Aleksanterinkatu 81, Oulu, Heinäpää, IV Hollihaka

Beskrivning av objektet

Aleksanterinkatu 81:ssä sijaitseva 53,5 m²:n kaksio tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin rauhallisella sekä arvostetulla Heinäpään alueella. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja läpitalon huoneistoon tulvii runsaasti luonnonvaloa. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat avarat ja vehreät näkymät. Huoneisto myydään vuokrattuna. Nykyinen vuokralainen on viihtynyt asunnossa jo yli kolme vuotta ja pitänyt kodista erinomaista huolta. Vuokra on 640 €/kk, minkä lisäksi vesimaksu on 18 €/kk/henkilö (vuosittainen tasaus). Etelä-kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn saakka – täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta ja rauhallisista hetkistä. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019 talotekniikan peruskorjauksen yhteydessä, ja myös lattia- sekä seinäpintoja on päivitetty viime vuosien aikana. Taloyhtiö, Asunto Oy Aleksanterinkulma, on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Yhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus ja talotekniikan uusiminen vuosina 2016–2019. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Heinäpää tunnetaan erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Limingantullin ja keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat lähellä, ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet sekä kattavat pyöräilyreitit. Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Tervetuloa tutustumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80500971
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Aleksanterinkatu 81
Trapphus: B
Våningsnummer: 6
Våningar: 6
Distrikt/By: Heinäpää, IV Hollihaka
Postnummer: 90120
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1961
Driftsättningsår: 1961
Skick: Bra
Boarea: 53,5 m²
Total yta: 53,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 95 624,67 €
Skulddel: 23 375,33 €
Skuldfritt pris: 119 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 218,12 € / månad
Finansieringsavgift: 171,38 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 408,98 € / månad
Renoveringsavgift: 19,48 € / månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen och inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Kuudennen kerroksen näkymät ovat kesällä vehreät ja kaupunkimaiset
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettikatto/Harjakatto
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 40 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 10.02.2035
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vesikaton kuntokartoitus 2023 Talotekniikan peruskorjaus (viemärit, sähkö, vesijohdot, asuntojen kylpyhuoneet, yleistilat ym.) 2018-2019 Talotekniikan peruskorjaussuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Tonttiaidan uusiminen 2015 Akustiikkalevyjen asennus A ja B rappujen kattoon 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja poistoilmamoottorin uusiminen 2014 Vesikattojen korjaus, pinnoittaminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen 2013 Autolämmityskotelot uusittu 2011 Jätteiden syväkeräysastiat asennettu 2011 Hissit peruskorjattu 2008 Käyttövesiputket uusittu 2007-2008 Pohjaviemäri uusittu 2007 ja muut viemäriputket pinnoitettu 2008 Korkeantalon vesikate maalattu 2002 Käyttöveden syöttöputki uusittu 2001 Lämmityksen ja käyttöveden kaukolämmön vaihtimet uusittu 2001 Ulko-ovet ja huoneisto-ovien lukitus uusittu 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 Lämpöverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen 1994
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 Julkisivulevyjen uusiminen tarpeen mukaan. Vesikaton tarkistus ja tarvittavat paikkakorjaukset, vuosittain. Julkisivun kuntotutkimus, 2026. Liiketilojen ulko-ovien uusiminen (takaovet), 2026. Salaojien huuhtelu, 2028. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen, 2029.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Oulun Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2055
Årlig markhyra: 79 219,12 €
Tomtens totala yta: 4 669,3 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi, p.050 316 6850.

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Platta och målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia/laatta, seinät/maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Aleksanterinkulma
Fastighetsförvaltarens namn: Tomi Haapaniemi
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Kommersiella lokaler: 8 st. (564 m²)
Disponentens postnummer: 90100
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Torikatu 22 A 4 krs
Telefonnummer: 083117106
E-post: tomi@hlahti.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Alltime Kiinteistöhuolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön hallinnassa 8 liikehuoneistoa, 8 varastoa ja yksi asuinhuoneisto.
Lägenheter: 82
Bostadsföretagets hyresintäkter: 49 975,69 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, skyddsrum, sportutrustningsförråd, tvättstuga och cykelförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025