Koulukatu 23, Turku, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja avaraan kotiin, joka sijaitsee talon viidennessä kerroksessa (5/6). Asunnon sijainti korkealla tarjoaa hienot näkymät yli kattojen, ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi päivän. Näkymät avautuvat rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle sekä Koulukadun suuntaan. Kodissa on toimiva ja muunneltava pohjaratkaisu. Tällä hetkellä asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, ja olohuoneesta on mahdollista erottaa neljäs makuuhuone tarpeen mukaan – erinomainen ratkaisu niin perheelle kuin työtilaa kaipaavalle. Asuntoa on päivitetty tyylikkäästi: kylpyhuone kalusteineen on uusittu vuonna 2021, samalla kun lattiat on vaihdettu moderneiksi ja helppohoitoisiksi vinyylilattioiksi. Tilava keittiö on uudistettu kodinkoneineen vuonna 2017, ja sinne mahtuu vaivatta isompikin ruokapöytä. Kodin yleisilme on raikkaan vaalea ja valoisa. Omalla tontilla sijaitseva As Oy Koulukatu 23 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapitoa on tehty suunnitelmallisesti. Asumismukavuutta lisää suuri aidattu ja viihtyisä sisäpiha. Sijainti on erinomainen: ydinkeskustan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, ja niin rautatieasema kuin Logomon kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Vehreä Mannerheiminpuisto alkaa lähes kotiovelta, ja keskustan kahvilat ja ravintolat kutsuvat viihtymään ympäri vuoden. Tämä koti yhdistää tilan, valon ja sijainnin – täydellinen valinta niin perheelle kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80500044
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4-5h, k, p
Antal rum: 4
Gatuadress: Koulukatu 23
Trapphus: A
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 20100
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1961
Skick: Bra
Boarea: 98 m²
Total yta: 98 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 263 319,05 €
Skulddel: 16 180,95 €
Skuldfritt pris: 279 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 362,70 € / månad
Finansieringsavgift: 102,03 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 464,73 € / månad
Vattenavgift: 26 €/person/månad
Bastuavgift: 3 € engångsavgift

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syväst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och källarförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot, eteisessä kaapistot, vaatehuone sekä yhtiön tiloissa kellarikomero.
Utsikt från lägenheten: Ikkunat kolmeen suuntaan. Rauhalliselle / vehreälle sisäpihalle sekä Koulukadulle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kartoitus tehtiin kylpyhuoneessa sekä kahdessa makuuhuoneessa remontin yhteydessä vuonna 2021.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Plåt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö on uusittu koneineen vuonna 2017. Kylpyhuone on uusittu kalusteineen loppuvuodesta 2021. Asunnon lattiapinnat vinyyliksi sekä seinien maalaus loppuvuodesta 2021.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.01.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1982 Ulkoseinät 1992-1997 Osa ikkunoista 2002 Tuuletusparvekkeet 2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri- ja salaojasaneeraus 2004 Huoneistoparvekkeet 2006 Putkistosaneeraus 2007 Katot uusittu, ulko-ovet uusittu 2018 Portit, aidat (aidat eivät ole rajalla) 2023 Ilmastointikoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Tekno-Innovaatio) Yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin ryhtyä sähkösaneeraushankkeeseen, joka rahoitetaan enintään 800 000 euron pankkilainalla. Saneeraus käynnisssä sähkö ja antennijärjestelmän ajantasaistamiseksi.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030 Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset (korjaustoimen ajankohtaisuus 4-10 vuotta) Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (korjaustoimen ajankohtaisuus 4-10 vuotta) Porrashuoneiden kunnostus (korjaustoimen ajankohtaisuus yli 10 vuotta) Lukituksen uusinta (korjaustoimen ajankohtaisuus yli 10 vuotta) Hissien kunnostus (korjaustoimen ajankohtaisuus yli 10 vuotta)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 310 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tyylikäs ja tilava keittiö on uusittu koneineen vuonna 2017. Varusteet: korkea jääkaappi (juomavesiautomaatti), korkea pakastin (jääpala-automaatti), astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikrouuni. Välitilassa kalustelevy, led-valonauha. Yhdessä keittiön kaapissa on pyykinpesukoneliitäntä sekä pesutorni. Lattiassa vinyyli, seinät maalatut.
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kolme makuuhuonetta. Lattiassa vinyyli, seinät maalatut.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, johon on avattu yksi makuuhuoneista. Lattiassa vinyyli, seinät maalia / tapettia.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on uusittu loppuvuodesta 2021. Varusteet: suihku, suihkuseinä (taittuva lasiseinä), peilikaappi, pesuallas, laatikosto, wc-istuin, lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu. Tilassa on ikkuna.
Beskrivning av andra utrymmen: Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen välinen seinä on poistettu. Halutessaan tähän saa helposti neljännen makuuhuoneen lisäämällä seinän takaisin.
Byggnads- och ytmaterial: Tersäbetoni

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Koulukatu 23
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Winberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Turun Talohuolto Oy
Kommersiella lokaler: 1 st. (123 m²)
E-post: juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin ryhtyä sähkösaneeraushankkeeseen, joka rahoitetaan enintään 800 000 euron pankkilainalla, josta on nostettu 700 000 euroa. Nostamatonta lainaa on 100 000 euroa. Tämän budjetin perusteella ko asunnon osuus yhtiölainasta tulee olemaan noin 16 200 euroa. Ostaja tulee ottamaan ko lainan vastatakseen sen suuruisena, kuin se toteutuu. Tämän huoneiston osalta remontti on jo valmistunut. Taloyhtiön perustukset: A-talo perusmuureilla kallion varassa. B-talo perusmuurianturoilla kallion varassa ja puiset tukipaalut. Kuntoarvion (2023) mukaan perustukset ovat kunnossa. D-portaiden puoleisessa päädyssä on orsiveden mittauspisteet, orsiveden korkeuksia seurataan.
Lägenheter: 92
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, sportutrustningsförråd, skyddsrum, kabel-tv och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Pihapaikat 7 kpl. Sähköpistokepaikat 10 kpl. Autokatokset 18 kpl (autokatospaikka vapaana / 21.5.2026). Autopaikkalistat isännöitsijäntoimistolla (jonotusperiaatteella).
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025