Kuussalontie 4, Kangasala, Suorama

Beskrivning av objektet

Kangasalla aivan harjun kupeessa toimivapohjainen perheasunto vapautumassa uusille asukkaille. 2-tasoinen vuonna 1983 valmistuneen yhtiön remontoitu koti. Täällä on uusittu mm. pinnat ja keittiö (2016) sekä pesutilat. Pohjaratkaisu on käytännöllinen- alakerrassa on tilava aula, joka tekee kotiintulosta kauppakassien ja lasten kanssa helppoa, erillinen wc, pesuhuone ja sauna sekä olohuone ja avokeittiö. Olohuoneesta käynti suojaisalle eteläpihalle. Keittiö on uusittu 2016 kokonaan ja samalla on avattu seinää olohuoneeseen ja tehty toimiva saareke. Yläkerrassa on 3 tilavaa makuuhonetta, joista kahden yhteydessä on iso vaatehuone. Erillinen wc löytyy täältäkin ja isoimman makuuhuoneen yhteydessä on myös parveke. Autolle pistokkeellinen katospaikka asunnon edessä ja toinenkin kulkupeli mahtuu helposti pihaan. Asunto Oy Kuusmetso on hyvin hoidettu ja kunnostuksia on tehty kattavasti mm. ikkunat, ovet ja vesikatto. Rauhallinen asuinalue, jossa lapsiperheille kaikki sopivasti lähellä- päiväkoti, alakoulu, kauppa ja leikkipuisto kävelymatkan päässä, ulkoilumaastot alkavat vierestä ja kattavat palvelut Lentolassa sekä keskustassa. Hyvät liikenneyhtyedet ja pyörätiet. Suoramalta löytyy myös kivasti harrastusmahdollisuuksia. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s+2xerill.wc+2xvh, aula, vsto+ak
Fastighetsnummer: 80506695
Gatuadress: Kuussalontie 4
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 17
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Suorama
Postnummer: 36220
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Boarea: 109 m²
Total yta: 109 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 191 253,10 €
Skulddel: 5 746,90 €
Skuldfritt pris: 197 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 359,80 € / månad
Finansieringsavgift: 273,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 633,40 € / månad
Vattenavgift: 23 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autokatospaikka huoneiston edessä.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 09.09.2025 : Ilmalämpöpumppu asennettu viilennykseen
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.07.2034
E-post: isannointi@asuntopehtoori.fi
Disponentens adress: Kauppakatu 14
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33210
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd, klädkammare och skåpinredning
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kuunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Putkiston ja viemärien kuntotutkimus 2024 Ulkovuoren puuosien maalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2024 IV-puhdistus ja säätö 2022 Autokatosten uusiminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2022 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2021 Molokkien päivitys 2016 Vesikaton uusiminen 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2013 Ulkoseinäelementtien korjaus ja yläpohjan eristetarkastus 2012 Pääovien uusiminen 2011 Varastojen kattojen pesu ja sammalsuojaus 2009 Parvekeremontti 2006 Molok syväkeräysastiat 2005 Piha-aidat uusittu 1996 Julkisivumaalaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen Ylimääräisesssä yhtiökokouksessa päätetty leikkitelineiden hankinnasta.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E=153
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan Kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 8 730 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, fristående frys, kylskåp, mikrovågsugn och köksö
Köksbeskrivning: Keittiö uusittu 2016.
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä reilunkokoiset vaatehuoneet ja isoimman yhteydessä parveke.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone avoimesti yhteydessä keittiöön. Käynti takapihan terassille.
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Halvpanel
WC-rummets golvmaterial: Platta och plastmatta
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2000 luvulla. pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, pesukoneliitäntä ja työtaso.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuusmetso
Fastighetsförvaltarens namn: Tommi Hänninen
Fastighetsförvaltarens kontor: Asunto Pehtoori Oy
Lägenheter: 30
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, utomhusförråd och sportutrustningsförråd
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats