Kuusamontie 4572, Viiri, Rovaniemi, Viiri

Beskrivning av objektet

Kemijoen äärellä, keskellä Lapin puhdasta luontoa, avautuu harvinainen mahdollisuus: yli hehtaarin suuruinen pihapiiri, jossa yhdistyvät historia, maalaisromantiikka ja tulevaisuuden potentiaali. Viirin kylä on tunnettu kauniista jokimaisemistaan ja aidosta kyläidyllistään. Täällä arki hidastuu – mutta mahdollisuudet kasvavat. Sydämenä toimii vuonna 1948 rakennettu päärakennus, jonka tilavat huoneet ja perinteinen henki luovat vahvan pohjan niin ylisukupolviselle kodille kuin yritystoiminnan kehittämiselle. Pihapiiriä täydentävät vanha navetta sekä tunnelmallinen rantasauna aivan joen tuntumassa – kokonaisuus, joka tarjoaa puitteet Lapin elämyksille! On kuitenkin hyvä ymmärtää kokonaisuuden luonne: pääakennus vaatii kunnostusta ja päivitystä vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Juuri tässä piilee myös mahdollisuus – pääset toteuttamaan vision omilla ehdoillasi. Sijainti Kuusamontien varrella tarjoaa sujuvan kulun ja lähialueen palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä Vanttauskoskelta. Silti ympärillä avautuu hiljaisuus, jota ei voi rakentaa – se on jo täällä. Vain yksityisesittelyt!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80501646
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 7h,k,wc, kph, s
Antal rum: 7
Gatuadress: Kuusamontie 4572
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Viiri
Postnummer: 97620
Stad: Viiri
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1948
Ytterligare information om byggnadsåret: Rakennusvuodet ovat arvioita.
Total yta: 253 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Pinta-ala on kiinteistöveropäätöksen mukainen pinta-ala, jossa ei ole huomioitu kellaria. Digi- ja väestötietoviraston otteen mukaan kerrosala on 150m2
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 698-402-394-0-M604

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 128 000 €
Skuldfritt pris: 128 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Lägenheten har bastu: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Mökki rakennettu 1982 ja remontoitu 2014: katto uusittu, maalattu ulkopuolelta, uusittu lattia ja käsitelty sisäseinät. Saunan ja pukutilan lattiat uusittu sekä lauteet vaihdettu. Mökkiin tulee sähkö ja viemäri menee maasuodattamoon ( ei ole tiedossa, että täyttääkö järjestelmä jätevesiasetuksen määräykset).
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 02.10.2025
Strand: Venevalkamaoikeus
Strandtyp: Älv eller å
Ytterligare information om stranden: Nyt myytävälle määrä-alalle kohdistetaan kauppakirjalla venevalkamaoikeus.
Namn på vattenområde: Kemijoki
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.10.2025
Ytterligare information om avloppet: Jätevesijärjestelmä ei todennäköisesti täytä jätevesiasetyksen määräyksiä ja ostaja on velvollinen tarkistamaan säännökset ja rakentamaan määräyksiä vastaavan jätevesijärjestelmän omalla kustannuksellaan.
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vesikate vuotanut piipun kohdalta ja piippu on purettu vesikatteen alapuolelle sekä huopaa uusittu piipun kohdalta 09/2025. Kuisti ja parveke 2013. Keittiön ja wc:n vesijohdot ovat uusittu pinta-asenteisiksi putkiksi n.2012. Puukattila vuodelta 1990.
Uppvärmningssystem: Puukattila sähkövastuksella
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Fastighetstyp: Tomt
Fastighetsskatt: 397,91 € / år
Detaljer om planläggning: Rovaniemen kaupunki
Zonindelning: Ej detaljplanerat
Ytterligare information om byggrätter: Rovaniemen kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Gjutjärnsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, spis, spisfläkt och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 7
Beskrivning av sovrum: Päärakennuksessa on 7 huonetta, joita voidaan käyttää makuuhuoneina.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, underskåp under handfat, handfat och spegel
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av bastu: Kaksi saunaa; sähkökiuas päärakennuksessa ja puukiuas mökissä.
Byggnads- och ytmaterial: Trä