Tontunmäentie 17-23, Espoo, Niittykumpu

Beskrivning av objektet

64 m² | 3h+k+kph+vaatehuone+atriumpiha TYYLIKKÄÄSTI UUDISTETTU KOTI HUIPPUSIJAINNILLA Tervetuloa viihtymään tähän arkkitehti Jaakko Laapotin suunnittelemaan erittäin tehokaspohjaiseen ja kodikkaaseen kolmioon halutulla sijainnilla! Asunnon neliöt on käytetty erinomaisesti, ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa sekä asumisesta viihtyisää. Kodissa yhdistyvät modernit uudistukset ja lämmin tunnelma. Vuonna 2022 saneerattu Puustelli-keittiö tarjoaa tyylikkäät ja käytännölliset puitteet arkeen, ja suurin osa kodinkoneista on integroitu. Samana vuonna täysin uusittu kylpyhuone on ajaton ja laadukkaasti toteutettu. Parkettilattiat sekä maalatut seinäpinnat viimeistelevät kodikkaan kokonaisuuden. Asunnon ehdoton helmi on suojaisa lounaaseen avautuva atriumpiha, joka toimii kesäisin upeana lisäoleskelutilana omassa rauhassa. HUOLELLISESTI HOIDETTU TALOYHTIÖ Taloyhtiö on erittäin hyvin peruskorjattu ja hoidettu pitkäjänteisesti. Mm. linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2022 ja vesikatot uusittu vuonna 2013. Lisäksi viiden vuoden korjaustarveselvityksessä ei ole tiedossa merkittäviä tulevia remontteja, mikä tekee asumisesta turvallista ja ennakoitavaa. ERINOMAINEN SIJAINTI PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ Tontunmäentie tarjoaa yhdistelmän rauhallista asumista ja erinomaista arjen toimivuutta. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, koulut, päiväkodit, ulkoilureitit sekä sujuvat liikenneyhteydet. Metro ja bussiyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Kokonaisuus, jossa yhdistyvät moderni koti, vakavarainen taloyhtiö ja poikkeuksellisen hyvä sijainti. ENSIESITTELY 31.05.2026 KLO 13:00-13:45 Varaa yksityisesittelysi nyt, myyntiä hoitaa Matti Soini LKV, 0500 443 449

