Vanhatie 4, Veikkola, Kirkkonummi, Veikkola

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän historian havinaa huokuvaan paritalon asuntoon Kirkkonummen Veikkolaan. Tämä museoviraston suojelema hirsirakennus on 1840-luvulta ja se kokenut monet muutokset ajan saatossa. Tämä asunto sijaitsee rakennuksen alakerrassa, ja siitä on tehty monen vaiheen kautta nykyaikainen koti. Esimerkiksi alakerran lattiat ovat uusittu ja lisäeristetty vuonna 2008 ja ikkunat vaihdettu 2000-luvun alussa, jonka myötä asumisviihtyvyys koheni huomattavasti. Kodin sydän löytyy tupakeittiöstä, joka toimii usein olohuoneena sen suuren kokonsa vuoksi. Vuonna 2023 uudelleen muuratulla leivinuunin pankolla viihtyy lämmittelemässä yksi, jos toinenkin. Keittiöstä on kulku terassille ja sieltä aukeaa näkymät yhtiön laajalle puutarha-alueelle, istutuksineen ja hedelmäpuineen. Kodin pesutila on uusittu vuonna 2018, ja sen kylpyamme tuo ripauksen kartanomaista luksusta. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja yhdessä niistä on kaakeliuuni lisälämpöä tuomassa. Olohuoneessakin komeilee kaakeliuuni ja täällä perhe viettää leppoisasti yhteistä aikaa. Reilun eteisaulan kautta siirrytään kodin eri tiloihin ja siellä, sekä yhteisellä lasikuistilla on hyvin säilytystilaa. Lisää tilaa säilytykseen löytyy yhtiön ulkorakennuksista. Tällä kahden kerroksen asukkaat pitävät yhdessä huolta tilan rakennuksista sekä piha-alueista, ja tarvittaessa palveluja myös tilataan. Vanhassa hirsitalossa elo on elämäntyyli. Olisiko tämä etsimäsi tunnelmallinen koti? Varaa esittelyaika, ja tule tutustumaan sen saloihin. Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80501078
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,tupakeittiö,kph,wc,eteisaula
Antal rum: 4
Gatuadress: Vanhatie 4
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Veikkola
Postnummer: 02880
Stad: Veikkola
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1840
Driftsättningsår: 1840
Skick: Bra
Boarea: 134 m²
Total yta: 134 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 257-488-1-735
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 289 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 289 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 328 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 328 € / månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats
Balkong: Nej
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Viihtyisä katettu terassi puutarhaan päin.
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: 2 varaavaa takkaa ja leivinuuni
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Jordkällare, kallt utomhusförråd, klädkammare och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Keittiössä on lisäksi vanhan, nyt suljetun, portaikon kohdalla säilytystila. Tämä tila on viileä talvisin.
Utsikt från lägenheten: Näkymät puutarhaan ja piha-alueille.
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kylpyhuoneen ja wc:n uusimisen yhteydessä tehty asbestikartoitus, ei löytynyt asbestia.
Konditionsgranskning utförd: 17.03.2026
Strand: Vesioikeus: Osakaskunta Veikkolan Vedet
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 2 st.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Lisäpysäköintitilaa tarvittaessa viereisellä Vanhatiellä sijaitsevalla parkkialueella.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuone sekä WC tilat uusittu kokonaan vuonna 2018. Keittiön leivinuuni uudelleen muurattu vuonna 2023. Ilmalämpöpumppu uusittu vuonna 2026.
