Merenneidontie 22, Espoo, Laurinlahti

Beskrivning av objektet

Tervetuloa ihastumaan tähän kaksikerroksiseen kotiin Espoon halutussa Laurinlahdessa! Tässä kodissa yhdistyvät avarat oleskelutilat, toimiva pohjaratkaisu sekä viihtyisä asuinympäristö, joka tarjoaa loistavat puitteet niin perhe-elämään kuin arjen sujuvuuteen. Kodin alakerta hurmaa avaruudellaan! Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukavasti tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin vieraiden kestitsemiseen. Hyvänkokoinen takapiha tarjoaa mahdollisuuksia toteuttaa juuri omannäköinen ulkotila – täällä vain mielikuvitus on rajana! Yläkerrasta löytyvät kodin kolme tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Saunan löylyistä pääset vilvoittelemaan suoraan yläkerran parvekkeelle, joka tuo mukavan lisän asumiseen. Yhtiö on hyvin pidetty ja hoidettu. Isompia remontteja ei ole tiedossa ja lämmityksestä yhtiössä vastaa kaukolämpö. Jokaiselle huoneistolle kuuluu ainakin yksi autopaikka ja mahdollisuuksien mukaan toinen paikka myös saatavilla. Laurinlahti on asuinalue, jossa arki ja viihtyisyys kohtaavat. Lapsiystävällinen ympäristö, lähellä sijaitsevat koulut, kaupat ja muut palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Sujuvat kulkuyhteydet niin kävellen, julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autolla täydentävät kokonaisuuden. Keksitkö sinä vielä syyn, miksi et muuttaisi Laurinlahteen? Tule tutustumaan ja ihastu – tästä voi löytyä juuri sinun seuraava kotisi! Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Nästa visning

25.10.2026 klo 13:15-13:45

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80535132
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+s
Antal rum: 4
Gatuadress: Merenneidontie 22
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Laurinlahti
Postnummer: 02320
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Skick: Bra
Boarea: 86,5 m²
Total yta: 86,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 256 983,89 €
Skulddel: 41 016,11 €
Skuldfritt pris: 298 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 497,38 € / månad
Finansieringsavgift: 425,59 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 922,97 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 18 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Öster
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Terassilla olevan kukkalaatikon alla ei ole terassilautaa tällä hetkellä.
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och klädkammare
Fönster: Persienner
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.06.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Puujulkisivujen seinärakenteiden ja päätykolmioiden korjaus 2026 Palovaroittimien uusiminen, ulkoseinärakenteiden korjaussuunnittelu 2025 Kattoturvatuotteet ja vedenohjausputket/-kourut uusittu (Remonti kuvaus tehty), Vesikattojen ja yläpohjan eristeiden uusiminen 2024 Rakennuksen D ulkoseinärakenteiden korjaus ja lämmönjakohuoneen rakenneliittymien korjaus, rakennuksien seinärakenteen (1.krs) kuntotutkimukset, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV nuohous ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2021 Kuntoarvio 2019 LV-alueputkien kuntotutkimus 2018 Huoneistokohtaisien sulkujen- ja vakiopaineventtiilin uusiminen, syväkeräysasema, Molok, julkisivun puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2016 Aitojen huoltomaalaus, ikkunoiden uusiminen 2015 Kuntoarvio, Taloyhtiön antenniverkon modernisointi (HDTV) 2014 Patteriverkoston säätö 2013 Lumiesteiden lisäys, sadevedenpoistojärjestelmä, IV-kanavien puhdistus 2012 Leikkipaikan kunnostus 2011 Pihan asfaltointi, Ulko-ovien uusiminen 2010 Patteriverkoston kunnostus 2006 Talojen maalaus ja seinäpaneelien osittainen vaihto, ulko-ovien käyntisovitus ja autopistorasioiden vaihto (osa 2005 ja loput 2007) 2005 Laajakaistayhteys 2004 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen 2003 Vesikaton uusiminen 2000
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: Leikkipaikan kunnostaminen Alustavasti suunnitteilla/2026 Ulkovalaistuksen uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2026 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus Alustavasti suunnitteilla/2028 Lämpöjohtojen kuntokartoitus Alustavasti suunnitteilla/2028 Putkistojen kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2028 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Storängenin koulu luokat 7-9 550m (kävellen) Storängerin alakoulu ja päiväkoti 1,5km (kävellen) Koulumäen koulu 1,3km (kävellen) Mainingin koulu 1,5km (kävellen) Soukan koulu 1,8km (kävellen) Espoonlahden lukio 1,2km (kävellen) Kipparin päiväkoti 600m (kävellen) Laurinlahden päiväkoti 800m (kävellen) Merenkulkijan päiväkoti 900m (kävellen) Laurinlahden uimaranta 1,1km (kävellen) Klobbenin uimaranta 1,1km (kävellen) Espoonlahden uimahalli, jäähalli ja tekonurmi 1,5km sisällä (kävellen) Ostoskeskus Lippulaiva 1,2km (kävellen) Kivenlahden metroasema 1,8km (kävellen) Hyvät kulkuyhteydet sekä omalla autolla.
Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med egen bil och metrostation i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 457 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Sten
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, köksö, spisfläkt och ugn
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneista löytyy säilytystilaa valmiiksi kiinteillä kaapistoilla.
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone on kauniin avara, yhteinen tila keittiön kanssa.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, anslutning för tvättmaskin, handfat, spegel och golvbrunn
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 sekä samassa yhteydessä uusittu saunan lattia. Kylpyhuoneesta pääset vilvoittelemeen parvekkeelle.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, golvvärme, spegel, kommod, handfat och bidédusch
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Merenneidontie 22
Fastighetsförvaltarens namn: Antti Kokki
Fastighetsförvaltarens kontor: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Telefonnummer: +358504620158
E-post: antti.kokki@braleva.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Piha-alueiden kunnossapito ja lumityöt hoidetaan osakkaiden toimesta.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön lainat: PO4 Ikkunoiden uusim., aitojen ja julkisivun maalaus: Jäljellä 1 790,86 € / 31.8.2026 PO5 D ulkoseinärakenteiden korj: Jäljellä 85 621,98 € / 31.8.2026 PO6 vesikaton uusiminen: Jäljellä 345 436,35 € / / 31.8.2026 Ilmalämpöpumpun asentamiseen on mahdollisuus. Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää muutostyöilmoituksen tekemisen. Sähköautojen lataus on mahdollista toteuttaa huoneistojen sähkökeskuksien kautta kaapeloituna, enintään sähkökeskuksen mahdollistamalla teholla. Latausasemassa tulee olla tarvittavat suojakojeet sekä energiamittari.
Lägenheter: 14
Bostadsrättsföreningen har: Satellitantenn
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiössä on 21 autopaikkaa, 14 paikkaa on huoneistojen käytössä, yksi paikka / huoneisto. Lisäksi 7 autopaikkaa, joista 2 on vieraspaikkoja ja 5 on vuokrattavia paikkoja, jotka vapautuvat jonottamalla. Vuokrattavien autopaikkojen veloitettavasta maksusta päättää vuosittain yhtiökokous.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026