Oltermanninkatu 12, Loviisa, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tyylikkäästi päivitetty yksiö rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä odottaa uutta omistajaansa! Tämä ylimmän kerroksen parvekkeellinen asunto tarjoaa omaa rauhaa, valoisuutta sekä viihtyisät puitteet arkeen. Sijainti aivan keskustassa takaa, että kaikki palvelut, liikenneyhteydet ja arjen mukavuudet ovat kävelyetäisyydellä. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja edulliset asumiskulut tekevät tästä kodista taloudellisesti järkevän valinnan – voit asua jopa edullisemmin kuin vuokralla. Olitpa etsimässä omaa ensiasuntoa, kaupunkikotia tai varmaa sijoituskohdetta, tämä asunto täyttää toiveet. Helppo vuokrattavuus ja hyvä sijainti tekevät siitä myös erinomaisen lisän sijoitussalkkuun. Tartu tilaisuuteen – tällaiset kohteet ovat kysyttyjä! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h,kk,kph,p
Fastighetsnummer: 80499170
Gatuadress: Oltermanninkatu 12
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 13
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 07900
Stad: Loviisa
Kommun/stad: Loviisa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Boarea: 26,5 m²
Total yta: 26,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 49 000 €
Skuldfritt pris: 49 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 147 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 147 € / månad
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Plåt
Garage: 9 st.
Parkeringar på gården: 13 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jonotuksen mukaan
Utsikt från lägenheten: Rauhallinen katunäkymä
Ytterligare information om fastighetsskötsel: K&S Kiviranta Ky, 044 259 0260 s-j.kiviranta@sulo.fi Per-Henrik Winqvist Mariankatu 22 B 11, 07900 Loviisa puh. 044 241 3535 penni@kiinteistomemo.fi
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Laminaatti asennettu ja seinät maalattu 2024
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.01.2033
E-post: penni@kiinteistomemo.fi
Telefonnummer: 044 241 3535
Disponentens adress: Eerikinkatu 22b
Disponentens stad: Loviisa
Disponentens postnummer: 07900
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kyld källare och källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005, liittyminen kaukolämpöön 2006, lukostot 2008, parvekkeiden kunnostus 2010,Viemäreiden sukitus 2011, peltikaton maalaus 2012, vedenkäsittelylaitteet 2015, saunaosaston peruskorjaus 2019 käyttövesiputkien uusiminen tammi-toukokuu 2021, talonmiesasunnon A1 kylpyhuoneen saneeraus 12/2023, liikehuoneiston A3 saneeraus 2024 vesikaton tarkastus 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Vesikaton tarkistus 2025, Sähkösaneeraus 2027-2028. Rappukäytävien kunnostus 2027-2028. Peltikaton uusiminen 2027-2028, tästä hallituksen päätös.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Treglasfönster
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 26,5m2. Jyvitetty pinta-ala 30m2
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Supermarket n. 0,5km. torille n.0,6km ja kaikki Loviisan palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Skolor: Harjunrinteen suomalainen koulu n. 0,7km ja Ruotsinkielinen koulu: Generalshagens skola n.0,4km
Förskola: Loviisan Helmi päiväkoti n. 0,9km
Trafikförbindelser: Busshållplats nära och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 2 359 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp och spis
Köksbeskrivning: Pieni keittokomero
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa huone, josta kulku parvekkeelle.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, handfat och bidédusch
Beskrivning av badrum: Siisti, ikkunallinen pesuhuone
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä hyvät kaappitilat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Linnake - Bastion Bostads Ab
Fastighetsförvaltarens namn: Winqvist Penny
Fastighetsförvaltarens kontor: Memo
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Hallituksen laatima as oy:n kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: sähkösaneeraus 2027-2028 rappukäytävien kunnostus 2027-2028 peltikaton uusiminend/pinnoittaminen 2028 (tarkastuksen mukaan)
Lägenheter: 31
Bostadsföretagets hyresintäkter: 17 500 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, kyld källare, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och mangel
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotuksen mukaan
Bastu i byggnaden: Ja