Larin Kyöstin tie 10, Helsinki, Oulunkylä

Beskrivning av objektet

Tämä upea kolmio palvelee monenlaista tarkoitusta. Mainio pohjaratkaisu toimii niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunto on valoisa ja avara, ja tilava lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden toimimalla kesäisin neljäntenä huoneena. Sijanti on mitä mainioin, sillä Oulunkylän juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa. Kaupat, palvelut ja kulkuyhteydet on kaikki kivenheiton päässä, ja 2023 vuonna valmistuneessa talossa asuminen on huoletonta ja sujuvaa. Remonteista ei tarvitse murehtia, ja tässä onkin loistava koti pitkäksi aikaa! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still, LKV 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80493689
Gatuadress: Larin Kyöstin tie 10
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 17
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Oulunkylä
Postnummer: 00650
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Boarea: 58 m²
Total yta: 58 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 368 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 368 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 255,20 € / månad
Annan avgift: 2,80 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 258 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään vahvistetun talousarvion mukaisesti varoja kiireellisiin ja ajallisesti kriittisiin korjaustoimenpiteisiin, mikäli Peab ei toteuta näitä velvoitteidensa mukaisesti. Yhtiö vaatii tällaisessa tapauksessa korjauskustannukset Peabilta. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään enintään 10 000,00 euroa asiantuntijapalveluiden ja juridisen avun hankintaan. Näitä palveluita voidaan hyödyntää muun muassa kuluttajariitalautakunnalle toimitettavien selvitysten ja lausuntojen laatimisessa sekä neuvotteluissa rakennuttajan kanssa.
Vattenavgift: 22 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Gummi Bitumen
Parkeringar på gården: 4 st
Garageparkeringar: 28 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.09.2030
E-post: karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 020 7488 238
Kommersiella lokaler: 1 st (439 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024: Takuukorjauksia 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus ja takuukorjauksia 2023: Yleisten tilojen ovien telkisuojat
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Veräjänmäki 50 m S-Market Oulunkylä 700 m K-Market Pikkupekka 1,2 km K-Supermarket Mustapekka 1,8 km
Skolor: Oulunkylän ala-aste 750 m Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu 850 m Oulunkylän yhteiskoulu 1,3 km
Förskola: Useita alueella, esim. Päiväkoti Norlandia Aida 280 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Useita valmisteilla olevia kaavoja, näistä merkittävimmät: Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111 Oulunkylä, Oulunkylän keskuskorttelit: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. 09-310 37373 Oulunkylän liikuntapuisto: Oulunkylän liikuntapuistoon suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. Samalla tutkitaan asuinrakentamista Hirsipadontien varteen ja risteysalueelle Raide-Jokerin välittömään läheisyyteen. Kaavoituksen aikana selvitetään, minkä kokoluokan stadion ja kuinka paljon asumista alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa suunnittelualueen reunaehdot huomioiden. Lisäksi kaavoituksen aikana päätetään stadionin toteutustapa. Lisätietoja antaa Outi Ruski arkkitehti, p. 09-310 15207 Antti Varkemaa yksikön päällikkö, p. 09-310 37053 Mäkelänkadun jatke: Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä. Kaavamuutos ei koske korttelialueita eikä mahdollista uutta rakentamista. Lisätietoja antaa Eeva Pirhonen johtava arkkitehti, p. 09-310 37319 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 649 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys, ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställsskåp, bidédusch och tvättställ
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Teräsbetoni

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Länsmanni
Fastighetsförvaltarens namn: Karelia Jarva-Gül
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöllä on Asunto Oy Maaherran kanssa yhteiskäytössä oleva talosauna, pesula, kerhotila sekä jätehuone. Yhtiötä sitoo omistamansa tontin ja naapuritontin välillä tehty yhteisjärjestelysopimus. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteissa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 6 § Korjaus ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa, terassinsa, asuntopihansa ja asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Varasto-osakkeiden V1, V2 ja V3 osakkeenomistajat vastaavat kukin oman varastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Parvekkeiden ja terassien lasituksen kunnossapidosta vastaa yhtiö. Lisää korjaus- ja kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä. 17 § Savuttomuus Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Asuntoosakeyhtiön ulkotiloissa on erikseen merkitty tupakointipaikka, jota edellä mainittu tupakointikielto ei koske. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä. 18 § Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.
Lägenheter: 52
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, förråd för sportutrustning, skyddsrum och Kabel-TV
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Piha-autopaikat on osoitettu liikehuoneiston käyttöön, autohallipaikat eri osakkeella.
Bastu i byggnaden: Ja