Esikkotie 3B41, Vantaa, Tikkurila

Beskrivning av objektet

Tässä uusi kotisi – nyt upeaan KAMPANJAHINTAAN! Tilaisuus, jota ei kannata ohittaa! Velattomasta myyntihinnasta nyt huikea –39 500 € alennus. Kampanjahinta näkyy suoraan netissä. OVH: 324 500 € Kampanjahinta: reilusti edullisempi Säästö: 39 500 € Kampanja voimassa 8.5.–18.6.2026 välisenä aikana sovittuihin kauppoihin. Ei koske aiemmin sovittuja kauppoja. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Tervetuloa asumaan Arktan moderniin puukerrostaloon, jossa yhdistyvät tyylikkyys, ekologisuus ja arjen helppous. Yhtiö sijaitsee OMALLA TONTILLA! Tämä koti on juuri sitä, mitä Tikkurilan keskeltä toivotaan – valoisa, raikas ja moderni! Tule ja viihdy kodissa, jossa on juuri oikea tunnelma. Loppuvuonna 2023 valmistunut asunto huokuu uuden kodin raikkautta. Suurista ikkunoista tulvii valoa ja lasitettu parveke toimii kuin ylimääräisenä huoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn – miksei ympäri vuoden! Tämän kodin parhaita puolia: Moderni avokeittiö, jossa tilaa kokkailuun ja yhdessäoloon 2 makuuhuonetta Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone Erittäin rauhallinen ja miellyttävä asumisen yleisilme Asunto Oy Vantaan Huvikummun asukkaat saavat käyttöönsä: Huvikummun pyykkipesulan ja pyykinkuivaushuoneen jotka helpottavat arjen hallintaa. Yhteisessä käytössä ovat myös edustava parvekkeellinen kerhohuone- ja talosaunatila. Sähköautoilijoitakin on huomioitu, osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton latauspistein. Autohallipaikat ovat osakkeina myytäviä paikkoja. Talojen katutasoissa sijaitsevat myös irtaimistovarastot, ulkoiluväline-, pyörä- ja lastenvaunuvarastot. Yhtiö koostuu kolmesta puukerrostalosta ja tämä viehättävä Huvikumpu on energiatehokas yhtiö omalla tontillaan A-energialuokan puukerrostalossa asuminen on ympäristöteko. Huvikummun hiilijalanjälki on hiililaskelman perusteella pienempi verrattuna betonikerrostaloverrokkeihin. Erityisesti puurakenteiden vuoksi materiaalisidonnaiset päästöt ovat merkittävästi betonirakenteista kerrostaloa pienemmät, ja aurinkosähköjärjestelmästä ja A-energialuokkaan johtaneista suunnitteluratkaisuista seuraava matala energiakulutus tekee eron verrattuna nk. yleisiin asuinkerrostaloihin. Vehreillä ja suojaisilla piha-alueilla on tilaa leikeille ja oleskelulle. Huvikumpu sijaitsee myös aivan päiväkoti Veturin naapurissa. Täydellinen sijainti – kaikki lähellä Asunto sijaitsee Tikkurilan palveluiden ytimessä. Kaupat, apteekit, terveysasema, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki aivan äärellään. Liikkuminen on superhelppoa: Junalla Helsinkiin n. 15 min Bussipysäkit vieressä Autolla sujuvat yhteydet kaikkialle Lähettyviltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee tästä kodista mainion valinnan niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin perheellekin. Nosta asumisesi tasoa muuttamalla uniikkiin, tunnelmalliseen ja näyttävään puukerrostaloyhtiöön, joita on harvoin tarjolla. Tule katsomaan – ihastu ja löydä uusi kotisi Tiksistä! Tämä koti tarjoaa juuri sitä modernia, helppoa ja viihtyisää asumista, jota Tikkurilassa arvostetaan. Tartu tilaisuuteen – näin hyvää ja uutta kotia ei ole kauaa tarjolla! Soita ja kysy lisää SP-Koti Sari Lähde, Myyntipäällikkö LKV, KiAt, RAKI, MJD P 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+kph+lasitp.
