Kuusamontie 4572, Viiri, Rovaniemi, Viiri

Beskrivning av objektet

Kemijoen äärellä, keskellä Lapin puhdasta luontoa, avautuu harvinainen mahdollisuus: yli hehtaarin suuruinen pihapiiri, jossa yhdistyvät historia, maalaisromantiikka ja tulevaisuuden potentiaali. Viirin kylä on tunnettu kauniista jokimaisemistaan ja aidosta kyläidyllistään. Täällä arki hidastuu – mutta mahdollisuudet kasvavat. Sydämenä toimii vuonna 1948 rakennettu päärakennus, jonka tilavat huoneet ja perinteinen henki luovat vahvan pohjan niin ylisukupolviselle kodille kuin yritystoiminnan kehittämiselle. Pihapiiriä täydentävät vanha navetta sekä tunnelmallinen rantasauna aivan joen tuntumassa – kokonaisuus, joka tarjoaa puitteet Lapin elämyksille! On kuitenkin hyvä ymmärtää kokonaisuuden luonne: pääakennus vaatii kunnostusta ja päivitystä vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Juuri tässä piilee myös mahdollisuus – pääset toteuttamaan vision omilla ehdoillasi. Sijainti Kuusamontien varrella tarjoaa sujuvan kulun ja lähialueen palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä Vanttauskoskelta. Silti ympärillä avautuu hiljaisuus, jota ei voi rakentaa – se on jo täällä. Vain yksityisesittelyt!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 7h,k,wc, kph, s
Fastighetsnummer: 80501646
Gatuadress: Kuusamontie 4572
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Viiri
Postnummer: 97620
Stad: Viiri
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1948
Ytterligare information om byggnadsåret: Rakennusvuodet ovat arvioita.
Total yta: 253 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 698-402-394-0-M604
Ytterligare information om byggrätter: Rovaniemen kaupunki
Fastighetstyp: Tomt
Antal rum: 7
Objekttyp: Egnahemshus
Energiklass: D2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 149 500 €
Skuldfritt pris: 149 500 €
Fastighetsskatt: 397,91 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.10.2025
Ytterligare information om stranden: Nyt myytävälle määrä-alalle kohdistetaan kauppakirjalla venevalkamaoikeus.
Ytterligare information om andra byggnader: Mökki rakennettu 1982 ja remontoitu 2014: katto uusittu, maalattu ulkopuolelta, uusittu lattia ja käsitelty sisäseinät. Saunan ja pukutilan lattiat uusittu sekä lauteet vaihdettu. Mökkiin tulee sähkö ja viemäri menee maasuodattamoon ( ei ole tiedossa, että täyttääkö järjestelmä jätevesiasetuksen määräykset).
Ytterligare information om avloppet: Jätevesijärjestelmä ei todennäköisesti täytä jätevesiasetyksen määräyksiä ja ostaja on velvollinen tarkistamaan säännökset ja rakentamaan määräyksiä vastaavan jätevesijärjestelmän omalla kustannuksellaan.
Namn på vattenområde: Kemijoki
Strand: Venevalkamaoikeus
Strandtyp: Älv eller å
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Konditionsgranskning utförd: 02.10.2025
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vesikate vuotanut piipun kohdalta ja piippu on purettu vesikatteen alapuolelle sekä huopaa uusittu piipun kohdalta 09/2025. Kuisti ja parveke 2013. Keittiön ja wc:n vesijohdot ovat uusittu pinta-asenteisiksi putkiksi n.2012. Puukattila vuodelta 1990.
Uppvärmningssystem: Puukattila sähkövastuksella
Mer information om arean: Pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Pinta-ala on kiinteistöveropäätöksen mukainen pinta-ala, jossa ei ole huomioitu kellaria. Digi- ja väestötietoviraston otteen mukaan kerrosala on 150m2
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja

Tomt och planläggning

Zonindelning: Ej detaljplanerat
Detaljer om planläggning: Rovaniemen kaupunki
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, spis, spisfläkt och mikrovågsugn
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Gjutjärnsspis
Beskrivning av sovrum: Päärakennuksessa on 7 huonetta, joita voidaan käyttää makuuhuoneina.
Sovrum: 7
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Kaksi saunaa; sähkökiuas päärakennuksessa ja puukiuas mökissä.
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, underskåp under handfat, handfat och spegel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä