Talvitie 17, Oulu, Välivainio

Beskrivning av objektet

Onko haaveissasi rakentaa uutta tai uudistaa vanhaa? Välivainiolla, Talvitiellä, odottaa uusi mahdollisuus omalla kulmatontilla. Tontilla sijaitsee vuonna 1987 valmistunut elementtirakenteinen omakotitalo, joka vapautuu alkuperäiseltä omistajaltaan ja etsii nyt uusia asukkaita tai uuden vision toteuttajaa. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden joko perusteelliseen remontointiin tai kokonaan uuden kodin rakentamiseen. Rakennuksen kaikki talotekniikka ja sisäpinnat ovat alkuperäisiä ja vaativat uudistamista. Rakenteiden kuntoa on kuitenkin selvitetty rakenneavauksin, ja asuinrakennuksen rakenteet todettiin terveiksi. Kylmävaraston osalta on todettu korjaustarpeita. Näin ollen kohde tarjoaa vahvan lähtökohdan vanhan talon kunnostajalle, mutta myös mahdollisuuden toteuttaa unelmien uusi koti arvostetulle paikalle. Kodin 116 m²:n tilat käsittävät kaksi erillistä makuuhuonetta, suuren olohuoneen sekä aikanaan takkahuoneena toimineen monikäyttöisen huoneen. Keittiön yhteydessä sijaitsee kodinhoitotila, josta on kulku kylpyhuoneeseen, saunaan sekä suoraan takapihalle. Pihapiiristä löytyy lisäksi autotalli, jonka yhteydessä on kaksi erillistä kylmää varastoa sekä perinteinen maakellari – ihanteellinen paikka hillojen, mehujen ja muiden säilykkeiden säilyttämiseen ympäri vuoden. Rakennusoikeutta tontilla on yhteensä 200 m², mikä tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet tulevaisuuden suunnitelmille. Rakennusoikeus muodostuu seuraavasti: Asuinrakennus 120 m² Ullakkotilat 60 m² Talousrakennus 40 m² Välivainio on yksi Oulun arvostetuimmista ja halutuimmista pientaloalueista. Alue tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstään sekä erinomaisista palveluistaan. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat kaupat, päiväkodit, koulut sekä kattavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Kävely- ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset, ja keskustaan sekä muihin kaupunginosiin pääsee helposti niin pyörällä, julkisilla kuin omalla autollakin. Lähialueelta löytyvät muun muassa Castrénin urheilukeskus, Niittyaron liikuntamahdollisuudet sekä useita kuntosaleja. Päivittäispalvelut ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin. Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia oma kulmatontti halutulta Välivainiolta ja toteuttaa juuri oman näköinen koti erinomaisella sijainnilla. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,kh,ph+s,at,var
Fastighetsnummer: 80507985
Gatuadress: Talvitie 17
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Välivainio
Postnummer: 90530
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Driftsättningsår: 1987
Boarea: 116 m²
Total yta: 116 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 564-60-35-9
Ytterligare information om byggrätter: Rakennusvalvonnan selvennös rakennusoikeudesta 3.6.2026: Kiinteistön rakennusoikeus muodostuu kolmesta komponentista. 1.Asuinrakennus 120m2 2.Asuinrakennuksen ullakko 60m2 (50% kuin 1 kerros) ja 3.T-rakennus ala n. 40m2 Yhteensä tontille saa rakentaa 200m2 edellä esitetyn jaon mukaan.
Fastighetstyp: Tomt
Tomttyp: Plan tomt
Skick: Passabelt
Antal rum: 4
Objekttyp: Egnahemshus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 130 000 €
Skuldfritt pris: 130 000 €
Fastighetsskatt: 581,91 € / år

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Auma/Harjakatto
Takmaterial: Plåt
Takskick: Alkuperäinen
Ytterligare information om skick: Varastosta takapihan puolen ulkoseinästä, havaittavissa tilan tuuletuksen puutteellisuus, tilassa ei lämmitystä, alaohjauspuun mittauslukemat yli suosituksen. Toimenpide-ehdotus: Ulkoseinärakenteen korjaus sekä perustukseen kohdistuvan kosteusrasituksen vähentäminen (rännikaivojen asennuksen korjaus ja sadevesien poisohjaus, kasvillisuuden poisto rakennuksen vierustalta, patolevyjen asennus). Olohuoneesta etupihan puolen ulkoseinästä, seinärakenteessa ei todettu korjaustarvetta.
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Asfalt
Byggrätter golv-m²: 200
Information om eldstad: Kamin
Typ av elektrisk uppvärmning: Suorasähkö, kattolämmitys
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Byggnadsfas: Färdigt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, jordkällare, klädkammare och kallt utomhusförråd
Konditionsgranskning utförd: 20.05.2026
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad): 160 € / månad
Elsystemet renoverat: Nej
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yksittäisiä pinta maalauksia ja ilmalämpöpumpun asentamista lukuun ottamatta, kaikki talotekniikka sekä pinnat alkuperäiset.
Uppvärmningssystem: El, takvärme och luftvärmepump
Mer information om arean: Huoneistoala 116 m2 Kerrosala 168 m2 Tilavuus 504 m3 Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Asuinrakennus jonka yhteydessä autotalli ja kaksi kylmävarastoa

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Kulmatontti
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 056 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Alkuperäinen
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, ugn, diskmaskin, KITCHEN_FURNITURE och spis
Köksbeskrivning: Alkuperäinen
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Alkuperäinen
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Alkuperäinen
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Lauteet uusittu n. 10 -vuotta sitten, muulta osin alkuperäinen.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, handfat och bidédusch
Beskrivning av toalett: Alkuperäinen
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, bordsskiva och förvaringsskåp för tvätt
Hemvårdsrummets golvmaterial: Plastmatta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Dusch, badkar, spegel och handfat
Beskrivning av badrum: Alkuperäinen
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Panel
Beskrivning av andra utrymmen: Takkahuone: lattia/parketti, seinät/maali, alkuperäinen Eteinen: lattia/laatta, seinät/maali, alkuperäinen
Byggnads- och ytmaterial: Tegel, elementhus och trä