Vaakunakyläntie 12, Oulu, Toppilansaari, Vaakunanranta, Vaakunankylä

Beskrivning av objektet

Tämä mahtava kohde rakennetaan Ouluun, Vaakunakyläntie 12:een, upealle paikalle Oulujoen suistomaisemiin. Kokonaisuus koostuu kahdesta näyttävästä, Oululaisen Pave Arkkitehdit Oy:n suunnittelemasta porrastetusta rakennuksesta, jotka tarjoavat upeat näkymät ja kattoterasseja. Huoneisto A4 sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, Huoneistoneliöitä jatkavat 20,5m2 lasitettu parveke sekä hulppea 33 m2 terassi joki maisemilla. Terassitalot nousevat kaupungin vuokratontille yhdelle Oulun halutuimmista paikoista, missä kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Rakennuksen porrasmainen arkkitehtuuri avaa monista kodeista esteettömät näkymät Hartaanselän suistomaisemaan, jossa veden ja taivaan rajapinta elää vuodenaikojen mukana. Hartaanselänrannan silta yhdistää Vaakunakylän messualueen Oulujoen yli tuoden keskustan entistä lähemmäksi. Pyöräillen torinrantaan saavuttaa vain muutamassa minuutissa, ja rannan suuntaiset kevyen liikenteen väylät johdattavat vaivattomasti niin keskustaan kuin pohjoisiin kaupunginosiin. Ulkoilun ja vapaa-ajan mahdollisuudet avautuvat suoraan kotiovelta. Reitit vievät Hietasaaren avariin virkistysmaisemiin, Nallikarin tunnetulle hiekkarannalle sekä Urheilupuiston monipuolisille ulkoilualueille. Tässä ympäristössä arki saa tilaa hengittää – lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassaan. Rakentaminen on suunniteltu alkavaksi keväällä 2026 ja valmistuvan arviolta jouluksi 2027. Hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa: A-talo (5 kerrosta, 27 asuntoa) valmistuu ensin rannan läheisyyteen, ja myöhemmin rakennetaan B-talo (7 kerrosta, 31 asuntoa). Asuntoja on monipuolisesti kaksioista suuriin perheasuntoihin, jopa 150 m² asti. Kohde yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen mukavuuden lähellä Oulun keskustaa. Asukkaiden käyttöön tulee viihtyisä piha-alue, pihasauna sekä mahdollisuus yhteiskäyttöautoon. Rakennukset lämpiävät kaukolämmöllä, ja niissä on lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla olevassa hallissa, josta on suora kulku asuntoihin sekä jo valmistuneessa erillisessä yhteisparkkihallissa. Sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikenneyhteydet, ja keskustaan pääsee nopeasti esimerkiksi pyörällä. Kyseessä on ennakkomarkkinointivaiheen kohde, jossa ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa oman asuntonsa suunnitteluun ja materiaaleihin. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,s,lasitettuparveke, terassi
Fastighetsnummer: 80504355
Gatuadress: Vaakunakyläntie 12
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 4
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Toppilansaari, Vaakunanranta, Vaakunankylä
Postnummer: 90510
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2027
Boarea: 65,5 m²
Total yta: 119 m²
Yta för andra utrymmen: 53.5 m²
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Nytt
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 236 510 €
Skulddel: 262 490 €
Skuldfritt pris: 499 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 344 € / månad
Finansieringsavgift: 898 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 242 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneistokohtainen vedenmittaus
Årlig markhyra: 43 055 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Total yta av balkong(er): 20,5 m²
Takmaterial: Bitumikermi
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autohallipaikka AHP 4, erillisinä osakkeina. Velatonmyyntihinta 29 500 €, yhtiön lainaosuus 20 037.
Kommersiella lokaler: 2 st.
Ytterligare information om terrassen: 33m2
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och källarförråd
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och luftvärmepump
Mer information om arean: Terassi 33m2 Lasitettu parveke 20,5m2
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus tarkentuu rakentamisen edetessä.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Oulun Kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Oulun Kaupunki
Ytterligare information om tomten: Vuokraoikeutta hallitaan yhdessä myöhemmin rakennettavan B-talon kanssa. Kokonaisvuokra 87669€, josta A-Talon osuus 43055€. (Vuoden 2026 tasossa) Tontti voidaan ostaa omaksi. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Terrasitalot A sekä perustettavan As Oy Oulun Terassitalot B kesken 20.4.2026
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2086
Tomtens totala yta: 3 895 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spis, spisfläkt och diskmaskin
Köksbeskrivning: Puustelli tai Topikeittiöt
Kökets golvmaterial: Parkett och vinyl
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett och vinyl
Sovrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett och vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits och handfat
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, handfat och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Oulun Terassitalot
Lägenheter: 22
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, cykelförråd, skyddsrum och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallissa 6 vieraspaikkaa sekä 1 yhteiskäyttöautopaikka. Huoneistojen A1, A2, A3, A9 ja A11 autopaikat ostettavissa erillisestä yhteisparkkihallista. Kaikki muut autopaikat huoneistokohtaisesti merkittyjä, myydään erillisinä osakkeina.