Eteläpuistokatu 3, Kotka, Kotkansaari

Beskrivning av objektet

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa, kaunis ja hyvin pidetty kolmio Kotkansaarelta. Asunto sijaitsee 1965 valmistuneen talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunnon olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuokin mukavasti ylimääräistä oleskelutilaa lämpimillä keleillä. Olohuoneessa ja eteisessä on helppohoitoinen vinyylilankkulattia ja keittiö on kauniisti remontoitu. Tavaroiden säilytykseen löytyy kätevästi tilaa kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta. Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia ja tulevaisuudessa on suunnitteilla mm. sähköpääkeskuksen uusiminen, jossa huomioidaan sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus. Eteläpuistokatu 3:n sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, ja meren läheisyys tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Tässä on koti, joka yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja luonnon läheisyyden. Varaa oma esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80501385
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph
Antal rum: 3
Gatuadress: Eteläpuistokatu 3
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Kotkansaari
Postnummer: 48100
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1965
Skick: Bra
Boarea: 64 m²
Total yta: 64 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 88 140,59 €
Skulddel: 8 859,41 €
Skuldfritt pris: 97 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 437,52 € / månad
Finansieringsavgift: 102,09 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 558,57 € / månad
Renoveringsavgift: 18,96 € / månad
Parkeringsavgift: 14 € /månad
Vattenavgift: 28 €/person/månad
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Pelti/bitumikermi
Parkeringar på gården: 4 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2008 Kylpyhuone uusittu 2012 Keittiön kaapistot uusittu ja lattioihin asennettu laminaatti. 2023 Olohuoneeseen ja eteiseen asennettu vinyylilankku
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 28.02.2029
Parkeringsplatser med eluttag: 18 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1993 Yläelementtien uusiminen 1994 Ikkunoiden uusiminen 1995 Vesikaton vesieriste 1997 Sisäänkäynnin julkisivun yläosan tiilimuurauksen uusiminen ja betonipintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden lasitus 1998 Lukituksen uusiminen 1999 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2003 Tontti- ja pihaviemäreiden uusiminen 2008 Vesijohtojen, viemäreiden sekä sähköjen uusiminen ja IV-kanavien kunnostaminen 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaikki parvekkeet lasitettu, hissien kuntokartoitus sekä vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2012 Vesikatto peruskorjaus 2012 Jäteaitaus uusittu, vesikatto 2014 Ulko-oviin koodilukot 2016 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus 2017 Softex-laatoitus keinujen alle ja kiikun ja pihalaattojen huoltomaalaus 2018 6 kpl autopistokepaikkoja lisätty 2019 Valaistuksen parantaminen etupihalle, takapihalle ja kellariin 2020 Kattoturvatuotteiden asennus 2022 Julkisivujen kunnostus ja rappukäytävien ikkunoiden uusinta 2022 Ilmanvaihdon nuohous 2022 Auromaatiojärjestelmä ja poistopuhaltimet, kammiopuhaltimien uusinta, kuivaushuoneen puhaltimet 2025 Hissien peruskorjaus/modernisointi 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2025 Älypalovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen, samalla huomioidaan sähkö- ja lauatushybridiautojen latausmahdollisuus 2029 Ovien ja rappukäytävien maalaus 2029 Porraskäytävien lattioiden uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kotkan kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2063
Årlig markhyra: 22 256 €
Tomtens totala yta: 2 856,2 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: kaavoitus@kotka.fi

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, dusch, spegelskåp, bidédusch och handfat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy. Eteläpuistokatu 3
Fastighetsförvaltarens namn: Jan Porkka
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 48600
Disponentens stad: Kotka
Disponentens adress: William Ruthin katu 9A
Telefonnummer: 0400 429 813
E-post: jan.porkka@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Lägenheter: 28
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, mangel och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat (1-12) on sidottu kuuluviksi tiettyihin asuntoihin. Loput paikat jonotusperiaatteen mukaan. Taloyhtiöllä on 6 kpl autopaikkoja (13-19) ja 4 vieraspaikkaa.
Bastu i byggnaden: Ja