Jääkärinkatu 13, Helsinki, Ullanlinna

Beskrivning av objektet

Ullanlinnassa, Helsingin arvostetuimmalla alueella, sijaitsee tämä viehättävä ja tilava läpitalon kolmio, jossa yhdistyvät vanhan kivitalon ajaton charmi ja moderni asumismukavuus. Vuonna 1931 valmistuneessa talossa sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä takaa helpon saavutettavuuden, mutta sijaitsee kuitenkin niin korkealla, ettei kadulta ole suoraa näkymää sisälle. Huoneiston 89 m2 jakautuvat toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, tilavaan keittiöön ja kylpyhuonetiloihin. Läpitalon pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella, ja keittiö sekä kylpyhuoneet on remontoitu laadukkaasti. Asunnon kylpyhuonekokonaisuus on poikkeuksellisen monipuolinen: käytössäsi on oma sauna, poreamme sekä lattialämmitys, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi erillisessä wc:ssä on myös suihku ja lattialämmitys. Huoneiston sijainti on erinomainen: Viiskulman julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan vieressä, ja lähikatujen monipuolinen ravintolatarjonta on kävelyetäisyydellä. Samalla Jääkärinkatu hurmaa rauhallisuudellaan – kyseessä on hiljainen asuinkatu, jossa liikenne on vähäistä. Kävelet hetkessä niin merenrantaan kuin Stockmannillekin, ja lähin kuntosali löytyy vain 50 metrin päästä. Huoneisto on tällä hetkellä Airbnb-käytössä, ja kysyntä on ollut jatkuvaa, mikä tekee kohteesta kiinnostavan myös sijoittajalle. Taloyhtiössä on jo toteutettu putkiremontti, mikä tuo asumiseen huoletonta ennakoitavuutta pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat keskeistä mutta rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja turvallista taloyhtiötä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen Ullanlinnan kotiin!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80495214
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h + k + kph + s
Antal rum: 3
Gatuadress: Jääkärinkatu 13
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Ullanlinna
Postnummer: 00150
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1931
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 89 m²
Total yta: 89 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 0091-0007-0108-0013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 639 664,42 €
Skulddel: 85 335,58 €
Skuldfritt pris: 725 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 534 € / månad
Finansieringsavgift: 480,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 014,60 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksua maksetaan vesivastike-ennakkona. Maksu tasataan vesimittarin osoittaman käytön mukaan.
Vattenavgift: 16 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, källarförråd och vindsförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistossa on lisäksi seinän sisään rakennettu toimiva kassakaappi.
Utsikt från lägenheten: Kadulle ja sisäpihalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: LVIS-korjauksessa korjattuihin alueisiin on tehty haitta-aine kartoitukset. Kartoitukset on tehty syksyllä 2022. Muita asbestikartoituksia ei ole tehty.
Skickundersökning utförd: 19.05.2016
Strand: Merenrantaan 850 m.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kaupungin asukaspysäköinti.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö sekä toinen kylpyhuone on remontoitu noin vuonna 2015. Tällöin kodinhoitohuoneesta tehtiin huoneistoon toinen kylpyhuone ja siihen asennettiin myös sauna ja poreamme. Muutostyöt on ilmoitettu taloyhtiölle ja niille on suoritettu loppukatselmus 28.6.2016. Yhtiö ei ole ottanut vastatakseen edellä mainittuja remontteja ja ne ovat osakkaan vastuulla vastuunjakotaulukon mukaisesti.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.11.2034
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vuosi Toimenpide 1980 Kiinteistön sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen sekä ryhmäkeskusten uusiminen 1980 Vesi- ja viemärijohtolinjojen uusiminen 1992 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998 Huoneistojen A1,2,3,5,6,7,8,10, 11, 12, 13 ja 14 saneeraus asuinhuoneistoiksi Merita-kiinteistöt toimesta ja kustannuksella. Saneerauksessa uusittiin huoneistojen vesi- ja viemärilinjat vesikalusteineen sekä sähköistys ja huoneistot varustettiin koneellisella poistoilmanvaihtojärjestelmällä. 1999 Rakennettu jätekatos 2003 Peltikaton korjaus ja osittain uusiminen 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 Julkisivukorjaus ja maalaus 2004 Antenniverkon uusiminen 2008 Takapihan kunnostaminen ja pyöräkellarin rakentaminen entiseen pesutupaan 2009 Portin uusiminen 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Talon vesikaton peltipintojen uusiminen 2012 A-portaan hissin peruskorjaustyö 2013 Porrashuoneiden maalaus ja kattovalaisimien uusiminen 2014 B-portaan etelän puoleisten ikkunoiden maalaus 2015 Vesikaton peltipintojen maalaustyöt 2016 Kadunpuolen ikkunoiden ja ovien ulkopuolen pintojen maalaus 2016 Huoneiston B22 kph.:een saneeraus 2017 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaus 2017 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus ulkopuolelta 2017 Jätekatoksen maalaus 2018 Lukitus iloq -lukitusjärjestelmään 2019 TATE hankesuunnitelma 2021 TATE toteutussuunnittelu 2022-23 LVIS urakka
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 KPTS: Kunnossapitotarveselvitys koskien kautta 2026–2030: Piha: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Perustukset ja runko: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Julkisivut: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan, julkisivun paikkamaalaus Parvekkeet: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan Katto: Tarkastus vuosittain ja huoltokorjauksia tarpeen mukaan Huoneistojen märkätilat: Taloyhtiön LVIS-peruskorjaushankkeen takuuaika 24.2.2028 asti Yleiset tilat / taloyhtiön huoneistot ja tilat: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: Järjestelmän huoltotoimenpiteitä tarpeiden mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Taloyhtiön LVIS-peruskorjaushankkeen takuuaika 24.2.2028 asti Ilmanvaihto: Poistoilmahormien ja kanavien nuohous sekä iv-laitteiden huolto tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmä: Taloyhtiön LVIS-peruskorjaushankkeen takuuaika 24.2.2028 asti 2025 KPTS: Tulevat suuremmat peruskorjaukset kuten etupihan pinnoituksen uusiminen ja sokkelin vedeneristys sekä julkisivujen maalaus edellyttävät erikseen rahoitusjärjestelyjä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetty korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöllä on lunastusoikeus taloyhtiön toimisto-työtiloihin, A32 ja A33. Osakkeenomistajilla on toissijainen oikeus lunastaa em. osakkeet. Lunastusoikeus ei koske myytävänä olevaa huoneistoa A3.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, taxistolpe i närheten och spårvagnshållplats nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 994 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupungilta, puh. 09 310 22111.

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, fristående frys, ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Huoneistossa on 2 makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa on sälekaihtimet, toisessa pimennysverho.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrumsbeskrivning: Seinä-TV: Philips - Bowers & Wilkins
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Huoneistossa on avara erillinen WC, jossa on suihku, lattialämmitys sekä tilavat peilikaapit ja allaskaapit. Tämä kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Beskrivning av badrum: Huoneistossa on erillinen kylpyhuone, jossa on sauna ja poreamme sekä suihku. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Tvättmaskin
Beskrivning av bastu: Sauna on elementtisauna. Elementtisauna on tarvittaessa myös helppo purkaa ja poistaa.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Huoneiston seinät on maalattu putkiremontin yhteydessä 2022.
Byggnads- och ytmaterial: Sten

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Jääkärinkatu 13
Fastighetsförvaltarens namn: Pekka Ollonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Fluxio Isännöinti Oy
Kommersiella lokaler: 2 st. (102 m²)
Disponentens postnummer: 02150
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Tekniikantie 4
Telefonnummer: 0103390533
E-post: asiakaspalvelu@fluxio.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Nurmela Kiinteistöpalvelut, Nurmela Group Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön yhtiökokous pidettiin 21.4.2026. - Yhtiökokouksessa vahvistettiin yhtiön tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2025–31.12.2025. Tilikauden tulos 93.185,06 € päätettiin kirjata edellisten vuosien tulokseen eikä osinkoa jaeta. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden lainaosuussuoritusten ja kertasuoritusten määrällä sekä tulouttaa osakkeenomistajien vuonna 2025 maksamat pääomavastikkeet. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet siirtää Handelsbankenin taloyhtiölaina haluamaansa pankkiin. - Yhtiökokous päätti jatkaa huoneistojen Jääkärinkatu 13 A32 (osakkeet 1943–2026) ja A33 (osakkeet 2027–2058) hallintaanottoa vastikerästien johdosta kolmen vuoden ajaksi. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet keskeyttää hallintaanottotoimenpiteet, mikäli vastikerästit korkoineen ja perintäkuluineen maksetaan taloyhtiölle hallituksen hyväksymässä kohtuullisessa ajassa. - Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 6,00 €/m²/kk Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk Pääomavastike 4 (LVIS toteutussuunnittelu) 0,80 €/vastikeneliö/kk Pääomavastike 5 (LVIS talotekninen peruskorjaus) 6,00 €/vastikeneliö/kk
Lägenheter: 31
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, källarförråd och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026