Koirasaarenrinne 3, Helsinki, Yliskylä, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Ylimmän kerroksen läpitalonhuoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä suurilla ikkunapinnoillaan, vehreillä näkymillään ja huolella suunnitellulla kokonaisuudellaan – tämä on koti, joka tuntuu poikkeukselliselta heti ovella. Vuonna 2021 toteutettu kattava ja laadukas remontti on muuttanut huoneiston moderniksi, toimivaksi ja ajattoman tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti läpi asunnon. Tyylikäs Puustellin keittiö saarekkeineen ja aamiaiskaappeineen yhdistää näyttävyyden ja käytännöllisyyden täydellisesti. Huolella valitut materiaalit, harmoninen värimaailma, uusitut pinnat sekä modernisoidut sähkö- ja tietoliikenneratkaisut tekevät asumisesta huoletonta ja viimeisteltyä. Kaksi lasitettua eteläparveketta sekä vehreät metsänäkymät tuovat kotiin ainutlaatuista tunnelmaa ja yksityisyyttä. Pohjaratkaisu on erinomainen suuremmankin perheen tarpeisiin: kolme makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone, erillinen wc sekä runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta sujuvaa. Ylimmän kerroksen sijainti ja läpitalon avaruus korostavat kodin rauhallista ja valoisaa tunnelmaa. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu vuosien varrella esimerkillisesti. Merkittävät remontit – kuten linjasaneeraus, julkisivu- ja ikkunaremontit, kattoremontti sekä hissien peruskorjaus – on jo toteutettu, mikä tarjoaa turvallista ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi tuleva raitiovaunuyhteys sijaitsee vain noin 150 metrin päässä, mikä nostaa alueen saavutettavuuden aivan uudelle tasolle. Koirasaarenrinne tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja kehittyvää kaupunkielämää. Läheltä löytyvät Kauppakeskus Saari, koulut, päiväkodit sekä sujuvat kulkuyhteydet niin Herttoniemeen kuin myös kantakaupunkiin Kruunusiltojen myötä. Tullisaaren upeat ulkoilualueet, rantareitit ja Laajasalon ihanat uimarannat tekevät alueesta erityisesti kesäisin todellisen kaupunkiparatiisin. Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee, Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit Kodit (Asuntohorisontti Oy)

Nästa visning

1.6.2026 klo 17:15-18:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, avokeittiö, khh, kph, erillis-wc, kaksi lasitettua parveketta
Fastighetsnummer: 80490810
Gatuadress: Koirasaarenrinne 3
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 5
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Yliskylä, Laajasalo
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1965
Driftsättningsår: 1965
Boarea: 114 m²
Total yta: 114 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Utomordentligt
Antal rum: 5
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 408 357,71 €
Skulddel: 67 642,29 €
Skuldfritt pris: 476 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 684 € / månad
Finansieringsavgift: 411,54 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 095,54 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen sitä edellyttäessä.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syd
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 14 st.
Utsikt från lägenheten: Ylimmän kerroksen läpitalon huoneistosta avautuvat upeat näkymät vehreän metsään ja taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vuonna 2021 täysin saneerattu huoneisto yhdistää laadukkaat materiaalit, modernin talotekniikan ja huolella suunnitellun pohjaratkaisun. Huoneisto purettiin remontin yhteydessä betonirakenteille asti, ja kokonaisuudessa panostettiin erityisesti asumismukavuuteen, toimivuuteen, säilytysratkaisuihin sekä korkeatasoiseen viimeistelyyn. Saneerauksen yhteydessä toteutettiin kattava kylpyhuone- ja WC-remontti sekä täydellinen keittiöuudistus kodinkoneineen. Keittiön ja ruokailutilan välistä seinää avattiin osittain avaramman tilaratkaisun luomiseksi, ja rakenteet tuettiin asianmukaisesti. Samalla uusittiin kaikki huoneiston pinnat, sähkökaapelointi, sähkölaitteistot sekä kiinteät valaisimet. Lähes kaikkiin huoneisiin asennettiin himmennettävät LED-valaisimet. Yksi makuuhuoneista remontoitiin kodinhoitohuonekäyttöön, joka sijaitsee välittömästi sisäänkäynnin vieressä. Asumismukavuutta lisäävät eteiseen asennettu ääntä eristävä väliovi ulko-oven yhteydessä sekä kokonaan uusitut kiintokalusteet ja vaatekaapistot. Myös parveke uudistettiin viihtyisäksi oleskelutilaksi asentamalla lehtikuusilattia sekä pistorasiat. Huoneistossa tehdyt muutostyöt on asianmukaisesti ilmoitettu taloyhtiölle.
