Heinlammintie 30, Lahti, Kivimaa

Beskrivning av objektet

Viehättävä rintamamiestalotyyliseen koti, joka vapautuu pitkäaikaiselta omistajalta. Ensimmäisessä kerroksessa erillinen keittiö, kaksi huonetta, eteinen sekä wc. Alakerran takka ja keittiön puuhella tuovat kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa on kaksi huonetta, joista toisen yhteydessä on alkovi. Toinen huoneista nykyisellään pesu- ja kodinhoitotilana. Lisäksi yläkerrassa wc sekä vinttitiloja. Kellarikerros varasto- ja harrastetilaa. Iso katettu kuisti. Pihapiirin talousrakennus on jaettu pesutiloihin sekä autotalli- ja varastotiloihin. Tunnelmallisessa pihasaunassa nautitaan puukiukaan löylyistä ja saunasta löytyy myös pata. Pukuhuoneen puolella lämminvesivaraaja. Autotalli soveltuu hyvin harrastetilaksi, ja lisäksi rakennuksessa puuliiteri. Viihtyisä ja vehreä piha tarjoaa tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon ja kesäpäivistä nauttimiseen. Omenapuut ja marjapensaat tuottavat satoa sekä luovat pihapiiriin idyllistä tunnelmaa. Asunto Oy Metsäpelto on vuosina 1946–1948 rakennettu kulttuurihistoriallisesti arvokas paritaloyhtiö, jossa on yhteensä 42 huoneistoa. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kehittämisestä päivittämällä 2020-luvulla asuntojen pohjapiirustukset ja huoneistoalat sekä saattamalla talousrakennusten rakennusluvat ajan tasalle. Yhtiössä on käynnissä laaja perusparannusohjelma, jossa mm. salaojia uusittu ja on jo toteutettu 11/21 rakennuksen osalta. Sijainti on erinomainen: lähikauppa ja paikallisliikenteen pysäkki sijaitsevat aivan vieressä ja hyvät kulkuyhteydet myös omalla autolla.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80520118
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,alkovi,2*eril.wc,psh+kellari- ja ullakkotilat
Antal rum: 3
Gatuadress: Heinlammintie 30
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Kivimaa
Postnummer: 15210
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1948
Driftsättningsår: 1946
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 86 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 86 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 80m2, jonka mukaan taloyhtiö veloittaa vastikkeet. Taloyhtiön v. 2024-2025 teettämän asuntojen rakennuslupapäivityksen yhteydessä huoneistoalaksi laskettu myytävän huoneiston osalta on 86m2 ja kokonaisala noin 137,5m2.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 60 869 €
Skulddel: 4 131 €
Skuldfritt pris: 65 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 250 € / månad
Finansieringsavgift: 62 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 612 € / månad
Renoveringsavgift: 300 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesilaitos laskuttaa osakkeenomistajan vesimaksut suoraan. Talojen sähköliittymät ovat taloyhtiön nimissä. Sähkönkulutus ollut n. 11500kWh kahden hengen aikuistaloudessa: puuta hyödynnetty lämmityskaudella ja sisälämpötila yli 20 astetta.

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindsförråd och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Vinttikomeroita 2 kpl
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Viimeisin nuohous tehty 07/2026 Yläkerran kylpyhuone remontoitu 1980-luvulla ja hanat uusittu 2025. Saunan kiuas uusittu n.v.2024 ja vesipata n.v.2021 Wc-istuimet uusittu 2020-luvulla Salaojitus, vesijohdot ja viemäriliittymä uusittu 2003 Vesikatto uusittu ja kaapeli-TV 2001 Sähkölämmityksen sähköjohdot uusittu 1998 Autotalli- ja sauna uusittu 1995 Alakerran sisäkatto sekä asuinkerrosten ikkunat sekä ulko- ja sisäovia uusittu 1990-luvun alkupuolella.
Ytterligare information om skick: Tyydyttävä/välttävä. Ikä huomioiden pinnat siistissä kunnossa.
Ytterligare information om energicertifikatet: Suojelukohde
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yhtiössä tehdyt remontit: 2026 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2025 Palotikkaat taloihin mistä puuttui, talo 28 salaojat 2024 Talon 34 salaojat, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2023 Talojen 12-60 tuuletusritilät, talon 56 salaojat 2022 Talon 20 salaojat ja yläpohja, talon 36 salaojat 2021 Talon 16 kattosillat ja lapetikkaat 2020 Talojen 18-24 vanhan betonilinjan uusiminen ja talon 20 salaojat 2019 Talon 14 salaojat 2017-2018 Talojen 24 ja 32 salaojat 2016-2017 Talojen 16 ja 18 salaojat 2016 Vanhan betonilinjan korjaus ja uusiminen 2014 Talon 48 salaojat 2012-2014 Sähkökeskukset uusittu 2012 Hulevesijärjestelmän pesu/puhdistus, rännien kunnostus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: Salaojat ja pihat: 3 talon salaojaremontti, ensisijaisena talot 58, 60 ja 50 Perustukset ja runko: salaojaremonttien yhteydessä Vesijärjestelmä: tarpeen mukaan Viemärijärjestelmä: alkuperäisten betonisten ja valurautaisten viemäreiden sukitus Yleistä: talojen maalaukset tarpeen mukaan Ikkunat: korjaukset tarpeen mukaan, ylälyhtyjen ikkunoiden uusiminen ja puuosien maalaus
Uppvärmningssystem: El och trä
Har annonsen ett energicertifikat?: Enligt lagen om energicertifikat behöver objektet inte ha ett energicertifikat
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Lahden kaupunki
Tomträttens slutdatum: 01.01.2045
Årlig markhyra: 32 350 €
Tomtens totala yta: 38 071 m²
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokra ilmoitettu v. 2025 mukaan. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lahden kaupunki. Heinlammintien asuntoalue on merkitty v. 2002 alusta asemakaavassa suojelukohteeksi.

Utrymmen och material

Spis: Träspis och elspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, KITCHEN_FURNITURE och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning och tapet
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa myös makuualkovi
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Päärakennuksessa molemmissa asuinkerroksissa erillinen wc.
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Yläkerrassa keittiöön tehty arviolta 1980-luvulla kylpyhuone. Yläkerran puuhellaa ei ole käytetty useampaan vuoteen.
Badrummets väggmaterial: Målning och plastmatta
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin och spegelskåp
Beskrivning av bastu: Sauna erillisessä ulkorakennuksessa
Utrustning: Vedaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Metsäpelto
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Sundman
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti-Duo Oy
Disponentens postnummer: 15110
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Hämeenkatu 19 A 19
Telefonnummer: 03 782 8680
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Akuuteissa vikatilanteissa mm. LVIS-järjestelmien osalta taloyhtiöllä sopimus Kiinteistöhuolto M. Kukkosen kanssa ja mahdollista huoneiston omistajan omalla kustannuksella tilata huoltoyhtiöltä pihan kunnossapitopalveluita.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiölainaa 158.333,36e (talon 20 korjauksista) , hoitolainaa 57.0000 euroa ja luotollinen tili 10.000 euron limiitillä.
Lägenheter: 42