Neulapadontie 4, Helsinki, Myllypuro

Beskrivning av objektet

Tämä sympaattinen 4h+k -asunto Myllypuron sydämessä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa sekä luonnonläheisyyttä että kaupunkielämän mukavuutta. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee rauhallisella alueella, joka tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan ja modernista kaupunkikehityksestään. Valoisa ja avara olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja viereisestä makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät. Keittiö on remontoitu vuonna 2019, ja sen modernit kalusteet sekä tamminen massiivipuutaso tekevät siitä kodikkaan ja toimivan. Kaupunkikaasulla toimiva liesi on erityisen arvostettu ruoanlaittajien keskuudessa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja yksi huoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2018, ja niiden modernit pinnat tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto Oy Neulapadontie 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, mankelihuoneen ja askarteluhuoneen. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, kuten Päiväkoti Neulanen joka on aivan naapurissa!. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet!

Nästa visning

1.6.2026 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k
Fastighetsnummer: 80489167
Gatuadress: Neulapadontie 4
Trapphus: H
Lägenhetsnummer: 72
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Myllypuro
Postnummer: 00920
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Boarea: 86,8 m²
Total yta: 86,8 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 0091-0045-0138-0009
Skick: Utomordentligt
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 220 638,37 €
Skulddel: 8 361,63 €
Skuldfritt pris: 229 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 377,55 € / månad
Finansieringsavgift: 79,71 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 457,26 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa. Kohteessa on Kamstrup-etäluentajärjestelmä ja palveluntuottaja toimittaa vesimittarilukemat isännöintitoimistoon. Hallituksessa valtuus nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta .Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Parkeringsavgift: 17 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Huopa/pelti
Garage: 12 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy puh 0400 369330 Kauppakartanonkatu 8 00930 Helsinki info@helsinginkiinteistopalvelu.fi
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kadunvarsipaikkoja ilman erityislupia (ajoneuvo täytyy siirtää kadun siivousten yms.mukaan)
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Seinät maalattu 2018, keittiö ja eteisen lattia uusittu 2019. Keittiön ja lattian uusimisesta tehty ilmoitus isännöitsijälle sekä osoitettu laminaatin riittävä äänieristys ja tehty keittiön vesieristys.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.09.2034
E-post: asiakaspalvelu@fluxio.fi
Telefonnummer: +358103390533
Disponentens adress: Tekniikantie 4
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02150
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 40 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin 2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu 2024 Energiatodistuksen laatiminen 2024 B-talon päädyn uudelleen maalaus 2024 autotallien läpivientien palokatko asennukset, Suomen paloturva Center Oy 2024 Autotallien lukituksen uudelleen sarjoitus taloyhtiön sarjaan, IHL turva Oy 2024 C 30 kylpyhuoneen viemäriputken kallistuman korjaus 2023 Vanhojen kylmiöiden pintaremontti 2023 Leikkipaikan kunnostus 2022 Saunan lauteiden uusiminen 2022 Maalämmön selvitysprojekti (maalämpöön ei siirrytä) 2022 Jäteaseman suunnittelutyö ja maaperän koeporaus 2021 Kylmiöiden purku ja niiden uusiokäytön suunnittelu 2021 tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta. 2021 Piha-aidan uusiminen 2021 Julkisivuremontin toteutus 2019-2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu 2017 LVIS-linjasaneeraus (sis. vesikaton) 2017 Parvekekaiteiden korjaus 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Vesikaton selvitystyö 2014 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2012 Sadevesiviemäreiden ja pystyviemäreiden puhdistu (CD portaat) 2011 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2011 Pohja-ja tonttiviemäreiden puhdistus 2011 Vedenkäsittelylaite Bauer 2010 Saunaosasto , kunnostus 2010 kuntotutkimus; Putket ja viemärit 2010 Vesikatto, osittainen korjaus 2009 Lämmönvaihtimen s. korjaus, elinikää n. 20v.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025-2029) 2026 Parvekeovien uusiminen (Rahoituksesta ei ole vielä tehty päätöstä) 2027 Huoneistojen ikkunoiden kuntoselvitys
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: 1 varasto Talonmiehen asunto Harrastehuoneet
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market Myllypadontie n.400m Itäkeskus 2,4km Arena-Center Myllypuro n.1,4km Myllypuron liikuntapuisto 1,7km Myllypuron jalkapallohalli 1,5km
Skolor: Myllypuron ala-aste n.850m Myllypuron peruskoulu Ylätalo n.700m Metropolia Ammattikorkeakoulu Myllypuron kampus 1,2km
Förskola: Päiväkoti Neulanen 200m Bumblebees kindergarten Myllypuro n.220m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n.180m

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Alueella on Myllypuron täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet.
Ytterligare information om tomten: Helsingin kaupungin kanssa allekirjoitettiin 17.11.2025 uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus jonka vuokra-aika on 1.1.2026-31.12.2080. Alkuvuosivuokra on 97 375,20 euroa (asuin + liike 6 242 k-m² x 390 euroa/k-m² x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 48 687,60 euroa.
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Tomtens totala yta: 7 183,5 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn och spisfläkt
Köksbeskrivning: Keittiö on uusittu Ikea‑kalusteilla, ja sitä täydentää kaunis tamminen massiivipuutaso. Kodinkoneet on uusittu keittiöremontin yhteydessä vuonna 2019, ja ne ovat edelleen hyväkuntoiset ja toimivat. Keittiössä on myös kaupunkikaasulla toimiva liesi, joka tarjoaa tarkan ja välittömän lämmönsäätönsä ansiosta ruoanlaitto-ominaisuuksia, joita arvostetaan myös ammattikokkien keskuudessa.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Platta
Spis: Kaupunkikaasuliesi
Arbetsbänkar: Tammitasot
Beskrivning av sovrum: Kahdessa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa, mikä tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet ja helpottaa tilojen toimivaa käyttöä. Kolmas makuuhuone nyt työhuoneena.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone on tilava ja valoisa, tarjoten miellyttävän ja avaran oleskelutilan. Huoneen selkeä pohjaratkaisu antaa hyvät mahdollisuudet erilaisille sisustusratkaisuille ja tekee tilasta helposti muunneltavan.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, underskåp under handfat, bidédusch, golvbrunn och spegelskåp
Beskrivning av toalett: Erillisessä WC:ssä on laatoitetut pinnat, ja kokonaisuus on siistikuntoinen.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2018. Seinät on laatoitettu, ja kokonaisuus on siisti sekä nykyaikainen.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Avara eteinen, jossa on kätevää säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, joka tarjoaa lisätilaa vaatteille ja muulle säilytykselle, tehden arjesta selkeämpää ja helpompaa.
Byggnads- och ytmaterial: Betong
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Pyörä- ja vaunuvarasto

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Neulapadontie 4
Fastighetsförvaltarens namn: Satu Salmi
Fastighetsförvaltarens kontor: Fluxio Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Ylimääräinen yhtiökokous 18.3.2025 Huoneisto C 30 (osakkeet 14104-14674) Hallintaanotto enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Bostadsföretagets hyresintäkter: 39 639,97 €
Bostadsrättsföreningen har: Mangel, torkrum, sportutrustningsförråd, tvättstuga och hobbyrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 26.3.2026 muutama tolppapaikka on vapaana (17eur/kk) Autotallit on kaikki varattuja (60eur/kk)
Bastu i byggnaden: Ja