Korkeavuorenkatu 2, Turku, Portsa

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Turun arvostetulle Portsan puutaloalueelle – tähän hurmaavaan, vuonna 1904 valmistuneeseen kaksikerroksiseen kotiin, jossa historia ja nykypäivän asumismukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Asunto on kauttaaltaan vuosina 2023–2024 kattavasti saneerattu, ja lopputuloksena on tyylikäs ja lämminhenkinen kokonaisuus. Läpitalon koti sijoittuu toiseen ja kolmanteen kerrokseen, ja sen kaksi kerrosta tarjoavat toimivan ja tunnelmallisen pohjaratkaisun perheen arkeen. Alakerrassa avara keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan oleskelutilan. Tilaa rytmittävät ja tunnelmaa luovat alkuperäiset, toimivat kakluunit, joita löytyy sekä olohuoneesta, keittiöstä että makuuhuoneesta. Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla sekä kauniilla kvartsitasoilla. Yläkerrassa sijaitsee rauhallinen makuuhuone, joka muuntautuu joustavasti niin vanhempien omaksi tilaksi kuin lasten valtakunnaksi tai työhuoneeksi. Kerroksessa on lisäksi arkea helpottava erillinen wc. Kodin kylpyhuone ja sauna muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti sisään suurista ikkunoista. Arjen sujuvuutta lisäävät myös erilliset wc-tilat molemmissa kerroksissa sekä käytännöllinen kodinhoitotila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Sijainti Korkeavuorenkadulla on erinomainen: päiväkoti ja ruokakauppa löytyvät aivan lähietäisyydeltä, ja Turun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Silti ympäristö on rauhallinen ja idyllinen – täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja puutaloalueen tunnelmaa. Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää yli satavuotiaan puutalon ainutlaatuinen henki ja modernin asumisen mukavuudet – Portsan sydämessä. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3-4h, avok., s
Fastighetsnummer: 80498248
Gatuadress: Korkeavuorenkatu 2
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 30
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Portsa
Postnummer: 20100
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Land: Finland
Färdigställandeår: 1904
Boarea: 113 m²
Total yta: 113 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 11000
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Trähusaktie
Energiklass: F2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 345 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 345 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 375 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 375 € / månad
Vattenavgift: 14 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 2 st.
Utsikt från lägenheten: Päätyasunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan. Makuuhuone sijaitsee taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Keittiö ja olohuone sijaitsevat Korkeavuorenkadun suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Turun Tehohuolto
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneistossa tehdyn remontin yhteydessä muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty.
Ytterligare information om skick: Huoneisto kokonaisvaltaisesti saneerattu, mm. sähköt sekä huoneiston eristykset on uusittu. Kaikki asunnon pinnat, kodinkoneet, kylpyhuone, sauna, wc, keittiö kaapistoineen, lattiat sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu kokonaisuudessaan. Ullakon ikkuna sekä asunnon ulko-ovi ja väliovet karmeineen on uusittu. Asunnon katot ja seinät tasoitettu sekä maalattu, listat uusittu, portaat ullakolle uusittu.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.08.2027
Gård: Vehreä ja suojaisa pihapiiri.
Kommersiella lokaler: 1 st. (63 m²)
Information om eldstad: Kolme kakluunia.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2000 Sähköjärjestelmän ryhmäkeskus uusittu, B talo 2005 Jätepiste kunnostettu 2006-2007 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta 2009-2010 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, kaikki viisi rakennusta 2013 Osa ulkoportaista uusittu 2014 Kaikkien talojen katot maalattu 2018 Pihavalaistus uusittu 2021 Tonttivesijohto uusittu 2022 Jätepiste uusittu 2023 Kaikkiin savupiippuihin asennettu piipunhatut 2024 Lukitus uusittu 2025 Sähkö-/antennijärjestelmän kuntoarvio
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: Piha: pieniä kunnostuksia vuosittain. Julkisivut: maalaustöitä tarpeen mukaan. Ulkoportaat ja katokset: ulkoportaiden kunnostus tarpeen mukaan. Ikkunat ja ovet: vaihteleva, uusitaan tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilat: asuntokohtainen. Lämmitysjärjestelmä: asuntokohtainen. Sähkö ja tietoliikennejärjestelmä: huoneistojen sähkösyötöt osassa huoneistoja. Kiinteistön sisäverkko, antenni/netti. Sähköauton latauspaikan selvitys. Joissakin taloissa havaittu lattiasienikasvustoja vuonna 2010, tilannetta seurataan. Kellareiden korjaustoimenpiteiden jälkeen ongelma ei ole uusiutunut.
