Pajakorva, Rovaniemi, Rantavitikka

Beskrivning av objektet

Tämä luhtitalon asunto Rantavitikalla tarjoaa mukavan kodin rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen 54 neliötä on jaettu käytännöllisesti avokeittiö - olohuoneeseen ja hyvän kokoiseen makuuhuoneeseen ja saunaan. Heti vapaa! Asunnon sisätilat ovat viihtyisät ja käytännölliset. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja keittiö avautuu kivasti olohuoneeseen. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ikkunallisessa tilassa. Huoneistolla on todella reilun kokoinen ulkovarasto aivan ulko-oven vieressä, lisätilaa harrastusvälineille. Vuonna 1983 valmistuneessa talossa on käytössä kaukolämpö, mikä takaa edulliset lämmityskustannukset. Asunto Oy Korvanranta on taloyhtiö, jossa on yhteensä 16 asuntoa. Yhtiön sijainti on erinomainen, aivan yliopiston ja opiskelualueen lähesyydessä ja kaiken lisäksi Kemijoki virtaa lähistöllä. Erinomaiset ulkoilumaastot, polut rannassa ja sieltä löytyy myös uimapaikkoja. Yhtiöllä on meneillään kengitysremontti, joka on tämän huoneiston osalta jo valmis. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän luhtitaloasuntoon, joka voi olla juuri sinun tuleva kotisi.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80495976
Objekttyp: Loftgångshus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, s
Antal rum: 2
Gatuadress: Pajakorva
Trapphus: 3-5
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Rantavitikka
Postnummer: 96300
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 54 m²
Total yta: 54 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 698-5-508-10
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 124 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 124 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 221,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 221,40 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneistoissa on lämpimän veden vesimittarit, jotka luetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa ja tehdään lukemien perusteella tasalaskutus. Veden perusmaksu 7,40.
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 16 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ulko-oven vieressä oma, reilun kokoinen ulkovarasto.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Varttikate
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä, saatavuus tarkistettava
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Viime vuosina on pintoja maalattu, lattialaminaatti laitetttu (ei mh) sekä pientä ns. pintaremonttia tehty.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 11.11.2029
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2003: talojen takapihan osalta on kaivettu kivijalan vierestä maat pois ja laitettu kosteuseristys sekä sepeli. 2006: taloyhtiön antenniverkosto on saneerattu. 2006-2007: poistoilmanvaihtokoneet uusittu. 2011: kaukolämmön siirrin on uusittu. 2012: iv-kanavien eristys ja läpivientien tiivistäminen. 2013: talotikkaat uusittu molempiin rakennuksiin. 2016: iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö. Vesikattojen pinnoitustyö. Ulkopuolisten pieliseinien ja puuosien huoltomaalaus. 2017: parvekekaiteiden sekä parvekkeilla olevien säleikköjen maalaus. 2019: kaikkien huoneistojen pesutilojen kosteusmittaukset. Korvausilmaventtiilit asennettu D-talon huoneistojen makuuhuoneiden ja olohuoneiden ikkunoihin sekä v. 2024 A-talon vastaaviin tiloihin. 2025: huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 on aiemman suunnittelutyön perusteella tilattu molempien rakennusten alakerran huoneistojen ulkoseinien kengitys- ja tiivistämistyö. Urakka on käynnissä, urakan kulut katetaan remonttilimiittilainalla. Huoneistokohtaisen osuuden korjaushankkeesta voi maksaa pois sitten kun korjaushankkeen lopulliset kustannukset on tiedossa ja laina on konvertitu taloyhtiölainaksi. Urakkasopimuksen mukaisesti urakka valmisuu 31.12.2026 mennessä. Huoneiston osalta remontti on jo tehty. Hallitus on keväällä 2025 päättänyt tilata yhden huoneiston osalta ulkoseinän kunnon tarkastuksen. Yhden huoneiston osalta tutkimus on valmistunut, jonka perusteella hallitus on päättänyt tilata lisätutkimuksia. Ylimääräisen yhtiökokouksen 6.10.2025 päätöksen mukaisesti tilataan korjaustyön suunnittelu koskien molempien rakennusten pohjakerroksen puurakenteisten ulkoseinärakenteiden korjaamista. Korjaustyön suunnittelun kulut katetaan edellisten vuosien hoitovastikeylijäämillä, Suunnittelutyö on tilattu. Yhtiössä on keskusteltu huoneistojen käyttövesiputkistojen uusimisesta sekä sisäänkäyntien porraskaiteiden maalauksesta.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 641 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Spisfläkt, kombinerat kyl- och frysskåp och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning och tapet
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, golvvärme, spegelskåp, kommod, bidédusch och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av bastu: Mukavan tilava ikkunallinen sauna.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Korvanranta
Fastighetsförvaltarens namn: Jyrki Keskipoikela
Fastighetsförvaltarens kontor: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Disponentens postnummer: 96200
Disponentens stad: Rovaniemi
Disponentens adress: Koskikatu 12
Telefonnummer: 010 7395 472
E-post: jyrki.keskipoikela@kodinisannointi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumityöt sekä pihanhoito talkootyönä. Koneelliset lumityöt autopaikkojen osalta tulee, kun lunta on satanut yhtäjaksoisesti yli 10 cm.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön laina on Remonttilimiitti 265.000 euroa, josta on 14.7.2026 käytettty 88.111,09 euroa.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Korjaustarpeet v. 2025-2029: 2025: korvausilmaventtiilien asennushuoneistoihin sekä huoneistovarastoihin. Ulkoseinärakenteiden alaosien toteutustavan ja kunnon selvittäminen. 2026-2027: piha-alueen päällysteiden ja päällysrakenteiden osakorjaus. Ulkoseinärakenteiden korjaustyö. 2026: maaperätutkimukset korjaussuunnittelua varten. Piha-alueiden kunnostus takapihojen puolelta. 2027: iv-kanavien puhdistus- ja säätö. 2028-2029: padotusventtilin asennus, jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2029: ulko-ovien uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmät, kuntotutkimus. Patteriventtilien uusiminen, verkoston huuhtelu, tasapainotus.
Lägenheter: 16
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä 12 e/kk.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025