Keijumäki, Espoo, Pohjois-Tapiola

Beskrivning av objektet

Muuta arvostettuun Pohjois-Tapiolaan! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 76 m²:n neljän huoneen kotiin Espoon arvostetulla Pohjois-Tapiolan alueella. Huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Asunto sijaitsee vuonna 1980 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on toteutettu merkittäviä kunnostuksia. Vuonna 2025 valmistuneessa julkisivuremontissa uusittiin muun muassa julkisivut, ikkunat ja parvekkeen ovet. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat miellyttävät näkymät. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheen tarpeisiin, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat lisäksi muun muassa pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Pohjois-Tapiola on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, Aalto-yliopisto sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Tapiolan keskuksen monipuoliset palvelut ja Kauppakeskus Ainoa ovat kävelymatkan päässä, ja alueen vehreät puistot sekä ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa juuri omannäköisesi koti päivittämällä pinnat oman tyylisi mukaisiksi. Lopputuloksena on näyttävä ja viihtyisä koti erinomaisella sijainnilla. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi! Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD p. 050 535 0205

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522670
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+s+p
Antal rum: 4
Gatuadress: Keijumäki
Trapphus: 2 A
Våningsnummer: 4
Våningar: 9
Distrikt/By: Pohjois-Tapiola
Postnummer: 02130
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 76 m²
Total yta: 76 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 0049-0016-0048-0001
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 225 548,95 €
Skulddel: 49 451,05 €
Skuldfritt pris: 275 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 349,60 € / månad
Finansieringsavgift: 352,64 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 793,44 € / månad
Renoveringsavgift: 91,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Varsinainen yhtiökokous 19.5.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Autopaikka lämpöpistokkeella 12,00 e Autokatospaikka 25,00 e Saunamaksu 20,00 e Julkisivu-katto-ikkuna ja parvekkeiden uusimisurakka on valmistunut loppuvuodesta 2025. Samasta limiittilainasta tullaan rahoittamaan myös piha-alueen kunnostus 2026. Velattomaan hintapyyntöön sisältyy hankkeen kokonaiskustannus.
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och väggskåp
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaapistot makuuhuoneissa sekä eteisessä.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Carportar: 15 st.
Parkeringar på gården: 20 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneistossa vuonna 2008 tehdyt remontit Vuonna 2008 huoneistossa on tehty seuraavat remonttityöt: - Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan. Aiempi, erillinen keittiö on purettu ja tilalle on toteutettu avoimempi keittiöratkaisu. Samalla on uusittu kaikki keittiökalusteet, työtasot ja kodinkoneet. - Olohuoneen ja keskimmäisen makuuhuoneen väliseltä alueelta on purettu kaapisto sekä kevyt väliseinä, ja niiden tilalle on rakennettu nykyinen tolpparakenne. - Parkettilattiat on hiottu ja lakattu. - Kaikki seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu lukuun ottamatta saunaa, kylpyhuonetta ja erillistä WC:tä. - Kylpyhuoneeseen on asennettu kalusteet. - Keskimmäiseen makuuhuoneeseen on asennettu liukuovet sekä Elfa-säilytysjärjestelmä. Lisätieto Olohuoneessa sijaitsevan tolpan kohdalla on vuonna 2008 purettu kaapisto ja kevyt väliseinä, jonka sisällä kulki taloyhtiön antennikaapeli. Antennikaapeli kulkee edelleen tolpan sisällä lattian ja katon välillä. Kaapelin siirtäminen edellyttää taloyhtiön muutostyölupaa isännöitsijän antaman tiedon mukaisesti.
