Pikkukoskentie 1 B, Helsinki, Veräjämäki, Oulunkylä

Beskrivning av objektet

Tämä vuonna 1987 valmistunut paritaloasunto tarjoaa asuintilaa yhteensä 135 m² sekä noin 10 m² autotallin. Asunto on kuntotarkastettu 11/2024, ja raportti on saatavilla välittäjältä. Tilat kolmessa kerroksessa: • Alakerta: tilava takkahuone, makuuhuone, kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone. Lisäksi ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta. • Keskikerros: tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, wc ja makuuhuone. Olohuoneesta on käynti terassille/piha-alueelle, ja myös tässä kerroksessa on ilmalämpöpumppu. • Yläkerta: kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone ja parveke. Toisen makuuhuoneen voi halutessaan jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Asunto Oy Vaahteraveräjässä on yhteensä neljä asuntoa, ja yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen osakas vastaa itse oman asuntonsa kunnostamisesta ja remonteista. Veräjämäki on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet. Oulunkylän juna-asema sijaitsee lähettyvillä, ja alueelta löytyvät koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80491699
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4-6h+k+2kph+2wc+sauna+takkahuone+parveke+terassi/piha+autotalli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+aputilat).
Antal rum: 4
Gatuadress: Pikkukoskentie 1 B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Veräjämäki, Oulunkylä
Postnummer: 00650
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Driftsättningsår: 1987
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 135 m²
Total yta: 135 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Asiakastiedot "Rakennuksen tiedot" otteen mukaan B asunnon asuintilojen pinta-ala on 116 m2.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 499 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 499 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 151,66 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 151,66 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Sähköstä, vedestä ja lämmityksestä aiheutuneet kustannukset hoitaa jokainen osakkeenomistaja omalta osaltaan itse erillisten mittareilla mitattujen lukemien perusteella samoin kuin mahdolliset vakuutusmaksut. Osakkeenomistajat hoitavat omistamiensa asuntojen korjauksista ja hoidosta aiheutuneet kustannukset omalta osaltaan itse vallitsevaa asunto-osakeyhtiölakia noudattaen sekä oheiseen karttapiirrokseen merkityn taloon kuuluvan tontin osan hoidosta aiheutuneet kustannukset. Mahdollisten muiden yhteisten kustannusten hoidosta päättää yhtiön hallitus tapauskohtaisesti.
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad): 225 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Öst
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta ja keittiöstä on näkymät takapihalle etelään. Alakerran makuuhuoneesta on näkymät etupihalle pohjoiseen. Yläkerran makuuhuoneista on näkymät itään ja toisesta huoneesta länteen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 06.11.2024
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnolle kuuluu n. 10 m2 autotalli.
Gård: Vehreä suojaisa piha.
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 16063
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Parvekkeen ja pääoven lukkojen + ovien huolto ja säätö. Sisäovien lukkojen kiristys ja öljyäminen; Medilukko 2026. ILP-huolto 2026. Kerrostalojen vastainen vanha aita purettu ja uusi tullaan rakentamaan kaupungin kustannuksella 2026. Hormien nuohous 2026. Lämminvesivaraajan huolto 2026. Sadevesikourujen puhdistamine ja huolto 2025. Terassin kattoikkunat uusittu 2024. Wc-istuimet ja vesikalusteiden uusinta 2024. Huleveden ohjattiin menemään kaupungin hulevesiverkkoon 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu keskikerrokseen 2020. Yläkerran lattialämmityksen liittimet uusittu 2018. Puutarhan suunnittelu ja toteutus 2018. Kattorakenne korjattiin, pinnoite uusittiin ja lumiesteet lisättiin 2015. Ilmalämpöpumppu on asennettu kellariin 2015. Keskikerroksen pinnat maalattu 2015. Yläkerran kaksi makuuhuonetta yhdistettiin ja pintaremontti tehty 2008. Keittiön tasojen vaihto, jääkappi/liesi/astianpesukone uusittu 2008. Kellarin maalaus 2008. Ulkona puuosien maalaus 2008. Terassin puuosien lisäys ja maalaus 2008.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2026-: Märkätilojen kunnostus 2026. Saunan uusiminen 2026-. Kellarikomeron tuuletuksen parantaminen 2026-. Kellarin portaiden uusiminen 2027-. Ulkosähköjohtojen suojaaminen 2027-. Ulkovuorauksen korjaus 2027-. Sadeveden ohjaus, terassi 2027-. Lukkojen uusinta 2027-. Liesituulettimen uusiminen 2027-. Ulkopokien maalaus 2027-. Kuntotarkastus 2024 lisätutkimustarpeet: Salaojajärjestelmän videokuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 0…1 vuoden aikajaksolla. Toimenpiteet salaojajärjestelmän tarkastusraportin suositusten mukaan.
Uppvärmningssystem: El
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 12 §.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-market n. 710 m. Alepa n. 900 m. K-supermarket n. 1520 m. Oulunkylän terveysasema n. 660 m. Oulunkylän terveysaseman hammashoitola n. 660 m. Oulunkylän kirjasto n. 660 m
Skolor: Koskelan ala-aste n. 710 m. Oulunkylän ala-aste n. 1020 m.
Förskola: Päiväkoti Veräjämäki n. 170 m. Päiväkoti Perhonen n. 560 m. Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti n. 670 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n. 110 m. Oulunkylän juna-asema n. 600 m. Pikaratikkalinjan 15 pysäkki n. 650 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 600 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristön suunnitelman kuvaus: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111. Oulunkylä, Oulunkylän keskustakorttelin suunnitelman kuvaus: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokaryhmä.
Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, ugn och spisfläkt
Beskrivning av sovrum: Muokattavat huonetilat, joihin saa melko kätevästi tehtyä tarpeesta riippuen 4-5 makuuhuonetta sekä kellarikerrokseen tarvittaessa lisää erillisiä huoneita. Tällä hetkellä yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä keskikerroksessa yksi makuuhuone.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone keskikerroksessa, jonka yhteydessä käynti terassille.
Beskrivning av toalett: Alakerroksessa ja keskikerroksessa on erilliset wc:t. Alakerrassa on varusteina wc-istuin. Keskikerroksessa on varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi ja peili.
Beskrivning av badrum: Alakerroksessa on tilava kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Varusteina suihku. Yläkerrassa on kylpyhuone. Varusteina wc-istuin, amme, suihku, allas/allaskaappi, peili ja lattialämmitys.
Beskrivning av förrådsutrymme: Alakerrassa on tilava kodinhoitohuone.
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Kellarikerroksessa runsaasti ns. aputilaa, varastotilaa sekä takkahuone. Makuuhuoneissa hyvin kiinteää kaappitilaa liukuovilla eroteltuna.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Puulattia, laatta, kaakeli, muovimatto ja korkkilattia.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali ja paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vaahteraveräjä
Fastighetsförvaltarens namn: Sirkku Kuusava
Telefonnummer: 0400385529
E-post: sirkku.kuusava@yahoo.com
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Asukkaat itse hoitavat talkoilla kiinteistönhoidon.
Lägenheter: 4
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Asunnolle kuuluu n. 10 m2 autotalli.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026