Vääränkalliontie 9, Kangasala, Suorama

Beskrivning av objektet

Valoisa ja avara asunto ylimmästä 3. kerroksesta omalla tontilla! Tässä kodissa korostuvat tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu, joita täydentävät avokeittiön moderni ilme sekä arkea helpottavat säilytysratkaisut, kuten iso vaatehuone, kaapistot ja keittössä saareke laatikostoineen. Oma sauna tuo ripauksen ylellisyyttä asumiseen, ja lasitettu parveke ilta-aurinkoon tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen vuoden ympäri. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö. Asunnolle kuuluu myös autolle pistokepaikka ja toinenkin autopaikka on mahdollinen. Sijainti on erinomainen: palvelut löytyvät läheltä ja aivan vieressä avautuvat upeat ulkoilumaastot aktiiviseen vapaa-aikaan. Päiväkoti ja koulu lähellä, lähikauppa on nimensä mukaisesti oikeasti lähellä ja kattavat palvelut Lentolassa ja keskustassa ja hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet vieressä. Tämä koti yhdistää toimivuuden, mukavuuden ja loistavan sijainnin – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s+vh+las.p
Fastighetsnummer: 80507840
Gatuadress: Vääränkalliontie 9
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 34
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Suorama
Postnummer: 36220
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1982
Boarea: 79 m²
Total yta: 79 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 104 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 104 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 294 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 294 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 26 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 58 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
Utsikt från lägenheten: Avarat näkymät piha-alueelle
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Konetaituri Ky
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.01.2029
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5b a
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33540
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, gallerförråd och klädkammare
Parkeringsplatser med eluttag: 58 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Korjaustarveselvityksen mukaan: 2007 Bauber Pipejet käyttöveteen 2008 katot maalattu 2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu 2013 lisälämmöneristys yläpohjaan 2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet 2015 leikkivälineet 2016 rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin 2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus, 2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset 2022 IV-nuohous ja säätö 2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360) 2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Parvekkeiden kuntotarkastus 2026 Alakerran asuntojen tiivistykset kuvausten perusteella 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027 Kuntoarvio 2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu 2027 Käyttövesiputkiston ja viemärien sekä sadevesiputkistojen ja salaojien saneerausten hankesuunnittelu 2028 Lukituksen uusiminen 2029 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus 2030 Palovaroittimien tarkastus Isännöitsijäntodistuken mukaan: Yhtiön hallitus on päättänyt kilpailuttaa LVIS-hankkeen hankesuunnittelun syksyllä 2026.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: E=150
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan Kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 10 980 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis, köksö och ugn
Köksbeskrivning: Keittiön kaapistot päällystetty dc-fixillä, alla on vuonna 2013 uusitut valkoiset kaapistot. Puu tasot. Välitila tummaa kiveä ja peiliä. Iso saareke, jossa runsaasti säilytystilaa.
Kökets golvmaterial: Sten och platta
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Trä
Beskrivning av sovrum: Tilavat makuuhuoneet, lattiat parkettia, seinät pääosin maalattu, osin tapetoitu.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja tilava olohuone avoimesti yhteydessä keittiöön. Käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Paneloitu sähkösauna
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, handfat och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Uusittu 2004, lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegelbeklädnad

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ullanpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Risto Lehto
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Lägenheter: 51
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, källarförråd, sportutrustningsförråd, kabel-tv, mangel och torkrum
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats med eluttag
Bastu i byggnaden: Nej