Lahdentie 2, Ojakkala, Vihti, Ojakkala

Beskrivning av objektet

Valoisa ja hyväkuntoinen rivitalokoti Vihdin Ojakkalassa etsii uusia asukkaita! Tässä kodissa on kaikki viihtyisään asumiseen; 2 makuuhuonetta, terassille ja puutarhaan avautuva olohuone, tilava keittiö johon mahtuu hyvin ruokapöytä, kylpyhuone saunoineen, vaatehuone sekä erillinen wc. Kodista on pidetty hyvää huolta ja kalusteita sekä pintoja on uusittu aina tarpeen mukaan. Kiinteistö-osakeyhtiö Kiinteistö Oy Ojakkalan SP-talo on taloyhtiö jossa on viisi asuinhuoneistoa sekä rakennuksen toisessa päässä olevaa kolme liiketilaa. Tällä hetkellä liiketiloissa ovat yritykset K-market sekä Ciaobella Pizzeria. Asuinhuonestoilla on yhteinen puutarha, leikkipiha, pysäköinti sekä varastotilat. Olisiko tämä sinun tuleva kotisi? Tervetuloa tutustumaan? Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80505802
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Lahdentie 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Ojakkala
Postnummer: 03250
Stad: Ojakkala
Kommun/stad: Vihti
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1988
Driftsättningsår: 1988
Skick: Bra
Boarea: 78 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 78 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 0927-0420-0001-0067
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 129 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 129 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 206,78 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 206,78 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesi laskutetaan 3 kk välein kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,50€ m3. Osakas on vastuussa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman ilmoittamisesta tasauslaskusta varten isännöintitoimistolle, kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Isännöintitoimisto perii ylimääräisestä laskutuksesta osakkaalta hinnaston mukaisen maksun. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, laite on tällä hetkellä epäkunnossa. Laite vaihdetaan asunnon luovutuksen yhteydessä. Sähkö: Nykyisten omistajien mukaan sähkön vuosikulutus ollut noin 9000 kWh ilmalämpöpumpun kanssa ja noin 13000 kWh ilman. Kulutus sisältää asunnon ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 9000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 139 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Valokatteella katettu terassi joka avautuu yhteiseen puutarhaan päin.
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Varmt utomhusförråd, klädkammare och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Tilava vaatehuone asunnossa sekä häkkivarasto yhtiön tiloissa.
Utsikt från lägenheten: Vehreät näkymät puutarhaan, sisäpihalle ja metsään.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolla on käytössä 2 pistokkeellista autopaikkaa.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Isännöitsijältä ei löydy remontteihin liittyvää tietoa.
Ytterligare information om skick: Kauttaaltaan siistissä kunnossa oleva viihtyisä koti.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.04.2035
Gård: Asunnoilla 1-4 on omat suojaisat katetut terassit jotka avautuvat yhteiseen puutarhaan. Puutarha sijaitsee rakennuksen takana ja ilmansuunta on etelään. Puutarhassa nurmikkoa, istutuksia sekä luonnonvarjoa antavia isoja puita.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: v. 1994 ovipumput ja lukot uusittu v. 1997 liikehuoneistojen paikoitusalueelle asennettu reunakivetys - rautaovien ulkopinnat ja sisäänkäyntien pilarit maalattu v. 1998 puhdistettu ilmanvaihdon poistoilmankanavat v. 1999 rakennettu asuinhuoneistojen takapihoille yhtenäinen valokatos v. 2000 valokatoksiin asennettu sadevesikourut v. 2001 puuaidat maalattu v. 2002 vesikattoa korjattu ja puhdistettu v. 2003 liikehuoneiston 3 tulo- ja poistoilmakanavien puhdistus ja korjaus v. 2004 digitv-valmius asennettu v. 2005 postilaatikoiden seinäkatos rakennettu v. 2010 antennivahvistin uusittu v. 2011 - ulkoseinät on maalattu v. 2013 - liikehuoneiston 1 lämminvesivaraaja on vaihdettu v.2014 - katolle tehty sammaleenpoisto käsittely - as 4 varaaja on uusittu ja varaajan alle on tehty vesieristys v.2015 Siwan omaehtoisen suihkuhuoneen remontin yhteydessä on kosteus kuivattu - huoneiston 3 lämminvesivaraajan kosteusvaurio on korjattu ja varaaja uusittu - uusi ruohonleikkuri on hankittu v. 2016 IV-kanavat puhdistettu - huoneiston A 2 varaaja uusittu ja varaajan alle on tehty vesieristys - antenniin asennettu HD-valmius v. 2017 katon kunnostus v. 2018 kampaamon ja ravintolan välinen palokatko kunnostettu - asuntoon 1 ja kampaamoon vaihdettu patteri - teetetty sadevesisuunnitelma v. 2019- pihamontun korjaus - asunnon 2 vesivahingon korjaus v. 2020 huoneiston A 1 rakennekosteusvaurio korjattu v. 2021 asfaltin ja sokkelin korjausta - asunnon 5 varaaja vaihdettu v. 2022 - lämmitysjärjestelmän korjausta v. 2023 - as 2 patterin uusiminen - ulkovalaistuksen kunnostamista v. 2024 - A2 sähkölämmittimien asennus - As 5 IV-koneen uusiminen - Kampaamon lämmittimien asennus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: - 2025 Katon kuntokartoitus ja tarvittavat huolto-/korjaustoimet, rännien puhdistus, sammaleen poisto - 2025 kaupan ja huoneiston A5 välisen aidan uusiminen (talkoilla) - 2025 ulko-oven uusiminen (As 5) - 2026-2027 takaovien (parvekkeiden ovet) vaihto - lämmityspattereiden uusiminen tarpeen mukaan - 2025 puiden kaatoa (lupa on lupapisteestä, päätös taloyhtiön kansiossa) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Leikkipaikka jossa leikkimökki, hiekkalaatikko ja keinut. Lisäksi pihalla maton tamppausteline sekä pyykinkuivausteline.
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Ojakkalan K market ja Pizzeria samassa rakennuksessa, käynti Enätien puolelta. Nummelan kattavat palvelut noin 6 km. Uimarantaan n. 1 km.
Skolor: Ojakkalan alakoulu n. 800 m, Nummelan koulut noin 6 km.
Förskola: Ojakkalan päiväkoti n. 800 m.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähin bussipysäkki n. 100 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 791 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lisätiedot Vihdin karttapalvelu: https://kartta.vihti.fi/ims/

