Salpatie 4, Hollola, Soramäki

Beskrivning av objektet

Hissittömän kerrostalon 1. kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja käytännöllistä asumista. Asunnon kompaktit neliöt on käytetty tehokkaasti arjen tarpeisiin. Keittiössä on reilun kokoinen astianpesukone ja kylpyhuoneeseen mahtuu oma pyykinpesukone. Taloyhtiössä on toteutettu isompia remontteja, kuten putkiremontti, joten tulevien vuosien asuminen on huoletonta. Sijainti on erinomainen: lähipalvelut löytyvät kätevästi Salpakankaan alueelta, ja ulkoilumahdollisuudet sekä uimarannat ovat lähellä. Alhainen hoitovastike tekee kohteesta erityisen kiinnostavan myös sijoittajalle – tässä on hyvä mahdollisuus vakaaseen vuokratuottoon.

Nästa visning

15.7.2026 klo 16:30-17:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80500554
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h,kk
Antal rum: 1
Gatuadress: Salpatie 4
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Soramäki
Postnummer: 15880
Stad: Hollola
Kommun/stad: Hollola
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 32 m²
Total yta: 32 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 17 750,30 €
Skulddel: 9 249,70 €
Skuldfritt pris: 27 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 138 € / månad
Finansieringsavgift: 92 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 230 € / månad
Parkeringsavgift: 6 € /månad
Vattenavgift: 18 €/person/månad
Bastuavgift: 7 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 22 st.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 26.11.2028
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Parvekkeiden peruskorjaus 1996, talosaunan pesuhuoneen laatoitus 1999, kaukolämpöliittymä 2001, pesuhuoneiden saneeraus 2003, ilmanvaihdon puhdistus 2003, kaapeli-tv liittymä 2004, jätekatos, patteriverkoston tasapainotus 2005, vesikaton vesieristeen uusinta 2008, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus 2010, etuseinämän tiiliverhous 2010, lukituksen uusinta 2010, LVV-kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus 2013, käyttövesiputkisto/sähkö saneeraus 2019, huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2021, etupihan kunnostuksia 2021, sähköauton latauspisteiden kartoitus 2023
Kända kommande reparationer/renoveringar: Päätyseinän tarkastus 2025, IV-kanavanuohous 2028, palovaroitinten uusiminen 2029.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Vähä-Tiilijärven uimaranta n. 850m.
Tjänster: Soramäen K-market n. 600m, Prisma Hollola ja muut kuntakeskuksen palvelut n. 1,5km, Hollolan sosiaali- ja terveyskeskus ja Hollolan uimahalli n. 1,3km.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära och smidiga anslutningar med egen bil
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki n. 200m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 135 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis och spisfläkt
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, handfat, spegelskåp och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Sivakka-Salpa
Fastighetsförvaltarens namn: Jarkko Tolonen
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM isännöinti
Telefonnummer: 0207438570
E-post: jarkko.tolonen@reim.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: TotoPro Oy
Lägenheter: 32
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, kabel-tv, skyddsrum och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025