerrassa erillinen suihku ja erillinen wc- tyydyttävä kunto. Alakerrassa asiakastiloissa miesten ja naisten wc:t- saneerattu Alakerrassa inva-wc: kunto tyydyttävä.
Beskrivning av andra utrymmen: Iso sali ja 6 huonetta alakerrassa, yläkerrassa säilytys ja varastotiloja, toimistohuone ja wc ja suihku. Avointa kylmää vinttitilaa. Kellarissa ravintolan kylmiötiloja.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät pääosin tapetoitu.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Pääosin lautalattiat, osin laattaa ja muovimattoa (wc-tilat), keittiössä betonilattia.
Ytterligare information om byggnadsmaterial: Päärakennuksen runkona oli hirsirunkorakenne. Itäpäädyn laajennusosalla runkorakenne oli puurunkorakenne. Välipohjan kantavana rakenteena päärakennuksen osalla toimivat puupalkkirakenteet. Kellaritilan ja keittiötilan välisenä kantavana rakenteena toimi liittolaatta.
Byggnads- och ytmaterial: Timmerstock