Ytterligare information om skick: Huoneistossa on taloyhtiön toimesta tehty märkätilojen kosteuskartoitus 17.6.2026. Kartoituksessa lattiassa tai seinissä ei havaittu kosteutta. Raportin mukaan sekä lattiassa että seinissä todettiin kopolaattoja. Kosteuskartoitusraportti on saatavilla välittäjältä. Lisäksi taloyhtiö on vuonna 2025 toteutetun julkisivuremontin yhteydessä uusinut huoneiston ikkunat ja parvekkeen oven sekä asentanut parvekkeelle sähköt.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.10.2033
Parkering: Gratis parkering
Parkeringsplatser med eluttag: 19 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 1991 Ikkunoiden ja niihin liittyvien osien kunnostus 1993 Parvekkeiden kunnostus 1996 Katto uusittu 2005 Kaukolämpölaitteiden uusinta Talouskellarin jäähdytyskoneiston uusiminen 2006 Iv-kanavien ja koneiden puhdistus 2009 Elementtisaumojen uusiminen Rakennuksen länsipuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2010 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus Rakennuksen eteläpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2011 Portaikon ja käytävän maalaus 2012 Kylpyhuoneiden lämmityspattereiden venttiilien uusiminen Rakennuksen itäpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2013 Rakennuksen pohjoispuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus Vakiopaineventtiilin asennus 2015 Ikkunapeltien uusinta, tuuletuskoteloiden asennus ja saumaus 2016 Parvekepeltien uusinta osittain 2017 Etupihan viheralueen ja istutusten kunnostus 2018 Lukkojen uusiminen Porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus (seinät, lattia ja valaistus) Ulkovalaistuksen kunnostus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Etupihan istutusten kunnostus Saunan pukuhuoneen maalaus 2020 Eteläisen julkisivun vuotokorjauksia 2021 Porrastasannevalaistuksen uusiminen 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Putkistojen kuntotutkimus Autokatoksen valaistuksen uusiminen 2025 Julkisivuremontti sis. parvekkeet, ikkunat, parvekkeen ovet ja parvekelasituksen 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Katto ja kattoterassi uusittu julkisivuremontin yhteydessä 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Kända kommande reparationer/renoveringar: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2026 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti rahoittaa piha-alueen kunnostus (50 000,00 €) julkisivu-urakkaa varten aiemmin avatusta 1 600 000,00 euron limiitistä. Kunnossapitotarve 2026–2030 - Asfaltin ja pihakiveysten uusiminen julkisivuremontin jälkeen. - Pihasuunnitelman laatiminen sekä piha-alueen kunnostus vuosina 2026–2027. - Perustukset ja runko: Salaojien huuhtelu vuonna 2026. - Huoneistojen märkätilat: Yhtiö osallistuu vesieristeiden (materiaalit ja työ) kustannuksiin 500 eurolla. Korvauksen edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aiemmin osallistunut kyseisen kylpyhuoneen vedeneristyksen kustannuksiin. - Huoneistokohtaisten märkätilojen kuntoarvio vuonna 2026. Kaikkien märkätilojen uusiminen putkiremontin yhteydessä. - Palovaroittimien asentaminen yleisiin tiloihin vuonna 2026. - Kaukolämmölle vaihtoehtoisten tai sitä täydentävien energiajärjestelmien selvittäminen vuosina 2026–2027. - Lämmitysjärjestelmän laitteiden kuntoarvio vuonna 2026. - Lämmitysjärjestelmän remontti vuosina 2027–2028. - Vesi- ja viemäriputkistot: Seurantatutkimus vuosina 2026–2027. - Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkon kunnostaminen linjasaneerauksen yhteydessä. - Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen vuosina 2027–2028. - Hissit: Kuntoarvioiden ja tarkastusten perusteella toteutetaan normaalit huoltotoimenpiteet.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Pohjois-Tapiola tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet niin Espoon kuin Helsingin suuntaan. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä monipuoliset päivittäispalvelut. Läheltä löytyvät muun muassa Laajalahden luonnonsuojelualue ja Tapiola Golf. Myös Leppävaara, Otaniemi, Aalto-yliopisto ja Keilaniemi ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alueella on monipuolinen kulttuuritarjonta sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia eri ikäisille.
Tjänster: Lähialueen palvelut ovat helposti saavutettavissa. S-Market Pohjois-Tapiola sijaitsee noin 400 metrin päässä, K-Market Pohjantähti noin 900 metrin päässä ja K-Market Maarinsolmu lähialueella. Tapiolan terveysasema ja kirjasto sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Monipuoliset kaupalliset palvelut löytyvät Kauppakeskus Ainosta noin 1,5 kilometrin päästä. Myös Otaniemen kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä.
Skolor: Pohjois-Tapiolan arvostetut koulutuspalvelut sijaitsevat lähellä. Pohjois-Tapiolan koulu (luokat 1–9) on kävelyetäisyydellä ja tunnetaan laadukkaasta opetuksestaan sekä ilmaisutaitopainotuksestaan. Tapiolan lukio sijaitsee lyhyen matkan päässä, ja sinne on sujuvat kulkuyhteydet. Myös Aalto-yliopiston Otaniemen kampus on helposti saavutettavissa niin julkisilla liikennevälineillä kuin pyörälläkin.