Ytterligare information om skick: Asunnossa on tehty erittäin kattava saneeraus vuonna 2021 ja asunto on edelleen erittäin siistissä kunnossa.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 16.10.2033
E-post: tiina@vehkakoski-heIen.fi
Disponentens adress: Vanajantie 10 B
Disponentens stad: Hämeenlinna
Disponentens postnummer: 13210
Information om eldstad: Kamin
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle, kattovesikourut puhdistus huoltosopimukselle, Pelastussuunnitelman ylläpito Safetum Oy 2024 Hissien peruskorjaus, pihatien rinteeseen kaide, lattiakaivon korjaus C16, lukitusmuutoksia ja korjauksia 2023 Vesikaton ja ikkunoiden uusinta urakan toteutus, takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut, lämmönvaihtimen uusinta 2022 WC-rättipatterin korjaus B21, porrashuoneiden ovien uusinnat, vesikaton ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus 2021 Huoltokorjauksia 2020 Märkätilakorjaus E37 2017-2019: Huoltokorjauksia 2015 Märkätilakorjaus C13, C25, E34, E 39 2014-2015 Linjasaneerausurakka; Viemäreiden sukitus, vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, talosaunojen saneeraus. 2013 Hissikorjaus C-portaan koneiston korjaus 2012 Hissikorjaus B-portaan koneiston korjaus 2011 Märkätilakorjaus D26, takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut 2010 Julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekkeiden lasitus, autotallin lasitus, märkätilakorjaus E40 2009 Julkisivu- ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2008 Märkätilakorjaus B10 ja C16, pihan asfaltointi 2007 Ulkoseinän betoni- ja puuseinän liittymäkohtien korjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Ilmavaihdon puhdistus, autotallien ovien huolto ja korjaus, pihavalaistus, viemärien kuvaus ja huuhtelu, sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja huuhtelu, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, pihavalaistus 2 kpl lisää, sorastus ja pihalaattojen korjaukset. 2027- 2030 Autotallien ovien huolto ja korjaus, lämmitysjärjestelmän säätö ja atasapainotus, Väestönsuojan korjaukset, sähkölataus infran hankeselvitys, tallit
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiön viihtyvyyttä lisäävät kaksi vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä täysin uusittua saunaa. Säilytystilaa on runsaasti: asunnolle kuuluu tilava noin 6 m²:n varasto alakerrassa. Sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllinen vaunu- ja kausisäilytysvarasto, ja lisäksi alakerrassa sijaitsee erillisellä sisäänkäynnillä varustettu tilava pyörävarasto.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Laajasalon peruskoulu (ala- ja yläaste) sijaitsee noin 850 metrin päässä. Poikkilaakson ala-asteelle on matkaa noin 3,3 km, Santahaminan ala-asteelle noin 2,7 km ja ruotsinkieliseen Hertonäs Folkskolaan noin 2,3 km.
Förskola: Laajasalossa on useita hyvämaineisia päiväkoteja, kuten päiväkoti Yliskylä, päiväkoti Ilomäki, ryhmäperhepäiväkoti Poni, luomupäiväkoti Kirsikka sekä päiväkoti Tahvonlahti. Yliskylässä toimii myös ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten, ja Kruunuvuorenrannassa on ruotsinkielinen päiväkotiryhmä Hopealaakson päiväkodin yhteydessä. Lähimmät englanninkieliset päiväkodit sijaitsevat Herttoniemessä.
Lokala tjänster: Koirasaarenrinne sijaitsee keskeisellä paikalla, ja sen läheltä löytyvät erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Kauppakeskus Saari on noin 800 metrin päässä ja tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten S-marketin, K-marketin, apteekin, Alkon, useita ravintoloita sekä kahvilan. Laajasalossa on runsaasti harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia moneen makuun. Aittasaaressa sijaitsee golfkenttä, ja Laajasalon urheilupuisto tennis- ja padelkenttineen on vain noin 600 metrin päässä. Lisäksi mm. Laajasalon naisvoimistelijat järjestävät monipuolisia liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa toimii myös Fitness 24 -kuntosali. Lähikauppa Alepa Kruunuvuorenranta on noin 800 metrin päässä, ja Laajasalon terveysasema, hammashoitola sekä neuvola sijaitsevat noin 850 metrin etäisyydellä. Alueella on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä, jossa pysähtyy useita bussilinjoja jotka vie Herttoniemen metroasemalle. Laajasalosta kantakaupunkiin suunnitellun raitiovaunuyhteyden on määrä valmistua vuonna 2027, ja lähin pysäkki tulee sijaitsemaan noin 100 metrin etäisyydellä. Kruunuvuorenrannasta kulkee HSL:n lauttaliikenne keskustaan, ja lauttalaituri on noin 2,8 km päässä. Kruunusillat on avattu kevyelle liikenteelle, joten pyörällä kulkevalle sijainti on oivallinen. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa, sillä Laajasalosta on hyvät yhteydet Itäväylälle, Kehä I:lle sekä Lahdentielle.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Laajasalon alueella on käynnissä useita kaavoitus- ja kehityshankkeita osana niin kutsuttua Laajasalon renessanssia. Alueelle suunnitellaan muun muassa kaupunkibulevardia, Kruunuvuorenrannan kehittämistä, täydennysrakentamista Laajasalontien ja Koirasaarentien varrelle sekä Kruunusiltojen hanketta. Lisäksi kehityskohteisiin kuuluvat muun muassa Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat ja Stansvikinkallion itäosa. Lisätietoa alueen kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111 Lisätietoja antavat: Tyko Saarikko, arkkitehti, puh. 09 310 37441 Anu Kuutti, tiimipäällikkö, puh. 09 310 37154
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 5 300 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Yksi makuuhuoneista on muutettu täyssaneerauksen yhteydessä toimivaksi kodinhoitohuoneeksi eteisen läheisyyteen. Tilassa on suuret kaapistot siivousvälineiden säilytykseen, pesukoneliitäntä sekä varaus kuivausrummulle. Lisäksi käytännöllinen tasotila soveltuu erinomaisesti pyykkihuoltoon tai työskentelyyn.
Ytterligare information om köksutrustning: Spis, ugn, diskmaskin, kombinerat kyl- och frysskåp och köksö
Köksbeskrivning: Upea, laadukkaasti remontoitu avokeittiö tarjoaa toimivuutta ja näyttävyyttä arkeen. Keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä suuri niemeke, joka toimii erinomaisesti niin tarjoiluun kuin yhdessäoloon. Keittiöstä avautuvat kauniit näkymät takapihan mäntyiseen metsämaisemaan. Kaapistot ja tasot ovat Puustellin, jääkaappi-pakastin Siemensin ja muut kodinkoneet AEG:n. Kokonaisuuden viimeistelevät Blancon allas sekä Orasin hana. Keittiöön on lisäksi asennettu kiinteä antenniliitäntä televisiota varten sekä käytännöllisesti useita lisäpistorasioita.
Spis: Induktionsspis
Beskrivning av sovrum: Kolme erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi yksi makuuhuoneista on tehty kodinhoitohuone käyttöön. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Huoneen upea alkuperäinen avotakka toimii näyttävänä yksityiskohtana ja tunnelmanluojana. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja avokeittiöön, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden seurusteluun perheen ja ystävien kanssa. Tilasta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, underskåp under handfat och spegel
Beskrivning av toalett: Tyylikäs erillis-WC on toteutettu samaa designlinjaa noudattaen kuin kylpyhuone, luoden yhtenäisen ja viimeistellyn kokonaisuuden.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Todella tasokkaasti remontoidut kylpyhuone- ja WC-tilat on remontoitu perusteellisesti. Vanhat rakenteet purettiin betonipinnoille asti, samalla alkuperäinen amme poistettiin. Kaikki tasoite- ja pohjatyöt toteutettiin laadukkailla Kiilto-tuoteperheen tuotteilla. Vedeneristyskynnyksissä on käytetty Panelia Woods -mallistoa. Lattioihin asennettiin sähköinen mukavuuslämmitys, ja pintamateriaaleissa on panostettu laatuun: laatat ovat RTV:n valikoimasta ja saumaukset toteutettu Mapein tuotteilla. Suuret laatat ja huolella valitut yksityiskohdat viimeistelevät tyylikkään kylpyhuone- ja WC-kokonaisuuden.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Avokeittiön yhteydessä sijaitseva valoisa ja avara ruokailutila tarjoaa täydelliset puitteet yhdessäoloon sekä näyttäville kattauksille.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: maali, kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: laadukas vinyylilankkulattia, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Koirasaarentie 3
Fastighetsförvaltarens namn: Isännöitsijä Tiina Vehkakoski-Helén
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti TVH
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiössä on käytössä Telian 10 M taloyhtiölaajakaista valokuituyhteydellä. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Lägenheter: 42
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiö on Yliskallion Huolto Oy:n osakas, ja autopaikkojen hallinnointi tapahtuu yhtiön kautta (puh. 045 124 9332). Autotallit ovat taloyhtiön omia osakkeita ja vuokrattavissa isännöitsijän kautta.
Bastu i byggnaden: Ja