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: El och trä
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 87 m². Arvioitu lattiapinta-ala on noin 113 m².
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asuntoon on tehty asbestianalyysi huoneistoremontin yhteydessä 2023. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämä tarkoittaa, että rakenteissa saattaa esiintyä asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Ruokakauppa lähes vieressä.
Förskola: Päiväkoti vieressä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 3 193 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitotila, jonne mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä mukavasti säilytystilaa.
Köksbeskrivning: Vaaleanharmaat Lumokeittiöiden kaapistot. Harjatut kromiset nuppivetimet sekä pomput yläkaapeissa. Työtaso on kvartsia ja välitila laatoitettu. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, Tapwellin erikoishana ja Blancon valkoinen komposiittiallas. Timberwisen mäntyparketti (vahattu), seinät maalattu. Alkuperäinen, toimivakuntoinen kakluuni. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av sovrum: Ullakolla tilava makuuhuone, joka toimii perheen pienempien yhteisenä makuusoppina tai vanhempien valtakuntana. Paikka myös työpisteelle ja mahdollisuus lisätä kaappitilaa. Yläkerrassa sähköpatteri. Alakerrassa kompakti makuuhuone, jossa alkuperäinen, toimintakuntoinen kakluuni. Lattia Timberwisen mäntyparketti, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys ja sähköpatteri. Vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Keittiön yhteydessä sijaitseva valoisa ja tilava olohuone. Lattia Timberwisen mäntyparkettia, seinät maalattu. Alkuperäinen, toimivakuntoinen kakluuni. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av bastu: Tyylikäs sauna, jossa on lämpökäsitelty haapalaude ja paneelit, sähkökiuas, lattia kuviollinen 10x10 lattialaatta. Sähkökiuas, ikkuna sekä lattialämmitys.
Beskrivning av toalett: Kaksi erillis-wc:tä (molemmissa kerroksissa omat). Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc-tila, jossa lattia 10x10 lattialaattaa, seinät kaakeloitu, valopeili 80x100, allaslaatikosta, nuppivetimet, Tapwellin Brushed Nickel hana bideellä, seinäkiinnitteinen wc-istuin. Sähköinen lattialämmitys sekä ledvalaisimet katossa. Yläkerrassa wc, jossa wc-istuin, allaslaatikosto, allas ja hana Tapwellin Brushed Nickel bideellä, sähköinen lattialämmitys.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone, jossa värimaailma tyyleineen seuraa asunnon muuta sisustusta ja yleisilmettä. Lattia 10x10 kuvioitu lattialaatta, seinät kaakeloitu. Sadesuihku Tapwellin Brushed Nickel, pesuainesyvänne. Tilaan pääsee luonnonvalo suurista ikkunoista. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on kokolasia. Sähköinen lattialämmitys.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och sten
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaksi tilavaa vaatehuonetta/varastotilaa sekä taloyhtiön tiloissa oleva erillinen varasto. Erillinen varasto sijaitsee sisäpihalla olevassa rakennuksessa.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Vuoritalo
Fastighetsförvaltarens namn: Lauri Marjanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestyksessä as-oy laista poikkeavia määräyksiä. Korjausten osalta noudatetaan ns. puutalokäytäntöä, eli osakkaan korjausvastuu tavanomaista suurempi. Mm. vesihanat, wc-istuimet jne. ovat osakkaan vastuulla. Tarkempi erittely on yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä. Kaikki lisärakentamiseen liittyvät rakenteet ja rakennusluvat osakkaan vastuulla. Rakennuslupatilanne on tarkistettava omistajan vaihdon yhteydessä mikäli lisärakentamista tai rakennuslupaa vaativia muutostöitä asunnossa on tehty. Ilmalämpöpumppuja ei toistaiseksi ole mahdollista asentaa (yhtiökokouksen päätös 10.5.2022). Tupakointi talojen julkisivun läheisyydessä on jatkossa kielletty kaikissa paikoissa, joissa tupakansavu voi kulkeutua häiritsevästi asuntoihin sisälle (yhtiön hallituksen päätös 14.2.2024).
Lägenheter: 46
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kadunvarsipysäköinti.
Bastu i byggnaden: Nej