Riukutie 1, Helsinki, Konala

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä luhtitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Konalan alueella Helsingissä. Asunnon valoisa ja avara olohuone kutsuu viihtymään, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman, ja keittiö on uusittu vuonna 2020, tarjoten modernit puitteet ruoanlaittoon. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone. Toisen makuuhuoneen voi muokata tarpeiden mukaan esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Kylpyhuone on remontoitu ja tarjoaa tyylikkäät sekä käytännölliset puitteet arjen tarpeisiin. Parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on tarjolla muun muassa sauna ja pesutupa. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Malminkartanon juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Tämä asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Sp-Koti Urbaanit, Valoa Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, MJD Laillistettu kaupanvahvistaja p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Nästa visning

29.7.2026 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80520199
Objekttyp: Loftgångshus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h + k + kph + vh + p
Antal rum: 3
Gatuadress: Riukutie 1
Trapphus: M
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Konala
Postnummer: 00390
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Driftsättningsår: 1985
Skick: Bra
Boarea: 68 m²
Total yta: 68 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 91-32-73/74-1/1
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 145 863,12 €
Skulddel: 12 136,88 €
Skuldfritt pris: 158 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 480 € / månad
Finansieringsavgift: 183 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 663 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Päätös: Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 24 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja huoneistoiden komerot.
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 53 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeron mukainen autopaikka. Autopaikan voi vuokrata vain, jos huoneiston asukkaalla on käytössään auto tai paikka on muuten hänelle välttämätön perustellusta syystä. / 10€/kk
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt (1.7.2010 alkaen ilmoitetut) 5.11.2020 (osakas ilmoittanut): Keittiö: Keittiöremontti (välitilanlaattojen ei pureta). Keittiön alkuperäinen lattian muovimatto poistetaan ja asennetaan uusi pintamateriaali (vinyylilankku tai parketti). Asennetaan astianpesukone sekä liesituuletin (huoneilmaan puhaltava) sekä uusitaan keittiön hana. Uusitaan valaistusta tai pistorasioita. Kaikki huoneet: Seinien maalaus/tapetointia. Makuuhuoneesta puretaan vaatekaappi. Kahteen olohuoneen seinään laitetaan uudet levyseinät nykyisten päälle. Uusitaan lattian pintamateriaali (vanha muovimatto jätetään alle) vinyylilankkuun tai parkettiin. 26.7.2019 (osakas ilmoittanut): Pintaremontoidaan huoneiston seiniä. Asennetaan uusi lattiapinnoite (muovimatto/ vinyylilaatta ponttilukolla). Suoritetaan keittiöremontti. 20.2.2012 (osakas ilmoittanut): Huoneiston oveen asennettu varmuusketju vuoden 2012 lukituksen uusimisen yhteydessä.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 18.06.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Valaistuksen uusinta - valaistussuunnitelma laadittu, korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 2024-2025 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä. 2024 Energiatodistus, korvausilmasuodattimien vaihto, piha-alueen varusteiden kunnostus, katon kuntotarkastus, valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu) 2023 Julkisivujen pienkorjaukset, viemäreiden huuhtelu, lämmönjakokeskuksen tarkistus, korvausilmasuodattimien vaihto, puiden karsiminen 2022 Maalämmön kartoitus, kuntoarvio ja PTS, talojen seinien puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Kuivausrummun uusinta, ulko-ovien tiivisteiden vaihto, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, paisunta-astian uusinta, puuportaiden vaihtaminen betonisiin, B-talon seinien pesu ja estokäsittely 2020 Puuportaiden vaihto (suunnittelu), korvausilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen kuntokatselmus, ulko-ovien kuntotutkimus 2019 Kuivaushuoneen puhallin, katon tarkistus, ikkunoiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen tarkastus, leikkipaikka (kiikkulauta), katon huoltotyöt 2018 Ikkunoiden uusiminen (suunnittelu) 2017 Salaojajärjestelmän kunnostus, lämmityskaapelien asennus, leikkipaikkojen kunnostus 2016 Viemärin huuhtelu, viemärin painauman korjaus, puutarhakeinut 2015 Elementtisaumat, lämmityskaapelit, H-talon salaojat, kuivaushuoneen kuivain 2014 Pihakalusteiden huolto, lämmitysvastukset (suunnittelu), asfaltointi (suunnittelu), elementtisaumat (suunnittelu) 2013 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulkomaalaus (peltihatut), varastokatot, puiden ja pensaiden leikkaus, keittiön vesihanat 2012 Lukitus uusittu, K-talon portaiden korjaus, saunaosastojen kunnostus, varastorakennukset, patteriventtiilit ja tasapainotus 2011 Ulkoportaat, varastojen rakennusluvan jatko 2010 Märkätilojen kunnostus 2009–2010 Piha-asfaltointi ja parkkialueet 2009 Piha- ja porraskorjaukset, vesikaton kunnostus, piha- ja julkisivutyöt, kuivauslinko 2008 Valotolpat (Riukutie 1), varastot (suunnittelu), lämmönjakokeskus 2007 Leikkipaikka, valotolpat (Riukutie 2), ilmanvaihto 2006 Märkätilojen tarkastus 2005 Kuivausrumpu, kaapeliverkko, julkisivut ja ikkunat maalaus 2004 Antenniverkko 2003 Julkisivun puuosat, märkätilat 2001 Julkisivun kuntokartoitus 1999 Pesukoneet ja kuivain, piha 1998 Lämmitysautomatiikka ja elementtisaumat 1997 Ilmanvaihto, vastuukorjaukset 1996 Katot 1995 Vastuukorjaukset 1994 10-vuotistarkastus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman (PTS) mukaan: 2025: Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu): Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä. 2025: Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan led-valonlähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma. 2025: Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus): Julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä 2025: Palovaroittimien uusinta: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle vuonna 2026. 2025: Asfalttien kunnostus: Asfalteissa on paikoin halkeamia. Halkeamat puhdistetaan ja bitumoidaan lisävaurioiden ehkäisemiseksi 2026: Saunaosaston saneeraus (toteutus): Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä. 2026 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys 2027: Ulko-ovien vaihto/korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2027: Vesikaton huoltokunnostus: Vesikate puhdistetaan. Läpiviennit tarkastetaan ja ne tiivistetään tarvittaessa. Jos katto osoittautuu huonompikuntoiseksi, se uusitaan, 2027: Putkiston kuntotutkimus: Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Kustannusarvio 8 000,00 €) 2027: Salaojat: Kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (Kustannusarvio 8 000,00 €) 2027: Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimissuunnittelu ja asentaminen on ajankohtaista tarkastelujaksolla. Samalla uusitaan kaikki lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet, säätölaitteet ja putket. (Kustannusarvio 25 000,00 €) 2028: Huoneistovarastojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoneistovarastot maalataan. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan 2028: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2030: Elementtisaumojen tarkastus 2033: Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu (Kustannusarvio 15 000,00 €) 2034: Energiatodistukset: Voimassa 18.6.2034 saakka 2035: Palovaroittimien uusinta (Huom. Hinnat ovat hallituksen arvioita ja lopullinen hinta voi vaihdella huomattavastikin toteuttamistavasta ja -ajankohdasta riippuen.) YK 2025: -Päätettiin taloyhtiön toisen saunatilan muuttamista kerhotilaksi -Päätettiin julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaushankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana -Päätettiin ulkovalaistuksen uusimisesta alkaen vuonna 2025
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: DNA Welho, taloyhtiölaajakaista 25m
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Palvelut: S-Market Konala n. 700 m, Kauppakeskus Ristikko n. 900 m, K-Supermarket n. 1,0 km, Lidl n. 1,0 km, Alepa n. 1,5 km. Pitäjänmäen terveysasema n. 2,3 km. Posti n. 1,0 km. Pitäjänmäen kirjasto n. 2,8 km. Paikallistiedot: https://fi.wikipedia.org/wiki/Konala
