Vaakunakyläntie 12, Oulu, Toppilansaari, Vaakunanranta, Vaakunankylä

Beskrivning av objektet

Tämä mahtava kohde rakennetaan Ouluun, Vaakunakyläntie 12:een, upealle paikalle Oulujoen suistomaisemiin. Kokonaisuus koostuu kahdesta näyttävästä, Oululaisen Pave Arkkitehdit Oy:n suunnittelemasta porrastetusta rakennuksesta, jotka tarjoavat upeat näkymät ja kattoterasseja. Huoneisto A2 sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, hulppeat näkymät lasitetulta parvekkeelta sekä terassilta Harttaanselälle. Terassitalot nousevat kaupungin vuokratontille yhdelle Oulun halutuimmista paikoista, missä kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Rakennuksen porrasmainen arkkitehtuuri avaa monista kodeista esteettömät näkymät Hartaanselän suistomaisemaan, jossa veden ja taivaan rajapinta elää vuodenaikojen mukana. Hartaanselänrannan silta yhdistää Vaakunakylän messualueen Oulujoen yli tuoden keskustan entistä lähemmäksi. Pyöräillen torinrantaan saavuttaa vain muutamassa minuutissa, ja rannan suuntaiset kevyen liikenteen väylät johdattavat vaivattomasti niin keskustaan kuin pohjoisiin kaupunginosiin. Ulkoilun ja vapaa-ajan mahdollisuudet avautuvat suoraan kotiovelta. Reitit vievät Hietasaaren avariin virkistysmaisemiin, Nallikarin tunnetulle hiekkarannalle sekä Urheilupuiston monipuolisille ulkoilualueille. Tässä ympäristössä arki saa tilaa hengittää – lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassaan. Rakentaminen on suunniteltu alkavaksi keväällä 2026 ja valmistuvan arviolta jouluksi 2027. Hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa: A-talo (5 kerrosta, 27 asuntoa) valmistuu ensin rannan läheisyyteen, ja myöhemmin rakennetaan B-talo (7 kerrosta, 31 asuntoa). Asuntoja on monipuolisesti kaksioista suuriin perheasuntoihin, jopa 150 m² asti. Kohde yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen mukavuuden lähellä Oulun keskustaa. Asukkaiden käyttöön tulee viihtyisä piha-alue, pihasauna sekä mahdollisuus yhteiskäyttöautoon. Rakennukset lämpiävät kaukolämmöllä, ja niissä on lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla olevassa hallissa, josta on suora kulku asuntoihin sekä jo valmistuneessa erillisessä yhteisparkkihallissa. Sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikenneyhteydet, ja keskustaan pääsee nopeasti esimerkiksi pyörällä. Kyseessä on ennakkomarkkinointivaiheen kohde, jossa ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa oman asuntonsa suunnitteluun ja materiaaleihin. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Nästa visning

21.7.2026 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80504351
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kt+s+parveke+terassi
Antal rum: 2
Gatuadress: Vaakunakyläntie 12
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Toppilansaari, Vaakunanranta, Vaakunankylä
Postnummer: 90510
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2027
Skick: Nytt
Boarea: 54 m²
Yta för andra utrymmen: 20 m²
Total yta: 74 m²
Mer information om arean: Parveke 8 m2 Terassi 12 m2
Fastigheten är frigiven: Annat villkor

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 118 596 €
Skulddel: 216 404 €
Skuldfritt pris: 335 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 284 € / månad
Finansieringsavgift: 740 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 024 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneistokohtainen vedenmittaus

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och källarförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Takmaterial: Bitumikermi
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autohallipaikka ostettavissa erillisinä osakkeina erillisestä yhteisparkkihallista.Kysy lisää välittäjältä.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus tarkentuu rakentamisen edetessä.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Ja

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Oulun Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 30.12.2086
Årlig markhyra: 43 055 €
Tomtens totala yta: 3 895 m²
Ytterligare information om tomten: Vuokraoikeutta hallitaan yhdessä myöhemmin rakennettavan B-talon kanssa. Kokonaisvuokra 87669€, josta A-Talon osuus 43055€. (Vuoden 2026 tasossa) Tontti voidaan ostaa omaksi. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Terrasitalot A sekä perustettavan As Oy Oulun Terassitalot B kesken 20.4.2026.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Oulun Kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Puustelli tai Topikeittiöt
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett och vinyl
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett och vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett och vinyl
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Anslutning för tvättmaskin
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch och handfat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Lasitettu parveke 8 m2 Terassi 12 m2
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Oulun Terassitalot
Kommersiella lokaler: 2 st.
Lägenheter: 22
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, skyddsrum, cykelförråd och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallissa 6 vieraspaikkaa sekä 1 yhteiskäyttöautopaikka. Huoneistojen A1, A2, A3, A9 ja A11 autopaikat ostettavissa erillisestä yhteisparkkihallista. Kaikki muut autopaikat huoneistokohtaisesti merkittyjä, myydään erillisinä osakkeina.