Isokatu 39, Kokkola, Keskusta

Beskrivning av objektet

ASU KUIN OMAKOTITALOSSA - JA NAUTI TALOYHTIÖASUMISEN HUOLETTOMUUDESTA. Tämä viehättävä ja avara koti Kokkolan vanhassa kaupungissa tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja yksityisyyden. Taloyhtiömuotoinen asuminen tekee arjesta huoletonta, sillä kiinteistön kaikki ylläpitokustannukset kuten kaukolämpö, sisältyvät hoitovastikkeeseen. Ihastuttava yhdistelmä historiallista miljöötä, kodikasta asumista Neristanissa, kaupungin keskustassa. Tässä ovat kaikki palvelut lyhyen kävelymatkan päässä, kaupunginsalmi ja sen kauniit puistot näkyvät ikkunasta. Ota yhteyttä niin sovitaan huoneiston esittely. Voit myös tarjota nykyisen asuntosi vaihdossa. BO SOM I ETT EGNAHEMSHUS - NJUT AV BEKYMMERFRITT BOENDE I BOSTADSBOLAG. Det här hemmet, i tre våningar, är både rymligt och trivsamt mef fridfull omgivning. Att bo i bostadsbolagsform gör vardagen enkel och bekymmersfri, eftersom fastighetens alla driftskostnader, såsom fjärrvärme, ingår i vederlaget. Härlig kombination av historisk miljö och hemtrevligt boende i Neristan, mitt i stadens centrum. Här finns all service inom kort promenadavstånd, och från fönstret kan du se stads sundet med dess vackra parker. Ta kontakt så kommer vi överens om en visning av lägenheten. Du kan även erbjuda din nuvarande bostad i byte vid köp.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80488853
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+parvi+vh+k+kph+s
Antal rum: 4
Gatuadress: Isokatu 39
Trapphus: as
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 67100
Stad: Kokkola
Kommun/stad: Kokkola
Län: Keski-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1823
Driftsättningsår: 1823
Skick: Bra
Boarea: 156 m²
Total yta: 156 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 272-3-8-19
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 122 596,64 €
Skulddel: 45 403,36 €
Skuldfritt pris: 168 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 655,20 € / månad
Finansieringsavgift: 346,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 001,70 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksutasaus mittarin mukaan.
Vattenavgift: 12 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Vanhanajan koristeellinen kuistiterassi.
Lägenheten har bastu: Ja
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och skåpinredning
Fönster: Tvåglasfönster
Utsikt från lägenheten: Kokkolan Vanhankaupungin, Neristan, kaupunkinäkymät sekä sisäpiha näkymät.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Skickundersökning utförd: 01.01.2010
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: mineriittikate
Parkeringar på gården: 10 st.
Ytterligare information om skick: Osa pinnoista kaipaa päivitystä.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 28.11.2034
Gård: Iso suojattu sisäpiha.
Parkering: Gratis parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Paloturva perusparannus Palovaroittimien asennus (Safetum) 2025. Julkisivut kunnossapitokorjaus muistolaatan asennus A-talo (M.J. Paasikivi Oy) 2023. Yhteiset tilat kunnossapitokorjaus talon ovien numerointi ja rappujen merkintä 2023. Perustukset ja alapohjat kunnossapitokorjaus A-talon kivijalan päätylaudan korjaus 2022. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjaus, paritalon vesikaton uusiminen 2021. Maalaus kunnossapitokorjaus paritalon julkisivumaalaus 2018. Piha-alueen varustukset perusparannus pihan perusparannus (Valvonta Veli Isoaho, pääurakoitsija Maanrak. Haaponiemi 2017. Piha-alueen sähköistykset. Kunnossapitokorjaus autopaikkojen sähköjen ja pihavalaistuksen rakentaminen (Are Oy, Valvonta Veli Isoaho) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Aidan rakentaminen ao. hankkeen yhteydessä (JT-Rakennus) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus osakashallinnassa olevan autokatoksen purkaminen ao. hankkeen yhteydessä 2016. Salaojat ja -kaivot kunnossapitokorjaus sadevesijärjestelmien rakentaminen (urakoitsija Haaponiemi, Veli Isoaho valvonta 2016. Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LVIS-saneeraus 2014. Lukitus kunnossapitokorjaus sähkölukko kerrostalon oveen 2012. Kiinteistön peruskuntoarvio kunnossapitokorjaus peruskuntoarvio Raksystems 2010. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet kunnossapitokorjaus Pihan päällystysten korjaus 2010. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus lämmönvaihtimen uusinta 2010. Vesi- ja viemäriputket kunnossapitokorjaus viemäreiden kuvaus (Reinikka) 2009. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2009. Lukitus kunnossapitokorjaus lukostot uusittu (Exec) 2008. Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet remontoitu 2008. Maalaus kunnossapitokorjaus puutalon julkisivu maalattu 2006. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus katto korjattu 2002. Maalaus kunnossapitokorjaus julkisivut maalattu 1986. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus kivitalon pohjaviemäri uusittu kaivoon saakka 1985. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet peruskorjaus ikkunat uusittu 1982. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus puutalon vesi- ja viemärijohdot uusittu 1982 Julkisivut peruskorjaus puutalo peruskunnostettu 1981. Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus liitytty kaukolämpöön 1975.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Julkisivu: Puutalon paikkamaalaus ja lahovaurioiden korjaus sekä puu-aidan maalaus ja korjaus sekä kivitalon tuuletusparvekkeiden maalaus ja lahovaurioiden korjaus, suositeltu vuodelle 2025. Julkisivun kunnostamisen ja ikkunoiden uusimisen (molemmat talot) suunnittelun aloittaminen, suositeltu vuodelle 2026. Isonkadun puoleisen kiviaidan korjaus, suositeltu vuodelle 2027.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: esitteen mukaan
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Tågstation nära, smidiga anslutningar med egen bil, taxistolpe i närheten, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 124 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kokkolan kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn, spisfläkt och köksö
Kökets väggmaterial: Platta och målning
Kökets golvmaterial: Korkki
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Kahden makuuhuoneen lisäksi löytyy 1 kpl ylimmän kerroksen viihtyisä parvi makuutila, jossa kaari-ikkuna etelään.
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 2
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Yläkerta on tilava, makuuhuone, makuuparvi, vaatehuoneista sekä kylpyhuone että sauna. Lisäksi yläkerran ainutlaatuisesta oleskeluhuoneeta löytyy avaruutta huonekorkeuden ansiosta, katto yltää korkealle harjakattoon.
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Bostads Ab Karleby Storgatan 39
Fastighetsförvaltarens namn: Teemu Palola
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy Kokkola
Disponentens postnummer: 67100
Disponentens stad: Kokkola
Disponentens adress: Rantakatu 14
Telefonnummer: 0102281400
E-post: teemu.palola@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Siivouksen hoitaa, Shinehouse Oy, 040 056 4226.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön 44 962,48 euron vuokratuotot koostuvat seuraavista: Hoitovastikkeet yhteensä 41 990,40 euroa. Kulutusperusteiset vastikkeet 2612,08 euroa. Vuokrat yhteensä 360,00 euroa.
Lägenheter: 10
Bostadsföretagets hyresintäkter: 44 962,48 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja