Pläsinpellonkuja 1, Helsinki, Tapaninkylä

Beskrivning av objektet

Kaksikerroksinen rivitaloasunto Tapaninkylässä! Ihana ja kodikas läpitalon asunto tunnelmallisella pihalla. Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Alakerrasta löytyy eteinen, olohuone, avokeittiö, wc, terassi sekä oma piha. Yläkerrassa on eteinen, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Tyylikäs ja moderni avokeittiö, josta löytyy reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Valoisa ja avara olohuone, josta on näkymät terassille/pihalle. Erillinen wc helpottaa alakerrassa kiireellisen perheen arkea ja yläkerrassa taas on tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet on sopivan kokoisia ja niissä riittävästi säilytystilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ja taloyhtiöön kuuluu avara ja kaunis piha-alue, jossa mm. keinuja ja hiekkalaatikko. Asunto sijaitsee lähellä Tammiston monipuolisia palveluita sekä kattavia kulkuyhteyksiä. Lähettyviltä löytyy myös lenkkipolut sekä Annalan Kartano ja Haltialan kotieläinpuisto. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+avok.+kph/s+wc+piha/terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s).
Fastighetsnummer: 80491498
Gatuadress: Pläsinpellonkuja 1
Trapphus: F
Lägenhetsnummer: 38
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Tapaninkylä
Postnummer: 00740
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1991
Driftsättningsår: 1991
Boarea: 84,5 m²
Total yta: 84,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 249 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 249 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 490,10 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 490,10 € / månad
Parkeringsavgift: 13 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person
Årlig markhyra: 95 871,11 €

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 24 st.
Parkeringar på gården: 50 st.
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja terassilta on näkymät kaakkoon. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät koilliseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: HT-Kiinteistöpalvelu Oy.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Alakerran seiniä on maalattu 2023. Laminaatti on uusittu toiseen makuuhuoneeseen/työhuone 5/2023. Aikaisempi omistaja on tehnyt nämä remontit: Keittiön muutostyöt ja alakerran kevytrakenteisen seinän poistaminen eteisen ja olohuoneen välistä 2019. Sähkötöiden osalta työhön on kuulunut muutaman pistorasian ja katkaisijan siirto sekä ledille johdotus sähkökeskukselta. Keittiössä viemäriputkia siirretään lähemmäksi seinää, jotta eivät ole avokeittiön tiellä. Viemäröinti säilyy ennallaan. Huippuimurille asennetaan erillinen ohjausyksikkö sekä keittiöön asennettu ulkoilmaventtiili korvaamaan liesikuvun poistamaan ilmaa.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: toimisto@shak.fi
Telefonnummer: 093436240
Disponentens adress: Kauppakartanonkatu 11
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00930
Kommersiella lokaler: 2 st. (98.5 m²)
Ytterligare information om terrassen: Tunnelmallinen ja kompakti terassi asunnon ulko-oven vieressä.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023 Ullakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista noin 60-65 % koko urakasta) 2022-2023: Vesikattojen korjaustyö / rikkoutuneiden kattolumiesteiden uusiminen. 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max. 16A) asennettu P-alueelle 5 kpl, enimmäislatausvirta rajoitetaan 8A 2022 Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus Kattotuka Oy:n toimesta 2021-2022 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä, 2020 Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu/urakan kilpailutus 2019 G- talon painuneen pohjaviemärin korjaus 2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla. 2019 Pihan valaistuksen parantaminen/lisääminen leikkipaikoille 2018 Piha - leikkipaikan kunnostus, piha-aitojen korjauksia. 2017 Piha - piha-aitojen uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohoaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 2013 Pohjaviemärien puhdistus, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon. Taloyhtiön toimesta korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 11 kpl, 2011 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 25 kpl 2011 Peltikattojen huoltomaalaus. 2010 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 12 kpl 2010 Vesikaton huoltokorjaus 2009 Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus ja lukituksen uusimisen sekä pihavalaistuksen uusiminen 2009 Taloyhtiön toimesta on korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 1 kpl 2008 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2007 Taloyhtiön toimesta on korjattu asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 5 kpl 2007 Pesutilojen kuntotarkastus 2004-2006 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneista (pesu- ja löylyhuone) 6 kpl 2000- luvulla P-alueen autopaikkojen lisäykset 1998-2003 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 4 kpl 1997 Kuntoarvion laatiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon 2025 Pihan puuosien korjauksia 2025 Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3) 2026 Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4) 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätätyön ja linjasulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen 2025 Poistoilmanilanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö 2025 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2025 Sadevesien poisjohtamisen parantaminen 2025-2028 Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustustojen tms. betonikorjaustyöt 2028-: Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus (työnlaajuus vielä määrittämättä) ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Kaikilla asuinhuoneistoilla on 5 m2 suuruinen varasto. Huoneistolla on 10 m2 suuruinen piha ja katettu 5 m2 suuruinen kuisti.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: 14.3.2023-14.3.2033.
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market n. 340 m. Suutarilan kirjasto n. 1250 m. Suutarilan hammashoitola n. 1250 m. Suutarilan terveysasema n. 1270 m. Tapanilan Urheilukeskus n. 1590 m. Ravintola Annan Kartano n. 1800 m. Haltialan kotieläintila n. 2800 m.
Skolor: Siltamäen ala-aste n. 660 m. Malmin peruskoulu n. 1270 m.
Förskola: Päiväkoti Perttu n. 260 m. Ryhmäperhepäiväkoti Arttu n. 260 m. Ryhmäperhepäiväkoti Tiikeri n. 310 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n. 280 m. Malmin juna-asema n. 1960 m.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2050
Tomtens totala yta: 21 543 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, mikrovågsugn och ugn
Köksbeskrivning: Tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa. Keittiön mahtuu myös ruokaryhmä. Keittiössä on lattialämmitys, joka on mukava asia talvella.
Spis: Induktionsspis
Beskrivning av sovrum: Reilun kokoiset makuuhuoneet, joissa on riittävästi säilytystilaa.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy mukavasti avokeittiön kanssa.
Beskrivning av bastu: Siisti ikkunallinen sauna, jossa lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av toalett: Alakerrassa sijaitseva erillinen wc helpottaa paljon perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi ja peilikaappi.
Beskrivning av badrum: Tilava ja moderni kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Vinyyli, laminaatti, laatta, muovimatto ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali ja paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Helsingin Tapaninsarka
Fastighetsförvaltarens namn: Janne Marttunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2021. Asuntojen pihoille asennetut kaikki valokate, terassi/parvekelasitukset ovat jälkiasenteisia ja osakkaiden tekemiä omia asennuksia. Näiden korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Terassi- ja parvekelasituksille tulee hakea aina hallituksen lupa. Hallituksen toimesta ei ole otettu kantaa rakenteiden kestävyyteen. Osa katoksista on hyvin kevytrakenteisia eikä niiden kantavuutta ole välttämättä mitoitettu rakennusmääräyksien edellyttämälle lumikuormalle (180 kg/m2). Ko. katoksien katteet tulee osakkaan poistaa talven ajaksi. Yhtiöjärjestyksen 5§ ja 7§ on edellinen isännöitsijätoimisto tulkinnut siten, että kylpyhuoneen korjaustöiden lainaosuudet ja rahoitus- ja pääomavastiketta kerätään €/osake/kk.
Lägenheter: 62
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, utomhusförråd, sportutrustningsförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotusjärjestyksessä huoltoyhtiöstä. Enintään 2 autopaikkaa/asunto.
Bastu i byggnaden: Nej