Vällintie 1, Kangasala, Vatiala

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, neljännen kerroksen kolmioon Kangasalan Vatialassa – kodikkaaseen ja toimivaan kokonaisuuteen erinomaisella sijainnilla aivan Lentolan kattavien palveluiden läheisyydessä. Tämä valoisa koti hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan ja suurilla ikkunoillaan, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Huoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta, ja sen sydämenä toimii moderni, saarekkeellinen avokeittiö ja olohuoneen yhdistelmä – täydellinen tila niin arkeen kuin yhdessäoloon. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä tyylikkäät pesutilat. Oma ikkunallinen sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä, ja lasiseinällä rajattu kylpyhuone suihkuseinineen sekä pesukoneliitäntöineen on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen. Koko kokonaisuuden kruunaa tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tuo asumiseen merkittävää lisämukavuutta. Ilmalämpöpumppu lisää asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden. Asunto Oy Kangasalan Topin Mäki on vuonna 2022 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö (energialuokka B 2018). Yhtiössä on hyvät säilytystilat, kuten urheilu- ja pyörävarastot sekä häkkivarastot. Arkea helpottaa myös talon ensimmäisessä kerroksessa toimiva päiväkoti. Takuukorjaukset on tehty vuonna 2025, joten asuminen on huoletonta. Sijainti on erinomainen: Lentolan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat aivan lähettyvillä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussit kulkevat aivan vierestä ja tarjoavat nopeat yhteydet niin Tampereen keskustaan, Kangasalan keskustaan kuin Tampere-Pirkkalan lentokentälle. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä myös erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjan ja loistavan sijainnin – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle! Myynti ja esittelyt: Tiia Nikkilä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80500404
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Vällintie 1
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 6
Distrikt/By: Vatiala
Postnummer: 36240
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2022
Driftsättningsår: 2022
Skick: Bra
Boarea: 62,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 62,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 127 713,51 €
Skulddel: 91 286,49 €
Skuldfritt pris: 219 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 206,25 € / månad
Finansieringsavgift: 603,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tomthyra: 109,38 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 918,93 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Tietoliikennevastike 7,90 € / kk Vuokra 980 €€/kk + vesi 20 € /hlö/kk ennakko (vesi kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa) + autokatospaikka 40 €/kk/.
Parkeringsavgift: 40 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Ostettavissa erikseen autokatospaikka hintaan 10 000 e
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 21.02.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yhtiössä tehdään takuukorjauksia 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiössä tehdään takuukorjauksia 2025
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Gårdskarl

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tomträttens slutdatum: 09.12.2050
Årlig markhyra: 60 750 €
Tomtens totala yta: 2 645 m²
Ytterligare information om tomten: Yhtiöllä Lunastusoikeutta käytetty Valinnainen vuokratontti, jossa lunastusmahdollisuus vuosittain 30.11. Sitova ilmoitus lunastuksesta tiedustellaan ja se pitää kirjauttaa varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjaan.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Käytännöllinen saareke
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, bidédusch, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, handfat och duschvägg
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen ja lasiseinällinen sauna
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kangasalan Topin Mäki
Fastighetsförvaltarens namn: Marko Tuomisto
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kommersiella lokaler: 2 st. (847 m²)
Disponentens postnummer: 33200
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Mäntykatu 4
Telefonnummer: 040 755 6010
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
Lägenheter: 64
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, cykelförråd och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat erillisinä osakkeina
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025