Vallesmanninkatu 10, Kotka, Helilä

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa kaksio tarjoaa kodikkaan asumisen Helilän keskustan läheisyydessä. Siistikuntoinen asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Olohuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja kaapistoja sekä sinne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Makuuhuoneessa on tilavat liukuovikaapistot ja eteisestä kaappitilaa löytyy lisää. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus, joten taloyhtiön kehityksestä pidetään hyvää huolta. Sijainti on erinomainen, sillä lähellä sijaitsee uimahalli, Karhulan keskuskenttä sekä palkittu jokipuisto, jotka tarjoavat loistavat urheilumahdollisuudet. Pienen kävelymatkan päästä löytyy myös Helilän keskusta kauppoineen. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659038

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80519175
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph
Antal rum: 2
Gatuadress: Vallesmanninkatu 10
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Helilä
Postnummer: 48600
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Skick: Bra
Boarea: 52,5 m²
Total yta: 52,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 285-31-10-1, 285-31-10-2

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 8 294,35 €
Skulddel: 24 705,65 €
Skuldfritt pris: 33 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 257,25 € / månad
Finansieringsavgift: 168,01 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 425,26 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 23 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 5 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuoneremontti 2015
Energiklass: F2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.09.2034
Parkeringsplatser med eluttag: 10 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Saunan lauteet ja seinäpaneelit uusittu 2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin 2024 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2022 Vesikaton korjauksia: nousukisko, nousuvaunu ja valjaat, kiipeilyeste, pienkorjauksia 2018 Vesijohdot uusittu, sähkönousujen sekä ryhmäkeskusten uusiminen 2015 Viemäreiden sukittaminen Picote-menetelmällä ja A-talon pohjaviemärin uusiminen, taloyhtiön omistaman asunnon A1 kylpyhuoneen peruskorjaus, saunaosaston peruskorjaus (löylyhuone vain lattia). 2012 LVISA-perusparannusurakka vaihtoehtoinen suunnittelu 2011 LVISA-perusparannussuunnittelu perinteisellä tavalla 2009 Kaukolämpöpaketti uusittu sekä kellarikerroksen vesi- ja lämpöjohdot 2008 Rikkajätekatos 2008 Autotallin ovien paneloinnit uusittu 2005 Saunan paneelit uusittu sekä lumiesteet katolle 2002 Länsi- ja eteläpuolen ikkunat uusittu 2002 Kattojen kiinnityskorjus 2001 Itä- ja pohjoissivujen ikkunat uusittu 2001 Tonttivesijohto uusittu 1999 Katon sadevesikouruun asennettu ikikouru ja syöksytorvet uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2026 Kylpyhuonesaneerauksia: osa kylpyhuoneista on alkuperäisiä ja osassa osakkaat ovat eri vuosikymmenillä tehneet korjauksia 2027 Parvekkeiden peruskorjaus 2029 Lukituksen uusiminen 2030 Pysäköintipaikkojen edustan ajoesteet
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 477 m²
Ytterligare information om tomten: 285-31-10-1 800 m2 285-31-10-2 677 m2
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: kaavoitus@kotka.fi

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneessa on liukuovikaapistot
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, underskåp under handfat, bidédusch, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lauta-Mies
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Arajuuri
Fastighetsförvaltarens kontor: T & K Kirjanpito ja Isännöinti Ay
Disponentens postnummer: 48600
Disponentens stad: Kotka
Disponentens adress: Vesivallinaukio 3
Telefonnummer: 044 243 0643
E-post: kari.arajuuri@tkkp.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huolto-Kotka Oy toimisto@huoltokotka.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestys 18 § Jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen. Poissaolevilla osakkeenomistajilla on oikeus käyttää äänivaltaansa asiamiehen välityksellä. Kukaan ei saa kuitenkaan äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.
Lägenheter: 29
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026