Tjänster: Muut palvelut Urheiluhalli: Konalan Jäähalli 410 m Kirjasto: Helsingin kaupunki Malminkartanon kirjasto 1020 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Malminkartanon terveysasema 1250 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Malminkartanon terveysaseman hammashoitola
Skolor: Peruskoulu: Konalan ala-asteen koulu 800 m Peruskoulu: Malminkartanon ala-ast. koulu 1000 m Peruskoulu: Pihkapuiston ala-asteen koulu 1050 m Lukio: Vaskivuoren lukio 2560 m
Förskola: Helsingin kaupunki päiväkoti Apila 700 m Helsingin kaupunki päiväkoti Timotei 890 m Helsingin kaupunki päiväkoti Kaunokki 1080 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Malminkartanontie 140 m Juna-asema: Malminkartano 1200 m

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Helsingin Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2045
Årlig markhyra: 36 140 €
Tomtens totala yta: 12 335 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Yhteystiedot ja asiointitavat Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, Suomi Puhelin: +358 9 310 1691 (vaihde ohjaa oikealle asiantuntijalle),

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Valoisa keittiö on uusittu 11/2020, ja sen toimiva pohjaratkaisu tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Tyylikkäät materiaalit, hyvä säilytystila sekä käytännölliset työskentelytasot luovat viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin juhla
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och spis
Kökets väggmaterial: Kakel
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet asumiseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Toinen makuuhuone soveltuu erinomaisesti lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa vierashuoneeksi tarpeiden mukaan.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja avara olohuone tarjoaa mukavaa oleskelutilaa. Tyylikäs parkettilattia luo lämpimän ja viihtyisän tunnelman, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on uusittu joten tila on sekä tyylikäs että huoleton käyttää. Remontoitu kylpyhuone palvelee arjen tarpeita toimivasti ja viihtyisästi.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, spegel och duschvägg
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Asunnon seinäpinnat ovat pääosin maalattuja, mikä luo selkeän ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettuja, ja keittiön välitila on toteutettu käytännöllisellä laatalla, joka on sekä helppohoitoinen että tyylikäs.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiat ovat pääosin parkettia, uusittu 2019–2020. Parketti tuo asuntoon lämminhenkisen ja yhtenäisen ilmeen. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen ja helppohoitoinen laattalattia"
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-oy Riukurinne
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Kulomäki
Fastighetsförvaltarens kontor: SKH -isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 00410
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Beckerintie 8
Telefonnummer: 095308860
E-post: asiakaspalvelu@skh.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Peke Team Oy puh, 050 4080 934 huolto@peketeam.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Päätetty hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus määriteltyjen ehtojen mukaisesti siten, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (20.4.2026): Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätös: Elementtisaumausten tarkastus 5 vuoden päähän uusimisesta sekä seuraava vuosi ennen takuun umpeutumista. Taloyhtiössä on tarkoitus käynnistää julkisivujen huolto- ja korjaustoimien suunnittelu ja toteutus. Suunnittelun sisällöksi otetaan seuraavat osa-alueet: - Elementtisaumauksien uusiminen - Sokkeleiden ja julkisivun paikkakorjaukset - Talon julkisivujen huoltomaalaus, pois lukien puuosat - Huoneistovarastojen huoltomaalaus (julkisivut ja katot) - Parvekkeiden peltikattojen huoltomaalaus
Lägenheter: 51
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, kabel-tv och utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiön autopaikat 10€/kk lisätietoa isännöitsijältä. Päätetty, että taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Annettiin hallitukselle valtuudet tekemällä erillisen sopimuksen autopaikan vuokralaisen kanssa myöntää lupia ladata hybridi- tai sähköautoa hitaalla latauksella käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025