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Omistajan ilmoittamat remontit: Keittiö remontoitu 2000 luvun vaihteessa jolloin on uusittu kalusteet sekä lattia laatoitettu. Liesi ja liesikupu hormeineen on vaihdettu noin v. 2016 jolloin myös keittiön tasot on uusittu ja välitilan kaakelit maalattu. Keittiön lisäosa (alakaappi) löytyy varastosta, mikäli sitä haluaa hyödyntää. Jääkapin näyttö on epäkunnossa, jääkaappi kuitenkin toimii moitteettomasti.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spisfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Kakel
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Omistajan mukaan laminaatit vaihdettu pienempään makuuhuoneeseen noin v. 2012 ja isompaan noin v. 2022.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: WC on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa jolloin seinä on kaakeloitu ja peilikaappi uusittu, ja noin v. 2015 on lisäksi uusittu pesuallas alakaappeineen.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, underskåp under handfat, bidédusch och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Duschvägg, dusch, anslutning för tvättmaskin, handfat, underskåp under handfat och spegel
Beskrivning av bastu: Sauna on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa, ja kiukaan vastukset vaihdettu noin v. 2015.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisaula on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa, jolloin lattia laatoitettu ja osittainen lattialämmitys asennettu.
Byggnads- och ytmaterial: Betong, trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Kiinteistö Oy Ojakkalan SP-talo
Fastighetsförvaltarens namn: Mika Collin
Fastighetsförvaltarens kontor: Urho Isännöinti
Kommersiella lokaler: 3 st. (417 m²)
Telefonnummer: 029 1700 723
E-post: mika@urho.info
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Auraus on ulkoistettu.
Lägenheter: 5
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Osakkaat sopivat keskenään autopaikkojen käytöstä. Autopaikoista ei veloiteta erillistä maksua.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025