Impivaarantie 8, Veikkola, Kirkkonummi, Veikkola

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin, jossa avarat tilat, huolella tehdyt päivitykset ja lämmin tunnelma muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua. Tämä viihtyisä rivitalohuoneisto tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa ja laatua arvostavalle asukkaalle. Kodissa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joista yhdessä viihtyisä parvi tarjoaa monipuolista lisätilaa esimerkiksi nukkumiseen, leikkeihin tai työskentelyyn. Säilytysratkaisut on suunniteltu arjen tarpeisiin: kiinteiden kaapistojen lisäksi käytössä on tilava vaatehuone. Vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone on ajaton ja toimiva. Sieltä on myös suora kulku takapihalle, mitä kautta pääset vaikkapa saunasta vilvoittelemaan. Kodin sydämenä toimii näyttävä olohuone, jonka korkea huonekorkeus luo vaikuttavan avaran tunnelman. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on suora kulku suojaisalle takapihalle, jossa voit nauttia omasta rauhasta. Takapiha rajoittuu metsään, joten oma rauha on taattu. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen keittiöön, Vuonna 2018 laadukkaasti uusittu keittiö tarjoaa ajattoman ilmeen ja erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Remontin yhteydessä asennettu lattialämmitys viimeistelee käyttömukavuuden. Tunnelmaa ja energiatehokkuutta kotiin tuo varaava takka leivinuuneineen – täydellinen paikka kokoontua perheen ja ystävien kanssa viileinä iltoina samalla, kun se auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Kesähelteillä asumismukavuudesta huolehtii ilmalämpöpumppu. Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä eduista. Kaikki päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alue tarjoaa turvallisen sekä viihtyisän ympäristön lapsiperheille. Hyvät liikenneyhteydet täydentävät arjen sujuvuuden. Tämä koti yhdistää avaruuden, laadukkaat päivitykset, kodikkaan tunnelman ja loistavan sijainnin kokonaisuudeksi, joka palvelee vaivattomasti vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti on koettava paikan päällä. Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80519555
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+th+s
Antal rum: 4
Gatuadress: Impivaarantie 8
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Veikkola
Postnummer: 02880
Stad: Veikkola
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Driftsättningsår: 1985
Skick: Bra
Boarea: 110,5 m²
Total yta: 110,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 285 000 €
Skuldfritt pris: 285 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 419,90 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 423,89 € / månad
Annan avgift: 3,99 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 24 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Varaava takka leivinuunilla
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Vaatehuone sekä takapihalla oleva kylmä ulkovarasto.
Fönster: Persienner
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 24 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti v. 2018 Ilmalämpöpumppu hankittu v. 2018 Takan nuohous v. 2026 / kevät
Energiklass: G2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.09.2027
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 11 kpl alkuperäisen tai osakorjatun märkätilan saneeraus sekä varaajien vaihto (A3, B5, B6, B7, D13, D14, E15, E16, G20, G21, H22), Julkisivusaumojen uusiminen, Palovaroittimien asennus, Kulkusiltojen rakentaminen yläpohjiin 2024 Piha-alueiden kunnostus ja pintavesien ohjaus, Lumiesteitä uusittu (lipat) ja asennettu F, G ja H talojen etupihan muut lumiesteet, Kattoluukkujen uusiminen, Kulkutasot ja laskeutumisaskelmat kaikkien kattoluukkujen kohdalle yläpohjiin, Huoneistojen vesipisteiden ja varaajien kartoitus sekä vuotokorjaukset, Yläpohjien paloturvaraportti 2022 Leikkialueen kunnostus, Lämpökuvaus, Katon kuntoarvio 2021 Märkätilojen kuntoarvio 2020 Julkisivun puuosien maalaus, E, F ja G-talojen väliaitojen uusiminen, Rännien kuntoarvio 2017 Sadevesijärjestelmän uudistaminen, Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin, Roskakatosten maalaus 2016 Parkkipaikan valot uusittu 2015 IV-kanavien puhdistus 2014 Piha- ja pesuhuoneiden ovien uusiminen 2010 Lukitukset uusittu 2007 Vesikatot uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: 2026 Yläpohjan ja takkojen piippujen palokatkokorjaukset, Varastojen portaiden uusiminen, Iv-kanavien kannakointien ja eristysten korjaus, Märkätilojen kuntoarvio (13kpl), (Alustavasti suunnitteilla) 2027 IV-kanavien puhdistus ja huippuimureiden korjaus / uusiminen (Alustavasti suunnitteilla) Salaojien ja sokkeleiden kunnostus, Lisälämmöneristys yläpohjiin, Vesimittareiden asentaminen huoneistoihin (tuodaan yhtiökokoukselle päätettäväksi tulevaisuudessa), Pylväs- ja numerovalojen uusiminen (Alustavasti suunnitteilla) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: El och trä
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Veikkolan koulu 400m (kävellen), Vuorenmäen koulu 850m (kävellen), Veikkolan päiväkoti 550m (kävellen), Vuorenmäen päiväkoti 850m (kävellen), Koskentorin päiväkoti 800m (kävellen) Veikkolan koirapuisto 300m (kävellen), Veikkolan tenniskenttä 270m (kävellen), Veikkolan jalkapallokenttä 800m (kävellen), Veikkolan urheilukenttä 1km (kävellen), Kuntokeskus Balanssi Veikkola 250m (kävellen), Lammaskallio uimaranta 1,5km (kävellen) Liityntäpysäköinti 750m (kävellen) K-Supermarket Veikkola 900m (kävellen), S-market Veikkola 850m (kävellen)
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 14 596 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kirkkonummen kunta kaavoitus.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö remontoitu vuonna 2018 ja tuolloin lattialämmitys lisätty.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Tilavat makuuhuoneet, joista kahdessa makuuhuoneessa kiinteää kaapistoa. Yhdessä makuuhuoneessa parvi sekä vaatehuone.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, handfat och spegel
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu tyylikkästi vuonna 2016.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, handfat, spegel och underskåp under handfat
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kirkkonummen Impivaara
Fastighetsförvaltarens namn: Miika Jokiperä
Fastighetsförvaltarens kontor: Arvo Kiinteistöhallinta Oy
Telefonnummer: +358105080470
E-post: info@arvokh.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: POV1 sadevesiremontti: saldo 7 752,98 € / 02.07.2026, arvioitu päättymispäivä 29.05.2027 POV2 katto: saldo 23 703,48 € / 02.07.2026, arvioitu päättymispäivä 30.04.2032 PO3 kylpyhuone: saldo 316 565,90 € / 02.07.2026, arvioitu päättymispäivä 30.11.2045 Ilmalämpöpumpun vastuu osakkaalla. Takka on osakkaan kunnossapitovastuulla. Yhtiössä on toimittu niin, että nuohous tilataan keskitetysti taloyhtiön toimesta ja taloyhtiö laskuttaa sitten osakkaita.
Lägenheter: 24
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen paikka. Sähköautonlataus mahdollisuus onnistuu osakkaan omana muutostyönä ja kustannuksena.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026