Nästa visning

31.5.2026 klo 13:00-13:45

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+vh+lounaispiha
Fastighetsnummer: 80506523
Gatuadress: Tontunmäentie 17-23
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 21
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Niittykumpu
Postnummer: 02200
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1959
Driftsättningsår: 1959
Boarea: 64 m²
Total yta: 64 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 349 981,49 €
Skulddel: 48 018,51 €
Skuldfritt pris: 398 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 384 € / månad
Annan avgift: 4 € / månad
Finansieringsavgift: 387,20 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 775,20 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 25 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Lapekatto
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 48 st.
Utsikt från lägenheten: Pihanäkymät lounaaseen, puisto- ja pientalonäkymä koilliseen
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltia Oy Ormuspellontie 18 00700 Helsinki
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: - 2019-2020: Parketti hiottu, seinät ja katto maalattu, markiisi asennettu, eteisen liukuovikaapisto - 2022 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kph ja keittiö sekä eteisen lattia - 2023 olohuoneen ja makuuhuoneen välinen liukuovi asennettu, makuuhuoneen kaapisto
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.02.2027
Telefonnummer: 0107398990
Disponentens adress: Läkkisepäntie 23
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00620
Kommersiella lokaler: 1 st. (163 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd, klädkammare och kallt utomhusförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Korjaushistoria vuodesta 2000 lähtien. Pyydä vanhempi korjaushistoria välittäjältä. 2024 lämmitysjärjestelmän vuodon korjaus 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen putkiremontin jälkeen 2022 Linjasaneeraus: Linjasaneeraus (huoneistojen sisällä olevien käyttövesiputkien ja viemäreiden sekä märkätilojen uusiminen, sähkö- ja datakaapeloinnit) 2022 Linjasaneeraus, lämmönvaihdin uusittu: Linjasaneeraus (huoneistojen sisällä olevien käyttövesiputkien ja viemäreiden sekä märkätilojen uusiminen, sähkö- ja datakaapeloinnit) 2021 Saunan lauteet ja paneelit uusittu 2020 Jatkettu aitojen ja porttien kunnostusta 2020 Madallettu 5 pihakaivoa (kiinteistöhoidollisista syistä) 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu, aitojen ja porttien kunnostus 2020 Käynnistetty linjasaneerauksen suunnittelu 2019 Jatkettu aitojen ja porttien kunnostusta 2019 As. 13 kph-korjaus (minimitaso) 2019 As. 35 vauriokorjaus: As. 35 vauriokorjaus / yhtiön osuus osakkaan omatoimisen remontin yhteydessä. 2019 Kilpailutettu linjasaneeraussuunnittelijat 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2018 Jatkettu aitojen ja porttien kunnostusta 2018 Uusittu pesulan rahastinlaite 2018 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2018 Kilpailutettu projektinjohto linjasaneeraukseen liittyen: Raksystems valittu 2016 LVV-järjestelmien kuntotutkimus (Raksystems) 2016 Uusittu 13 kpl pihaportteja, uusittu aitoja 2016 Uusittu käyttövesiverkon paineensäädin 2016 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2014 Taloyhtiöön laajakaista ja kaapeli-TV 2013 Pyörävaraston uusiminen 2013 Kattoremontti: Kattoremontti, sisältäen huoneistojen ilmanvaihdon parantamisen (koneellinen poisto, ollut painovoimainen aikaisemmin, lisätty huippuimurit) ja julkisivulevyjen vaihto ja räystäspellitysten uusiminen. 2013 Piha-aidat, pihavarastot ja portit: Korjausta vaativien piha-aitojen, pihavarastojen ja porttien korjaus / uusinta. 2013 Julkisivujen ja muurien betonikorjaukset 2013 Savupiipun pohja purettu ja muuri tuettu 2011 Rakennusten alapohjien kunnon varmistaminen 2011 Salaojien tutkimus ja kuvaus (II kerr. talojen osalta) 2011 Huoneiston 12 vesivahinkokorjaukset 2011 Terassiovien kynnyskorjauksia 2009 Asuntojen pihaikkunat ja -ovet uusittu 2008 Kuntoarvio ja kuntotodistus 2007 Pysäköintialueen sähköistyksen parantaminen 2007 Lämpöputkisto uusittu osittain 2006 II-kerroksen ikkunat kunnostettu 2005 Saunojen kunnostus 2005 Roskakatoksen rakentaminen 2000 Taloyhtiön iso remontti: Talon ulkopuoliset lämmitys-, viemäri- ja käyttövesiputkistot, sähkökeskuksen nousujohdot, valaistus, antenni- ja puhelinrunkokaapelit uusittu, satelliittiantennijärjestelmä kunnostettu. 2000 Salaoja- ja perusvesijärjestelmä uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Tuennat ja vahvistukset: Tarvittavat porttien kunnostukset tai uusimiset 2026 - 2028 Alueen varusteet: Piharakenteiden (väliaidat ja pihavarastot) tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet 2026 - 2028 Ulko-ovet: Ulko-ovien maalaus ja tiivistys 2026 - 2027 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Yleisilmeen parantaminen normaalin budjetin puitteissa 2026 - 2030 Alueen varusteet: Aluevalaistuksen kunnostaminen 2026 - 2027 Ikkunat: Ikkunoiden vesipeltien sekä pielilautojen ja tilkevälien korjaukset 2026 - 2028 Alueen varusteet: Leikkipaikan kunnostus 2026 - 2026
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Tontunmäentie 17–23 sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueelta on vain muutaman sadan metrin kävelymatka kahdelle metroasemalle – Urheilupuistoon ja Niittykumpuun – mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Niittykummun metroaseman yhteydessä sijaitseva kauppakeskus tarjoaa kattavat päivittäispalvelut. Kauppakeskus Niitystä löytyvät muun muassa S-Market, K-Market, apteekki sekä monipuolisia ravintola- ja kahvilapalveluita. Myös Urheilupuiston metroaseman ympäristö täydentää alueen palvelutarjontaa: aseman yhteydessä palvelevat Alepa sekä useat ravintolat ja lounaspaikat. Lapsiperheille sijainti on erityisen toimiva, sillä Niittykummun koulu, Haukilahden koulu, Jousenkaaren koulu sekä Tapiolan koulu sijaitsevat kaikki lyhyen ja turvallisen koulumatkan päässä. Lisäksi Tontunmäessä ja lähialueella toimii useita päiväkoteja. Alue tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet vapaa-aikaan ja harrastuksiin. Kattavat liikuntapalvelut löytyvät Tapiolan urheilupuistosta, ja Tapiolan keskustan monipuolinen kulttuuri- ja ravintolatarjonta on helposti saavutettavissa. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisympäristön, kattavat lähipalvelut ja erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan niin omassa käytössä asuville kuin sijoittajillekin.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Riihitontunkulma Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi. Kulkuyhteyksiä metroaseman ja Vuoritontun alueen välillä parannetaan. Metsätontun Lähtökohtana on purkaa nykyiset 1970- luvun rakennukset ja rakentaa tilalle kaupunkimainen kerrostalokortteli Lisätietoja Espoon kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. +358 9 8162 5000 https://kartat.espoo.fi/ims
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 14 143 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Köksbeskrivning: Puustellin keittiö v. 2022 integroidut AEG:n kodinkoneet (mm. pyrolyysiuuni, induktiokeittotaso). Jääkaappi on Samsungin. Kvartsitasot
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Kvartsitasot
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat och bidédusch
Beskrivning av badrum: Hieno kylpyhuone, uusittu täysin LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2022
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kellarikomero on pieni, vanha ns. perunakellari