Ytterligare information om skick: Kuntotarkastus tehty 16.03.2026 ja toimenpidesuositukset lisätty ehdotuksena taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmaan.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.03.2036
Gård: Vehreä puutarha etelän ilmansuuntaan. Viihtyisässä puutarhassa erilaisia istutuksia, mm. perennoja sekä hedelmäpuita. Yhteiskäytössä oleva maakellari sekä kasvihuone. Sisääntulossa pysäköintitilaa, pyöräteline sekä ulkovarasto.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Viemäri- ja vesijohtoverkkoon liittyminen 1988. Peruskorjaus 1989-1990. Taloyhtiöksi 2003. Tiivistelmä viime vuosina tehdyistä korjauksista ja remonteista: 2018 kesä Alakerran kylpyhuoneen ja vessan remontointi (Urakoitsija Lohjan laaturakennus Oy) Alapohjaa siivottu ja vesiputkiin lisätty solukumista eristettä. Vesilautojen raaputus, puhdistus, homeenestokäsittely ja maalaus. Kuistin alahirren ja seinän korjaus ulkoa. 2019 Julkisivun maalaus. Seinät pestiin ja maalattiin. Kuistin vesilautoja kiinnitetty tiukemmin ja raot tiivistetty. Kuistin oikean nurkan rännin nosto kaatojen parantamiseksi ja tiivistys. Lahonneen vesilaudan korjaaminen alakerran (pohjois-) etuseinustalta olohuoneen kohdalta. Savupiipun halkeamien paikkaaminen ullakolla. Katon vuodon paikkaaminen massalla savupiipun vierestä. Sadevesien ohjaaminen pois päin talosta kuistin vasemmalta nurkalta. Syöksytorvea jatkettu. Alakerrassa makuuhuoneen ja olohuoneen kakluunien tulipesien korjaukset. Tiilien rakoihin lisätty tulenkestävää laastia. Makuuhuoneen tulipesän tehty uusi pohja tulitiilistä. Keittiön leivinuunin luukun tiivistäminen ja uudelleen asennus sekä hellan tulipesän korjaukset ja tason uudelleen asennus. Keittiön hirsien väleihin lisätty ekovillaa ja pellavarivettä. 2020 Alakerrassa päätymakkarin, olohuoneen ja makuuhuoneen lattioiden hionta ja maalaus. Samalla seinien maalaukset tai tapetoinnit. Alapohjan siivousta jatkettu. Alapohjan pumppuhuoneeseen ja sen viereisen eteistilaan lisätty 25 mm tuulensuojalevyt. Alapohjan tiivistämistä sähkökaapin alta. Kivijalan irtonaisten kivien irrotus, puhdistus ja osan kiinnitys muurauslaastilla. Samalla alapohjan aukkoja makuuhuoneiden kohdalla tiivistetty.. Etupihalle lisättiin lavallinen (n.10 kuutiota) soraa ja tehtiin uusi parkkipaikka. Etupihan ojaa syvennetty. Samalla soran alle kaivettiin putki sulamisvesiä varten. 2021 Yäkerran terassin korjaukset. Vaihdettu kaksi pystytolppaa ja kahdesta reunasta runkopuut. Alakerran terassi uusittu kokonaan, materiaalina kestopuu. Yläkerran viimeiset ikkunat korjattu Museoviraston tuella. Takapihan puoleinen ränni ja syöksytorvet uusittu. 2022 Uusi sulanapitokaapeli (20m) asennettu talon alla kulkevaan vesijohtoon. Kirkkonummen vesi vaihtoi vesimittarin etäluettavaksi. Etupihan poikki kaivettu uusi sadevesiputki 8m. Eteläseinän maalaus. Etupihan aidan asennus. Alakerran eteisen alle lisätty tuulensuojalevyjä. Alakerran keittiön ulko-oven karmin ja hirren väli eristetty. 2023 Etupihan aitojen pystytys ja maalaus. Eteläseinän maalaus. Vesivek korjasi rännin kaadot paremmaksi. Katon vesivuotojen paikkausta bitumimassalla. Yhtiöjärjestyksen päivittäminen saunatilan lunastuksen yhteydessä. 2024 Pohjaviemärin sukituksen suunnittelua ja viemärin kuvaus. Sukitus suoritettu syyskuussa. Länsiseinän maalaus. Alakuistin kaappien rakennus ja lattian (ikkunan edessä) reiän paikkaus. 2025 Kuistin porrastasanteen korjaus. Uuden ruohonleikkurin hankinta. Sisäpihan alaterassin kaiteiden rakentaminen aloitettu. Kivijalan rakojen tiivistäminen laastilla ja tuuletusaukkojen asennusta jatkettu. Piharakennuksen lahojen hirsien vaihto ja katon korjausta. Puunkaatoa. 2026 Alakerran häkä- ja palovaroittimet uusittu. Tiedot aiemmista korjauksista listattu erikseen.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Tulevat korjaukset: Maakellarin katon uusiminen, pellit hankittu. Julkisivujen maalaus, taloyhtiöllä omat telineet. Alapihan aidan rakentaminen Kivijalan rakojen tiivistäminen, tuuletusaukkojen asennus ja suojalankut alimmaisten hirsien suojaksi. Piharakennuksen korjausta jatketaan. Yläkerran saunan ja pesuhuoneen remontti 2026-2027 Maaliskuussa 2026 tehdyn kuntotarkastajan toimenpide-ehdotukset: - palovillaa hormin reunoille - viemärin tuuletusputken eristäminen ullakolla - terassin kaiteiden asennus - silikonien vaihto kph - kannakkeet keittiön putkille - sadevesien ohjaaminen kauemmas talosta - seinätikkaiden ruostevaurioiden korjaaminen - alapohjan maa-aineksen vaihto - alapohjan viemäriputkien eristäminen (tehty 30.3.2026)
Uppvärmningssystem: El, luftvärmepump och trä
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Veikkolan lähipalvelut kävelymatkan päässä: ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, ravintoloita, uimarantoja, erikoisliikkeitä sekä koulut ja päiväkodit. Lähimpään K-Market kauppaan noin 500 metriä.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Veikkola sijaitsee Turun moottoritien tuntumassa. Hyvät linja-auto yhteydet pääkaupunkiseudulle.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 083 m²
Ytterligare information om tomten: Yhteinen puutarha ja piha-alue ylänaapurin kanssa, kesäaikaan puutarhassa omat alueet oleskeluun.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Suojeltava rakennus (sr). Kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, että rakennuksen historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas luonne säilyy. Rakennuksen muutostöistä tulee saada museoviranomaisen lausunto ennen rakennusluvan myöntämistä.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tilava tupakeittiö johon mahtuu iso ruokapöytä sekä muita tuvan huonekaluja. Keittiöstä kulku terassille sekä puutarhaan. Puiset keittiönkaapit maalattu, kodinkoneita uusittu tarpeen mukaan. Leivinuuni uusittu v. 2023. Valurautaista hellaa ei ole vielä asennettu ja lieden yläpuolelle tulee asentaa liesituuletin.
Spis: Keramisk spis och gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, ugn och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Tapet, målning, kakel och timmerstock
Kökets golvmaterial: Bräda
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kaikista makuuhuoneista näkymät idylliseen puutarhaan. Päämakuuhuoneessa sijaitsee kaunis kaakeliuuni.
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja tilava olohuone jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Kaunis kaakeliuuni tuo lisälämpöä ja tunnelmaa.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Erillinen wc kylpyhuoneen vieressä.
WC-rummets väggmaterial: Timmerstock och delvis kakling
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, golvbrunn och handfat
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone kokonaan uusittu 2018. Seinän toisella puolella olevaan varastohuoneeseen on jätetty ovivaraus, saunan rakentamista ajatellen.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, badkar, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av andra utrymmen: Sisääntulossa on yhteiskäytössä oleva lasikuisti, josta on sisäänkäynti asunnon tilavaan eteisaulatilaan. Eteisaulasta kulku kodin eri huoneisiin; olohuoneeseen, tupakeittiöön sekä päämakuuhuoneeseen.
Byggnads- och ytmaterial: Hirsi

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Veikkolan Väinö, Kirkkonummi
Fastighetsförvaltarens namn: Anna Ranta
Disponentens postnummer: 02880
Disponentens stad: Veikkola
Disponentens adress: Vanhatie 4
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Osakkaat huolehtivat yhdessä kiinteistön hoidosta, tarvittaessa teetetään ulkopuolisilla. Osakkailla esimerkiksi talkkariviikot talvisin, kesäisin nurmikonleikkuu parin viikon välein.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tämä pieni taloyhtiö ei ota lainaa, vaan lainaa kunnossapitoon hakevat osakkaat aina erikseen. Kiinteistö-osakeyhtiö perustettu vuonna 1998, tieto perustuu silloisen kauppakirjan tietoihin. Rakennusta ei ole rekisteröity kahden asunnon asuinrakennukseksi, vaikka muutostyöt on tehty 1990-luvun taitteessa rakennuslupamenettelyn kautta. Rakennusta ei voi rekisteröidä kahden asunnon asuintaloksi yläkerran paikoin matalan huonekorkeuden takia. Kahden asunnon, ala- sekä yläkerta, asunto osakeyhtiö perustettu vuonna 2003.
Lägenheter: 2
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025