Säluddintie 31 B, Kirkkonummi, Porkkala

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään huvilaan Kirkkonummen Porkkalassa! Tässä lomakodissa on kaikki mitä tarvitset ympärivuotiseen mukavaan vapaa-ajan asumiseen. Huvilasta ja sen laajalta, osaksi katetulta terassialueelta, on näkymät meren lahdelle ja ilmansuuntakin on kohdillaan, eli etelään päin. Helsingin Kamppi on noin 40 kilometrin ja 40 minuutin ajomatkan päässä. Vuonna 2002 rakennetussa huvilassa on kaikki mukavuudet. Alakerran oleskelutilat ovat avoimet harjaan asti ja suurista ikkunoista avautuu kauniit merelliset näkymät rannalle päin. Oleskelutila yhtyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden puitteet rentoon yhdessäoloon. Varaava takka, sekä kaikissa tiloissa oleva lattialämmitys, takaa tunnelmalliset hetket myös kylmempinä aikoina. Ilmalämpöumppu tuo asumismukavuutta ja tarvittaessa myös viilennystä. Kodista löytyy lisäksi 3 makuuhuonetta, saunatilat sekä varastotilaa erillisellä sisäänkäynnillä. Ylläkerran makuuhuone on omassa rauhassaan, ja sen yhteydessä on kylpyhuone ammeella. Saunatilat ovat oma kokonaisuutensa josta pääsee kulkemaan suoraan terassille. Saunassa on puukiuas, pesutiloissa kaksi suihkua, ja kodinhoitotilassa lisäksi kurapiste. Kiinteistön sisääntulossa sijaitsee lisäksi kätevä autokatos, huvilan yhteydessä varastotilaa erillisellä sisäänkäynnillä, sekä pieni kasvihuone. Hieman pidemmällä, rannan läheisyydessä sijaitsee konttiin tehty, kauniisti sisustettu vierasaitta omassa rauhassaan. Tontti on pitkälti luonnon tilassa kauniine kallioineen ja puustoineen. Laituri poijulla on oma ja se on saanut toistaiseksi luvan olla rannassa, joka ei kuulu kiinteistöön. Lisäksi kiinteistön käytössä on samalla periaatteella vielä erillinen, toistaiseksi maksuton, venepaikka isommassa lähilaiturissa ja sen läheisyydessä autopaikka. Merellinen Porkkala on kaunista seutua ja omasta pihasta aukeaa laajat ulkoilumaastot sekä runsaat marja- ja sienimetsät. Tervetuloa tutustumaan tähän unelmien lomakotiin! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s
Fastighetsnummer: 80501341
Gatuadress: Säluddintie 31 B
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Porkkala
Postnummer: 02480
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2002
Driftsättningsår: 2002
Ytterligare information om byggnadsåret: Vapaa-ajan asuinrakennus loppukatselmoitu 17.3.2003. Autokatos on rakennettu noin vuonna 2006, lisäksi konttiin rakennettu vierasaitta on vuodelta 2024. Näistä kahdesta rakennuksesta ei löydy tietoa Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta.
Boarea: 83 m²
Total yta: 100 m²
Yta för andra utrymmen: 17 m²
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 257-402-1-209
Ytterligare information om byggrätter: Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta saadut tiedot rakennusoikeudesta: Kiinteistö 257-402-1-209 kuuluu "Säludden I" ranta-asemakaavaan ja sijoittuu RA-2 kaavamerkinnän alueelle. Kaavamääräyksen mukaan kiinteistölle on mahdollista rakentaa 1 loma-asunto sekä tarpeellisia taloustiloja. Yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 k-m2. Lisätietoa saa Kirkkonummen rakennusjärjestyksestä sekä rakennusvalvonta: https://kirkkonummi.fi/rakennusvalvonta/
Fastighetstyp: Status
Tomttyp: Plan tomt
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Stuga eller villa
Energiklass: E2007

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 575 000 €
Skuldfritt pris: 575 000 €
Vatten och avlopp: 29,11 € / månad
Vägavgifter: 426,08 € / år
Renhållning: 12 € / månad
Fastighetsskatt: 982,88 € / år

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2017.
Vägens skick: Bra
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.08.2027
Ytterligare information om stranden: Suojaisa lahti, laituri lahden pohjukan viimeinen. Erillinen venepaikka lisäksi käytössä.
Ytterligare information om andra byggnader: Kahden auton autokatos ja vierasaitta.
Ytterligare information om avloppet: Jätevesiselvitys tehty v. 2019, ja on nykyvaatimusten mukainen. Wc-vesien käsittelystä päivitetty lupa 10.2025, ja tämän mukaan kiinteistön jätevesijärjestelmät täyttävät osayleiskaavan, jätevesiasetuksen, ympäristösuojelulain sekä kunnan ympäristösuojelumääräysten vaatimukset.
Ytterligare information om terrassen: Tilavat terassit merelle päin sekä sisääntulossa rakennuksen leveydeltä.
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Strand: Rannan läheisyydessä, laituri sekä venepaikka toistaiseksi käytössä vastikkeetta.
Strandtyp: Hav
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Byggnadsfas: Färdigt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och skåpinredning
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Täckt bilplats
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: El, luftvärmepump och trä
Mer information om arean: Asuinrakennuksen huoneistoala on 83m2 ja kerrosala on 100m2. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Tosiasialliset neliöt saattavat poiketa ilmoitetusta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Sisääntulossa tasaista piha-aluetta, merellinen näkymä olohuoneesta sekä terasseilta. Kiinteistöllä ei ole omaa rantaa. Tällä hetkellä rannassa on laituri poijuineen jossa omistaja pitää venettä. Edellinen kiinteistön omistaja on saanut edelliseltä rannan omistajalta luvan rakentaa laiturin ja käyttää rantaa vapaasti. Laiturin ja rannan käyttö on mahdollista toistaiseksi ilman vastiketta, nykyinen rannan omistaja ei kuitenkaan ole sitoutunut laiturin tai ranta-alueen pysyvään käyttöön. Lisäksi maksullinen satamapaikkaa joka sijaitsee lähilaiturissa.
Zonindelning: Stranddetaljplan
Detaljer om planläggning: Alueella on voimassa Säludden I ranta-asemakaava, kaavamerkintä alueella RA-2.
Tomtens totala yta: 5 073 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Platta
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Kaksi makuuhuonetta alakerrassa, erillinen makuuhuone ja kylpyhuone yläkerrassa.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Kauniit näkymät olohuoneesta terasseille ja rantaan merelle päin. Korkeat ikkunat, takka.
Vardagsrummets golvmaterial: Platta
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Vedaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, underskåp under handfat, spegel, golvbrunn och golvvärme
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, tvättmaskin, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, badkar, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Saunan yhteydessä pesuhuone jossa 2 suihkua ja kulku suoraan ulos. Lisäksi kodinhoito-tila ja kurapiste. Yläkerran kylpyhuoneessa amme, wc ja pesuallas kaapistoineen.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä