Verkkoniementie 29, Muurame, Verkkoniemi

Beskrivning av objektet

Verkkoniemen rauhallisella asuinalueella tilava ja valoisa perheasunto, hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä. Isona plussana mm. autotalli, maalämpö sekä hyvät säilytilat. Myös Muuratjärven läheisyys, alueen hyvät ulkoilualueet sekä Muuramen palvelut ja koulut kohtuullisen matkan päässä, ovat myös isoja etuja tämän kodin sijainnissa. Sovi oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80503816
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,s,kh,työ-/var.tila,2xwc,vh,p+terassix2+autotalli
Antal rum: 4
Gatuadress: Verkkoniementie 29
Trapphus: as
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Verkkoniemi
Postnummer: 40950
Stad: Muurame
Kommun/stad: Muurame
Län: Keski-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Bra
Boarea: 111 m²
Total yta: 111 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 152 882,68 €
Skulddel: 6 117,32 €
Skuldfritt pris: 159 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 266,40 € / månad
Finansieringsavgift: 83,25 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 349,65 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garage
Balkong: Ja
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: avotakka
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och skåpinredning
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Varttikate
Garage: 5 st.
Parkeringar på gården: 12 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu 12 m² autotalli.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Nykyisen omistajan toimesta seinien ja katon maalausta, edellisen omistajan toimesta n. v. 2007 keittiö remontoitu, oh sisäkatto uusittu sekä laminaatit asennettu, v. 2010 s+kh remontoitu , n. v. 2011 yläkerran wc remontoitu, n. 2013 alakerran wc remontoitu
Ytterligare information om skick: joiltain osin tyydyttävä
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.08.2030
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Huoltohistoria: 2025: - piipun suojahattujen kiinnitysten tarkastus ja uudelleen kiinnitys - hiekoitusastian hankinta jätekatoksen virereen - asunto F:n päädyn katon reunapellin vaihto ja kiinnitys (Hankinta: Pelti Pennanen, vaihto: talkootyö - 11 lämminvesikiertopumppu vaihdettu (Juha Helin) - lämmityksen tarkastus- & huoltotyöt. Patterien tarkastus, tasapainotiotus, säädöt oikein koko taloon. Säädetty asuntojen A, B, E, ja F alakertojen patterit kuntoon. (LVI-Nissinen). - 12 Vaihdettu vuotava wc istuin asunnon A alakerrasta. (LVI-Nissinen). 2024: - katon massausten tarkistus ja lisäys tarvittaessa (talkootyö) - tuuletusventtiilien asennus kerhotilaan (talkootyö) - etupihan tiiliverhoilun halkeamien korjaus (talkootyö) - salaojaremontti: takapihan pitkälle sivulle vaihdettu maa n. 4 metrin matkalta perustuksista, lisätty patolevy sokkeliin, lisätty salaojaputki sekä uusittu sadevesiputket, pihan kaadot korjattu etu- ja sivu- ja takapihalla, kadun puoleinen oja kunnostettu. 2023: - 04 Lumiesteen kiinnityksen tarkastus, korjaus ja kattolevyn vaihto asunto D:n kohdalla (Keski-Suomen kiinteistöpalvelu) - sähkötyöt: Hämäräkytkimen vaihto & valokatkaisimen paikka pannuhuoneessa (Marko Riihinen) - kylmäkoneen poisto. Kylmähuoneen muutos varastohuoneeksi - viemärien kuvaus asunnoissa A ja B (Delete) - 08 Yleinen putkistojen tarkastus ja huolto kaikissa asunnoissa. Asukkaat ilmoittaneet mahdolliset viat, jotka käyty korjaamassa (Elvi). - 08 Katon massausten tarkistus ja lisäys tarvittaessa (talkootyö) - varastotilojen ja kerhohjuoneen lattian hionta ja maalaus hengittävällä maalilla (talkootyö) - kantojen jyrsintä pihamaalla (talkootyö) 2022: 03-04 Lumiesteen kiinnityksen korjaus asunto D:n kohdalla (Keski-Suomen Kiinteistöpalvelu) sekä eristevillojen vaihto korjatulta kohdalta (Keski-Suomen kuivaustekniikka Oy). - 04 vesikaton PTS-kartoitus (Kattotutka Oy) - 05 Salaojien kuvaus ja tarkastus (Lokapalvelu Siili). - 06 Murskeen lisäys pihatielle ja & parkkipaikoille (talkootyö) 2021: - likakaivon pohjan halkewamien korjaus - patolevyn listojen korjaus sivupihat (talkootyö). - 06 Roskakatoksen maalaus sisäpuolelta (talkootyö). - 07/08 Pyykinkuivaus- ja tamppaustelineiden hionta ja maalaus (talkootyö) - 07 Pihavalojen tarkastus ja lamppujen vaihto (talkootyö) - 07 Kattonauvojen tarkastus ja tiivistysnaulaus. Irrallisena olevien naulojen vaihto ruuvillisiin (talkootyö). - 08 Poistetun öljysäiliön kohdalla tapahtuneen vajoaman täyttö ja laskun korjaaminen pihalaatoitukseen (talkootyö). - 08 Tikapuiden uusinta sekä turvatason lisääminen päätyluukun alle (Sadex). - 08-09 Kattolevyjen reunoissa olevien halkeamien massaus (talkootyö). 08-09 Lumiesteiden tarkastus sekä pihan puoleisten esteiden massaus tarvittaessa (talkootyö). 09 Palohälyttimien hankinta ja kiinnitys kerhohuoneeseen (talkootyö) - 10 salaojien puulaus - 11 Kosteusmittaukset alakerrassa (asunnot A, B, E, kerhohuone ja varastohuoneet) (Star rakennus- ja kuivauspalvelut) 2020: - 01 Viemäriputkien kuvaus osittain A ja B (Pekka Saarikko) - 02 Lukkohuolto. Lukkorungon vaihto F-asunnon etuovesta. Tarkastettu ja öljytty yhteisten tilojen lukot sekä asuntojen A ja B alapihan lukot sekä asunto C etupihan lukko - 05 Parvekkeiden maalaus, valkoiset osat (oma työ, osakkaat) - 06 Rajapuiden ja -pensaiden poisto takapihalla (talkootyö) - 06 Rajaojan kunnostaminen kadun vastaiselta sivulta (takapiha) sekä salaojaputken uusiminen salaojakaivon ja uuden ojan välille. Asunto A:n päädyssä (Teemu Kivi). - 06-07 Mullan levitys ja nurmikon istutus takapihalle (talkootyö) - 06-07 Roskakatoksen maalaus ulkopuolta (talkootyöt) - 07 Pensasaitojen kunnostaminen. Asunto F edusta ja as A & B (talkootyö) - 07 Savupiippujen paikkamaalaus sekä vrkotus lintujen varaalta (talkootyö). - 07 Takapihan varaston edustan laattojen pohjan kunnostus ja tasaus (talkootyö) - 08 Energiatodistus hankittu taloyhtiölle (Eijes). - 12 Muovinkeräysastia hankittu ja siirrytty muovinkeräykseen seruaavn vuoden alusta - Salaojat puulattu 2019: - 09 Takapihan ulkoseinien maalaus (Sävyisä). - 10 Salaojien puulaus - Maalämmön huolto (Helin) - 12 Rakennustarkastajan käynti- Tarkastanut silmämääräisesti halkeamat sokkelissa & tiiliverhoilussa, asunto A:n päädystä lähtevä salaoja, alakerran huone asunnossa A, ilmanvaihtuvuus huoneistoissa (Seppo Ahokas). 2018 ja siitä taakse päin kts. erillinen liite korjaushistoriasta. Merkittävimpiä tuolta ajalta: 2015: Katon pinnoitustyö sekä lumiesteiden asennus (Restakoti) sekä 12 Maalämpöön siirtyminen 2014: Käyttövesiputkien uusiminen + huoneistokohtaiset vesimittairit (LVI Rengas) sekä salaojien 2010: Asunto E:n kylpyhuoneen ja saunan saneeraus osakkaan toimesta, myös viemäriputket ja kaadot uusittu (Rakennus Ruusala) 2006: Autotallien ovet uusittu 2005: Terassin ovet + ulko-ovet vaihdettu sekä uusittu lukot 1985: katto muutettu tasakatosta harjakatoksi sekä parvekkeet tehty
Kända kommande reparationer/renoveringar: ts. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys edellä
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Alueella uimaranta Muuratjärven rannassa, leikkikenttä, hyvät ulkoilumaastot
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 259 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Muuramen kunta

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 2
WC-rummets väggmaterial: Klinker, halvpanel och tapet
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, bidédusch, handfat, spegel och spegelskåp
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Takkahuone, jossa avotakka, on ollut makuuhuoneena sekä ikkunaton työtila toiminut myös makuutilana. Huoneistolla reilun kokoinen parveke, lisäksi etupihan ja takapihan puolella terassit
Byggnads- och ytmaterial: Betong, trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Muuramen Verkkotupa
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Ojala
Fastighetsförvaltarens kontor: Hallituksen puheenjohtaja
Disponentens postnummer: 40950
Disponentens stad: Muurame
Disponentens adress: Verkkoniementie 29
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotrve seuraavan 5-vuoden aikana (yhtiökokouksen pöytäkirjasta 23.6.2025- päivitetty 5.5.2026): 1. Tulevan vuoden mahdollisia kunnostussuunnitelmia. - katon päätysuojapeltien kunnostus/uusiminen (toinen puoli valmis 5.5.) - asunto F:n yläkerran huoneen kotelosta tulevan vedon syyn selvitys ja kunnostus (valmis 5.5.) - asuntojen A,B, E ja F alaterassin katon lämpöeristeiden tarkastus ja uusiminen - hapertuneiden parvekepäätylautojen vaihto ja maalaus- pattereiden tarkastus, tasapainotus ja säätö koko talon osalta. Toimimattomien pattereiden vaihto. (työn alla 5.5.) - piharemontin loppuun saattaminen tämän vuoden talkootöinä (valmis 5.5.) 2. 5/10-vuotissuunnitelmat - asbestikartoitus (laki tullut voimaan 2016. Tehdään seuraavan remontin yhteydessä). - asuntojen A, B, E ja F alaterassin katon lämpöeristeiden tarkastus ja uusiminen . (seurannassa) - ikkunoiden uusiminen 2021-2029. (tai kun on kustannusten puolesta järkevää).
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Cykelförråd och källarförråd
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026