Vääränkalliontie 9, Kangasala, Suorama

Beskrivning av objektet

Valoisa ja avara asunto ylimmästä 3. kerroksesta omalla tontilla! Tässä kodissa korostuvat tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu, joita täydentävät avokeittiön moderni ilme sekä arkea helpottavat säilytysratkaisut, kuten iso vaatehuone, kaapistot ja keittössä saareke laatikostoineen. Oma sauna tuo ripauksen ylellisyyttä asumiseen, ja lasitettu parveke ilta-aurinkoon tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen vuoden ympäri. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö. Asunnolle kuuluu myös autolle pistokepaikka ja toinenkin autopaikka on mahdollinen. Sijainti on erinomainen: palvelut löytyvät läheltä ja aivan vieressä avautuvat upeat ulkoilumaastot aktiiviseen vapaa-aikaan. Päiväkoti ja koulu lähellä, lähikauppa on nimensä mukaisesti oikeasti lähellä ja kattavat palvelut Lentolassa ja keskustassa ja hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet vieressä. Tämä koti yhdistää toimivuuden, mukavuuden ja loistavan sijainnin – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80507840
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s+vh+las.p
Antal rum: 3
Gatuadress: Vääränkalliontie 9
Trapphus: C
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Suorama
Postnummer: 36220
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1982
Skick: Bra
Boarea: 79 m²
Total yta: 79 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 99 500 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 99 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 294 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 294 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 26 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats med eluttag
Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Balkongens kompassriktning: Väster
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, gallerförråd och klädkammare
Utsikt från lägenheten: Avarat näkymät piha-alueelle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 58 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.01.2029
Ytterligare information om energicertifikatet: E=150
Parkeringsplatser med eluttag: 58 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Korjaustarveselvityksen mukaan: 2007 Bauber Pipejet käyttöveteen 2008 katot maalattu 2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu 2013 lisälämmöneristys yläpohjaan 2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet 2015 leikkivälineet 2016 rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin 2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus, 2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset 2022 IV-nuohous ja säätö 2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360) 2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Parvekkeiden kuntotarkastus 2026 Alakerran asuntojen tiivistykset kuvausten perusteella 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027 Kuntoarvio 2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu 2027 Käyttövesiputkiston ja viemärien sekä sadevesiputkistojen ja salaojien saneerausten hankesuunnittelu 2028 Lukituksen uusiminen 2029 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus 2030 Palovaroittimien tarkastus Isännöitsijäntodistuken mukaan: Yhtiön hallitus on päättänyt kilpailuttaa LVIS-hankkeen hankesuunnittelun syksyllä 2026.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 10 980 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan Kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiön kaapistot päällystetty dc-fixillä, alla on vuonna 2013 uusitut valkoiset kaapistot. Puu tasot. Välitila tummaa kiveä ja peiliä. Iso saareke, jossa runsaasti säilytystilaa.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis, köksö och ugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Sten och platta
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Tilavat makuuhuoneet, lattiat parkettia, seinät pääosin maalattu, osin tapetoitu.
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja tilava olohuone avoimesti yhteydessä keittiöön. Käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av badrum: Uusittu 2004, lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin, kommod, handfat och spegelskåp
Beskrivning av bastu: Paneloitu sähkösauna
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegelbeklädnad

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ullanpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Risto Lehto
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 33540
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5b a
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Konetaituri Ky
Lägenheter: 51
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, källarförråd, sportutrustningsförråd, kabel-tv, mangel och torkrum
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025