Förskola: Pohjois-Tapiolan päiväkoti sekä useat muut kunnalliset päivähoito- ja esiopetusvaihtoehdot sijaitsevat lähialueella. Monipuoliset varhaiskasvatuspalvelut tekevät alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra cykelvägar, metrostation nära, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Bussipysäkit ja Raide-Jokerin (pikaraitiotien) pysäkki sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Tapiolan sekä Aalto-yliopiston metroasemille pääsee helposti kävellen tai bussilla. Kevyen liikenteen väylät ovat kattavat, ja omalla autolla on sujuvat yhteydet Kehä I:lle, Länsiväylälle sekä Turun moottoritielle.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 610,8 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Asuinrakentamista https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/valkjarventien-taydennysrakentaminen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostalo-tietajantielle-pohjois-tapiolaan Espoon kaupunki Asemakaavoitus +358 40 6365996/aino.kuusimaki@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi Espoo

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Avokeittiö saarekkeella tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on yläkaapistot, jääkaappi–pakastin, liesi, uuni, liesituuletin sekä kestävät kivitasot, jotka tarjoavat hyvin työskentelytilaa. Keittiö on uusittu vuonna 2008.
Arbetsbänkar: Kivitasot
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on parkettilattiat sekä kiinteät kaapistot vaatesäilytystä varten.
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan muodostaen avaran ja toimivan oleskelukokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Tapet
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat och spegel
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone, sauna yhdistelmä
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Olohuoneen, makuuhuoneiden ja ruokailutilan seinät ovat tapetoidut. Eteisen seinät ovat maalatut. Kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät, ja erillisessä WC:ssä seinät ovat tapetoidut.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneissa on parkettilattiat. Keittiössä on muovimatto. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja erillisessä WC:ssä muovimatto.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Keijutorni
Fastighetsförvaltarens namn: Krista Flander
Fastighetsförvaltarens kontor: Fluxio Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 02150
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Tekniikantie 4 B
Telefonnummer: 010 339 0533
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Tahti
Ytterligare information om bostadsföretaget: Märkätilojen vedeneristysten kustannuksiin osallistuminen As Oy Keijutorni osallistuu vesieristeiden (materiaalit ja työ) kustannuksiin 500 eurolla. Maksun edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aikaisemmin osallistunut kyseisen kylpyhuoneen vedeneristyksen kustannuksiin. Korvaus hyvitetään osakkaalle urakan valmistumisen jälkeen, kun vedeneristystarkastus on suoritettu ja siitä on laadittu tarkastuspöytäkirja sekä osakas on toimittanut isännöitsijälle kopion urakoitsijan laskusta, jossa vedeneristyksen osuus on eritelty. Vaihtoehtoisesti urakoitsija voi laskuttaa vedeneristyksen osuuden suoraan yhtiöltä. Varsinainen yhtiökokous 2025 Yhtiökokouksessa päätettiin kieltää parveketupakointi. Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet laatia ja toimittaa Espoon kaupungin viranomaisille hakemus parveketupakoinnin kieltämiseksi. Lisäksi hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet teettää hakemuksen liitteiksi mahdollisesti tarvittavat selvitykset. Ylimääräinen yhtiökokous 29.2.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti julkisivu-urakkaan ryhtymisestä. Yhtiöjärjestyksen 16 § Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten sekä toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasitusten, kunnossapidosta ja niiden edellyttämistä korjauksista. Osakkeenomistaja vastaa myös edellä tarkoitettujen muutosten, laitteiden ja varusteiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista osakkeenomistajalle, ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotarvearvio perustuu muun muassa seuraaviin lähtötietoihin ● Kerrostalon julkisivujen kuntotutkimus – VTT 2008 ● KH-kortti Kiinteistön kunnossapitojaksot KH 90-00159 ● Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy, 15.4.2003 Märkätilakartoitus, Tapiolan Lämpö Oy, 29.4.2016 ● Salaojien kuntotarkastus, Drainman Oy, 2018 ● Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy, 2018 ● Antenniverkon kuntotutkimus, Yhteisantennilaite Oy 2019 ● Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus, Raksystems 2019 ● Eteläisen julkisivun vuototutkimukset, Consti, Raksystems, Ote Oy 2020 ● Julkisivukorjausten hankesuunnitelma, ins.tsto Conditio 2021 ● Latauspisteiden sähkökuntoarvio, Raksystems 2022 ● Rakennuksen kuntoarvio, Raksystems 2022 ● Hissin kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy 2022 ● Putkistojen kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy 2023
Lägenheter: 41
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd, tvättstuga, skyddsrum, källarförråd, torkrum och barnvagnsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat yhtiössä jonotusperiaatteella. Lisätiedustelut isännöitsijäntoimistolta. Pihapaikat: 26. Autokatospaikat: 15.
Bastu i byggnaden: Ja