Fastighetsnummer: 80500093
Gatuadress: Esikkotie 3B41
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 6
Distrikt/By: Tikkurila
Postnummer: 01300
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Boarea: 60 m²
Total yta: 60 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 09206102200003
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: A2018
Ytterligare information om tillgänglighet: HETI VAPAA
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 58 266,53 €
Skulddel: 226 733,47 €
Skuldfritt pris: 285 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 204 € / månad
Finansieringsavgift: 498,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 702,60 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hoito- ja pääomavastikkeet, Hoitovastike 204€/kk määräytyy neliöiden mukaan. Pääomavastike 498,60€/kk määräytyy osakkeiden mukaan tässä vaiheessa kerätään pelkkiä korkoja. Taloyhtiönlainan on myöntänyt Danske Bank, lainan marginaali on 0.80% ja sen korko on sidottu 12 kk:n Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5. Koron tai marginaalin muuttuessa pääomavastike voi muuttua. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 29.11.2046 asti. Kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita jolloin maksetaan pelkkiä korkoja. Arviolta 1.11.2026 aletaan keräämään pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennyksen sekä koron osuuden. Pääomavastike nyt lyhennysvapaan aikana on 1.7.2025 alkaen 0,6euroa / osake / kuukausi (laskettu 0,8% + euribor 12 kk 2,096% yht. 2,896 %) Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on arviolta 1,81 euroa / osake / kk. Joka muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Joka on tämän asunnon osalta 1 504€/kk + tämän hetkinen hoitovastike 3,40 x neliöt 60m2 = yhteensä 204 € ja tämän hetken arvion mukaan kokonaisvastike on 1 708€ alkaen 1.11.2026 mikäli et maksa yhtiölainaosuutta pois. Osakas voi maksaa huoneiston yhtiölainaosuuden tai osan siitä pois milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä pankki ja isännöintitoimisto perivät hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Pääomavastiketta maksetaan mikäli osakkeelle kohdistuu yhtiölainaa. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vattenavgift: 22 €/person/månad
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Aumakatto/Bitumikate
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 47 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Toteutetut autopaikat hallissa myydään osakkeina kysy lisää välittäjältä Autopaikkoja yhteensä 47 kpl Autopaikka- halli 23kpl Autopaikka- inva 22kpl
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Oiva Talotekniikka Oy
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.11.2033
E-post: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2 3krs.
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallinnonluovutuskokous pidettiin 13.3.2024. Vuositarkastuskokous pidettiin 4.2.2025. Yhtiön hallitus käytti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa apunaan Afry Oy:tä. Afry tarkasti yhtiön yleiset tilat, julkisivut, vesikaton ja piha-alueet. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi tilikauden aikana rakennuttaja suorittaa vuosikorjauksia taloyhtiön huoneistoissa sekä yleisissä tiloissa.
Kända kommande reparationer/renoveringar: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä, kaukolämpö ja lämmityksenä termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Tikkurilan keskustan tuntumassa josta löytyvät monipuoliset peruspalvelut aivan kävelymatkan tuntumassa. Esim. ruokakaupat, apteekki, terveysasema, kirjasto ja kauppakeskus DIXI monine liikkeineen ja ravintoloineen.
Skolor: Lähistöllä on Peltolan koulu sekä Dickursby Skolan ja Jokiniemen koulu, lisäksi Tikkurilan lukio sekä Vantaan aikuislukio ja aikuisopisto sekä Laurea-ammattikorkeakoulu.
Förskola: Päiväkoti Veturi löytyy aivan naapurista, ja lähistöllä on monia päiväkoteja.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, tågstation nära, flygplats, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser, taxistolpe i närheten och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikkuminen sujuu helposti omalla autolla sekä bussilla ja Tikkurilan rautatieasemalta pääsee aina Helsinkiin ja lentokentälle saakka.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava Vantaan kaupunki puh. 09 83 911 vaihde
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 4 414 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och mikrovågsugn
Köksbeskrivning: Valoisa avokeittiö jossa kivasti myös pöytätilaa jääkaappipakastin ja kivana lisänä on myös kalusteasennettu mikroaaltouuni
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Spis: Keramisk spis och elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, dusch, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Fastighetsförvaltarens namn: Juhani Mauno
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: 2025 asennettu kameravalvonta ulko-oville. Yhtiöjärjestyksen mukaisia asioita mm. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset Asunnoissa olevien parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntojen parvekkeilla olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. 20 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa
Lägenheter: 102
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, sportutrustningsförråd, källarförråd, torkrum, tvättstuga och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutetut autopaikat 51 Autotalli/hallipaikat 47 myydään osakkeina Muut autopaikat 4 Autopaikat yhtiön hallinnassa 4 pihapaikkoja Autopaikka - halli 23 Autopaikka - inva 2 Autopaikka - latauspaikka 22 Kysy lisää välittäjältä autopaikkojen tilanteesta / hinnoista.
Bastu i byggnaden: Ja